Как да сменим водопроводните щрангове в апартамент: ръководство стъпка по стъпка

Как да го променя сам?

Това е най-малко желаният вариант. Собственикът на апартамента трябва да поеме пълна отговорност в случай на наводнение от страна на съседите му. Лицето, което извършва работата, също може да носи отговорност, ако собственикът на апартамента докаже, че не е знаел за работата или е бил подведен относно квалификацията на изпълнителя.

Внимание! Ако не се съгласите да замените щранга, камо ли да уведомите компанията за комунални услуги, може да бъдете подведени под административна отговорност за възпрепятстване на работата на комуналните услуги. Но няма пряка законодателна забрана за тази работа.

Необходимо е да се започне с изявлението за Обединеното кралство. При което се изисква да се прекъсне връзката с щранга и задължително с оглед на мерките за безопасност да се извърши изпитване на щранга под налягане от работниците на управляващото дружество след приключване на работата.

Но няма пряка законодателна забрана за работа. Необходимо е да се започне с подаване на заявление до Управляващото дружество. При което се изисква да се изключи щрангът и задължително за мярка за безопасност, да се направи тест на налягането на щранга от работниците на Обединеното кралство след края на работата.

В този случай има възможност за споделяне на отговорността с управляващото дружество. Освен това е необходимо да се отбележи необходимостта от отстраняване на пломбата от измервателния уред и повторното й пломбиране. Възможно е да не е необходимо да разпечатвате електромера, но е добре да уведомите компанията за комунални услуги.

Ако можете да постигнете споразумение със съседите от долния и горния етаж, по-добре е да се свържете към старата тръба от тях.

Експлоатационен живот на отоплителни щрангове в жилищен блок

Водопроводният щранг е вертикална тръба със спирателен вентил в основата си. Това е общински имот. За монтажа на поцинковани стоманени тръби са необходими резбови и стоманени връзки, тъй като практиката показва, че е по-практично да се заварят на място. Струва си да се помни, че при заваряване на поцинковани тръби с обикновени електроди или заваръчна тел поцинкованият слой трябва да се отстрани в мястото на заваряване на тръбите, поради което тръбите трябва да се заваряват застъпвайки се една върху друга. Тъй като тези слоеве са подложени на изпарение и има места, където влагата може да проникне след приключване на заваряването. След заваряването е задължително съединенията да се грундират с грунд, който предотвратява появата на ръжда. Същото трябва да се помни и при работа с резбови съединения, тъй като те също са склонни да се влошават, когато са изложени на механично натоварване, а цинковият слой се разрушава също толкова лесно. Най-добрият материал за вътрешни канализационни тръби е PVC. Благодарение на гладката си повърхност PVC тръбите са най-малко склонни да се запушват с твърди отпадъци.

Гледайте това видео: С чии тръби в апартамента трябва да работя?

Избор на оформление

Подготвителният етап включва изготвяне на план за разпределение на водната система. Съществуват два вида инсталации:

1. Схемата на свързване с тройник включва последователно свързване на всички потребители. Това означава, че от входящия водопровод се започва тръба и се монтират Т-образните елементи за свързване на конкретни водопроводни инсталации или домакински уреди.
2. Тръбопроводите на колектора включват използването на колектор, към който консуматорите се свързват чрез сферични вентили. Този метод дава възможност да се ремонтира определен участък от водоснабдителната система, без да се налага да се прекъсва водоснабдяването. Освен това при тази схема е възможно натискът да се разпредели равномерно между потребителите. Разходите за система за водоснабдяване, базирана на разпределение с колектор, са високи и е необходимо достатъчно голямо пространство за разполагане на тръбите.

Картата на разпределителната система трябва да бъде начертана на хартия и да отчита и най-малките нюанси, а именно

• Размерът на стаята;
• Оптималният диаметър на тръбите;
• Размерите на санитарните арматури и мястото на монтажа им;
• Разположението на тръбите и точната им дължина;
• Места за инсталиране на измервателни уреди и филтри;
• Поставяне на завои и извивки в тръбите;
• Брой на фитингите.

Важно: Всички дейности трябва да се извършват само след като водоснабдяването от мрежата е спряно. За пример на такава схема вижте следния раздел

За пример на такава схема вижте следващия раздел.

Последователността на операциите при инсталиране на колекторна тръбна система със собствените си ръце е следната:

• Аварийните клапани са монтирани на вертикалната тръба;
• Монтирайте филтри и измервателни уреди;
• Монтирайте колектора и сферичните кранове на изходите;
• Санитарните уреди са свързани;
• Проверява се изправността на системата за водоснабдяване.

Когато се сдобиете с нов апартамент или трябва да смените стара водопроводна система, е съвсем реалистично да свършите цялата работа сами. В този случай можете да спестите не само значителни финансови средства, но и да извършите по-добър монтаж на водната система.

Инструкции стъпка по стъпка - как да преместите щранг за БГВ

След като проектът е изготвен и работата, която трябва да се извърши, е одобрена от управляващия орган, ОТИ и други отговорни органи, идва време за извършване на работата. Обмислете процедурата за преместване на щранга на HTW.

Инструменти и материали

Трябва да се подготвят следните инструменти и материали:

• Ъглошлайф за изрязване на стария щранг и изрязване на новата тръба.
• Гаечен ключ или регулируем ключ за монтиране на спирателни вентили на вертикалната тръба.
• Фитинги (минимален комплект - 4 ъгъла и 1 Т-образен елемент за разклонението).
• Сферичен или сферичен вентил.
• Санитарна лента, лента FUM или друг уплътнителен материал.

Освен това може да ви трябват инструменти за направа на отвор в стената, вдлъбнатини в пода. Моля, обърнете внимание, че не е разрешено да се правят вдлъбнатини в таванната плоча. Това ще отслаби структурната здравина на дъската.

Подготовка и координиране на работата

Това са първите стъпки, които трябва да се предприемат преди започване на работата. Изготвя се проект, който показва местоположението на комуналните услуги преди и след преместването. Това е отговорна част от работата и трябва да бъде поверена на компетентни и опитни професионалисти.

С готовия проект трябва да се обърнете към компанията за управление на сградата. След като получат визата си, отиват в БТИ, където ще трябва да се направят промени в оформлението на апартамента. Последната стъпка е в отдел "Архитектура", където проектът се подпечатва "за изпълнение". След това можете да започнете работа.

Премахване на стария

Преди да започнете, трябва да се свържете с компанията за комунални услуги, за да бъде прекъснато водоснабдяването. Това е платена услуга.

Трябва да посочите и колко време ще отнеме работата, за да не се създават неудобства за обитателите на входа.

След спиране на водоснабдяването трябва да отворите всички кранове за подаване на HTW и да източите останалата вода от щранга.

След това маркирайте точките на рязане (обикновено под тавана и близо до пода) и отрежете вертикалната тръба заедно с разклонителната тръба. Старата тръба също трябва да се отстрани незабавно, за да не пречи на помещението.

Подготовка на щранг-линията

Следващата стъпка ще бъде подготовката на тръбите на щранга. Това включва изрязване на участъци от нова тръба, 2 къси хоризонтални участъка (те определят разстоянието, на което ще бъде изместена вертикалната тръба) и вертикален участък, представляващ вертикалната тръба.

Освен това може да се наложи вертикалният участък да бъде изрязан и в него да се постави тройник за разклоняване към плоската задънена линия за подаване на БГВ.

Тази стъпка не е необходима, тъй като понякога разклонението се заварява директно във вертикалната тръба, без да се използват фитинги (напр. при монтаж на тръби от неръждаема стомана).

Фитинги

Фитингите са елементи, които позволяват разклоняване, огъване или друга промяна на посоката на тръбите.

Те съвпадат с размерите на тръбите, което позволява надеждни и плътни съединения.

При преместването на вертикалната тръба се използват ъглови колена и Т-образни елементи. Ъглите са прикрепени към тръбните профили на тавана и пода.

След това се заваряват хоризонталните тръбни секции, към които се свързва друг чифт ъглови фитинги. След това се монтира вертикалната част с разклонителната тръба (Т-образен елемент).

Монтиране на входния фитинг

Входящата арматура определя границата на отговорност - от страната на щранга е общото оборудване, а след вентила е собственост на собственика на жилището.

Монтирайте спирателни вентили само на вертикалната тръба (хоризонталната част, водеща към водопровода). Вентилите не трябва да се монтират на самата тръба на щранга.

Използват се вентили или сферични кранове. Вторият метод е за предпочитане, тъй като тези устройства са значително по-ефективни и дълготрайни.

Те са много по-удобни, когато става въпрос за бързо спиране на водата. Освен това вероятността за неизправност при сферичните кранове е по-малка, отколкото при кранчетата.

Връзка към дистрибуцията

Щурцовата тръба се свързва към разпределителната система, след като са монтирани всички елементи, включително входните вентили.

Хоризонталната плоска връзка се свързва към сферичния вентил (или към водомера за ГВТ, ако е монтиран непосредствено след вентила).

Тази стъпка е последната, след която работата е завършена.

След свързването на разпределителната система водата се включва (отваря се вентилът в мазето) и се проверява вертикалната тръба.

Водопроводчикът от компанията за комунални услуги, който е отворил водата, не бива да напуска все още, тъй като може да бъдат открити течове, които изискват прекъсване и ремонт. Ако няма проблеми, щрангът ще бъде предаден.

Когато е необходима подмяна

Вертикалният щранг може да бъде подменен в два случая: когато срокът на експлоатация на металната конструкция е изтекъл и когато санитарното съоръжение е напълно обновено.

В зависимост от условията тя може да бъде заменена по един от двата начина:

• Рутинни - когато водопроводните тръби са износени;
• Аварийно - при неизправност и теч.

В по-старите сгради "местните" плоски щрангове са изработени от поцинковани или чугунени тръби. Металните конструкции са податливи на корозия и поради това трябва да бъдат подменяни.

Забелязано е, че тръбите се износват повече от всичко останало в междуетажните пространства. Затова новата тръба трябва да се свърже със старата извън етажа, в тоалетната на съседа на долния или горния етаж.

Животът на металните тръби е около четвърт век. В действителност те издържат много по-дълго. Но след четиридесет години експлоатация те изпадат в състояние на разруха.

Дори ако в края на експлоатационния си живот тръбите изглеждат непокътнати, все пак е препоръчително да ги смените. Това е така, защото износената с времето тръба може да се спука по всяко време, причинявайки значителни материални щети както на собственика на апартамента, така и на съседите, засегнати от наводнението.

Препоръчва се също така тръбите да бъдат подменени като част от етапа на планиране на основен ремонт. В модерните интериори тръбите обикновено са "скрити" в стената, така че не е лесно да се стигне до тях при спешен случай.

Чугунените тръби обикновено се заменят с полипропиленови. И този избор е напълно оправдан от редица неоспорими предимства на полимера. Сред тях са:

• Устойчивост на корозия и агресивни въздействия;
• Гладкостта на вътрешните стени, която предотвратява натрупването на варовик по вътрешната повърхност на тръбопровода;
• висока якост;
• екологична безопасност.

За тръбите за студена вода са подходящи обикновени метални и полипропиленови тръби с подходящ диаметър, а за гореща вода - тръби, предназначени за отоплителни системи. Те са по-здрави и устойчиви на деформации.

Производителите на полипропиленови тръби твърдят, че експлоатационният живот на продуктите е около 50 години, а на тези, използвани за системи за студено водоснабдяване - около 100 години.

В сравнение с металните конструкции монтажът на полипропиленови тръби отнема много по-малко време. Използването на технологията за заваряване позволява да се постигне трайна и надеждна връзка с минимални усилия.

Ремонт на канализационни щрангове

Подновяването на канализационния щранг трябва да се извърши, като се премине през междуетажните пространства, тъй като тези зони са най-уязвимите части на системата. Ако това не е възможно, се прави връзка от тавана към пода.

Етапи на ремонт на канализационен щранг:

1. Демонтаж: На всеки етаж около тръбата се пробива отвор, през който старите тръби се изваждат, като се започва отгоре.
2. След това се инсталира новата канализационна система, като се започва отдолу.
3. След това вкарайте канализационните тръби една в друга и ги фиксирайте с гумен пръстен, който ги притиска плътно и предотвратява разкъсването им.
4. Най-високата точка на вертикалната тръба трябва да е на тавана.

В случая с общинските сгради те са собственост на общината, така че тя е отговорна за ремонта на щранговете в общинските апартаменти. Ако е необходим ремонт, трябва да напишете молба и да я изпратите до градската или районната администрация, а тя от своя страна ще изпрати искане за ремонт до управляващото дружество.

Можете ли да отдавате под наем вашия дял от жилището: разпределение и управление на вашия дял от жилището

Ако комуналните услуги, които се нуждаят от ремонт, са частна собственост, тогава всички наематели на къщата ще трябва да платят за този ремонт.

И, разбира се, ако къщата е частна, никой друг освен собственика не трябва да поема разходите за ремонт на комуналните услуги. Така че собственикът трябва да намери работници, които да извършат ремонта, и да плати за труда им.

Ако лицата, отговорни за състоянието на щранговете на дадена инженерна система, се опитат да избегнат задълженията си, има два начина за решаване на проблема с ремонта:

1. Първо, можете да напишете молба и да я изпратите до управляващото дружество, а ако няма реакция, можете да изпратите жалба до жилищния орган. Обикновено тези мерки са достатъчни, но ако проблемът продължава да съществува, можете да се обърнете към съда. Този процес е доста дълъг и изисква много търпение и здрави нерви.
2. Купете необходимите материали и платете за работата на водопроводчика от "собствения си джоб". Този метод е по-скъп, но също така по-бърз и по-лесен.

Мога ли да откажа да ми бъде сменен щрангът в жилищен блок?

"Мога ли да се откажа от подмяната на вертикалните тръби?" - е актуален въпрос за онези наематели, които са извършили капитален ремонт на апартамента, тъй като предполагаемата обща битова процедура е свързана с някаква повреда на имуществото на собственика в санитарния възел. Възможно ли е да се напише отказ от права?

Въз основа на информацията, съдържаща се в точка 5 от ПП № 491, щранговете в жилищната сграда са обща собственост. Съгласно закона никой от наемателите няма право да възпрепятства представителите на доставчика (Управляващото дружество), както и на службите за спешна помощ, държавните контролни и инспекционни органи да проверяват текущото състояние на комуналното оборудване и да извършват ремонти. Контролната инспекция трябва да се извършва не по-често от веднъж на 90 дни, а в случай на спешност може да се извърши по всяко време.

По този начин собствениците на апартаменти нямат възможност да откажат подмяната на общите комуникационни системи в жилищната сграда. В отговор на отказа управляващото дружество или HOA могат да заведат дело.

Инструкции стъпка по стъпка за разпределение на водоснабдяването

Първата стъпка за създаване на собствена водоразпределителна система е да се изготви подробен план за разпределение на водата на хартия. Тя трябва да предвижда възможно най-малките нюанси, тъй като ще бъде основа не само за работите, но и за закупуването на необходимото количество материали.

Внимание! Планът трябва да бъде изработен с минимален брой съединения, връзки и огъвания - това значително ще повиши експлоатационната му надеждност. Ако пространството в помещението позволява, най-добрата възможност е колекторното разположение на водопроводните тръби, пример за което е показан на илюстрацията по-долу.

Ако пространството в помещението позволява, най-добрият вариант е колекторно разположение на водопроводните тръби, пример за което е показан на илюстрацията по-долу.

Показаните позиции се отнасят за следните елементи:

• 1,2,3 - сферични кранове на входа на пералната машина, смесителя за умивалник и ваната;
• 4,5 - колектори за студена и топла вода;
• 6 - възвратни клапани;
• 7,8 - водомери за топла и студена вода;
• 9 - редуктори за нормализиране на налягането;
• 10 - филтри, осигуряващи грубо пречистване.
• 11 - аварийни кранове.
• 12 - щрангове за студена и топла вода.

Най-подходящият вариант за организиране на водоразпределителна система със собствени ръце е използването на пластмасови тръби. Най-добрият избор за вашия дом са пластмасовите тръби. Оптималният диаметър на тръбите трябва да се избере в зависимост от общата дължина на тръбите, за да се осигури необходимият напор. Можете да използвате специални таблици, които можете да намерите в интернет, или да се консултирате с експерт.

Внимание! Ако монтирате водопроводни тръби в стара къща, трябва да обърнете внимание на състоянието на главния щранг. Възможно е първо да се наложи подмяна, която трябва да бъде извършена само от специалист.

Монтаж на сферични кранове

Монтиране на аварийни сферични кранове от главния щранг и монтиране на филтри. Вентилите на входа за водоснабдяване се използват за бързо спиране на водоснабдяването при откриване на теч.

Винаги спирайте водата, преди да започнете монтажа. Препоръчва се използването на сферични кранове, които работят при налягане до 60 атмосфери и температури до +150˚С. Инсталираните сферични кранове трябва да бъдат свързани с груб филтър.

Монтаж на водомери за топла и студена вода

Обикновено измервателният уред се доставя с гайки, които позволяват изключването му, без да се нарушава целостта на системата.

Важно: Когато монтирате измервателния уред самостоятелно, обърнете внимание на насочващите стрелки, които са поставени върху уреда от производителя. Те показват посоката на движение на водата.

Запомнете! След пускането на системата в експлоатация инсталираните устройства трябва да бъдат регистрирани от водоснабдителното дружество.

Монтаж на редуктори

Монтиране на редуциращи вентили във водоснабдителната система, които ще предотвратят повреда на тръбопроводите в случай на колебания в налягането. От съществено значение е да се инсталира такова устройство, ако налягането в щранг-линията е значително по-високо от капацитета на водопроводната система. Добре е излишното водно налягане да се отвежда в канализационната система, затова, ако е възможно, трябва да се предвиди специален дренаж.

Основни правила за инсталиране на регулатора на налягането:

• Манометърът на регулатора на налягането трябва да се монтира вертикално;
• По време на монтажа трябва да се осигурят спирателни вентили;
• Винаги спазвайте посоката на водата в съответствие със стрелката, посочена върху корпуса на устройството.

Монтаж на колектора

По правило тези устройства са оборудвани с максимум четири контакта. Следователно, за да се свържат повече потребители, трябва да се инсталират няколко колектора.

Важно: На входовете на всички консуматори трябва да бъдат монтирани сферични кранове, за да могат отделните устройства да бъдат изключвани в случай на неизправност.

Монтаж на водопроводни тръби

Монтирайте водоразпределителните тръби. Закупените пластмасови тръби трябва да се отрежат по размер съгласно монтажната схема. Съединенията се заваряват с помощта на специална машина, която е доста лесна за работа. Тази технология е описана подробно в статията Полипропиленови тръби - монтаж със собствените ви ръце.

Монтираната от вас водоснабдителна система може да бъде пусната в експлоатация само след проверка, която е препоръчително да се извърши с помощник. Това ще ви позволи бързо да прекъснете водоснабдяването, ако откриете теч поради лош монтаж.

Подмяна на водопроводни щрангове в апартамент

Например, той има право на:

1. Заменете съществуващите тръби в апартамента с по-нови и по-издръжливи.
2. Той може също така да сметне за необходимо да смени крановете или сензорите за поток.
3. Заменете съществуващите водопроводни фитинги с по-нови и по-добри или монтирайте допълнителни фитинги.
4. Възможно е наемодателят да не смята, че старите радиатори отопляват достатъчно добре, и да иска да монтира нови. Може би ще предпочете да използва по-нов модел.

Когато обаче се наложи подмяна на щранговете, ситуацията се променя. Едно е да се извършват ремонти, които не засягат другите наематели, и съвсем друго - да се подменя оборудване, което се ползва съвместно с други апартаменти.

С други думи, има два начина да се погледне на ситуацията:

• това е личен въпрос на собственика на апартамента и той може да го направи по свое усмотрение, когато пожелае;
• това е общинска собственост и този ремонт засяга интересите на други хора - не е възможно да се подменят тръби, без да се съгласуват с тях.

Отговорът на този въпрос се съдържа в руското законодателство. През 2006 г. бяха одобрени правила за поддръжка на общата собственост.

В този нормативен акт директно се посочва какво принадлежи към общата собственост. По-специално, списъкът включва комунални услуги, които се намират извън определен апартамент.

Задължението за извършване на ремонтни дейности е на управляващото дружество. Следното може да бъде основа за организирането му:

1. План за действие за извършване на ремонтните дейности.
2. Наличие на течове в тръбите или други повреди.
3. Доклад, в който се посочва, че определена част от оборудването на жилищната сграда се нуждае от ремонт.

Кой е отговорен за подмяната на щранговете - наемодателят или управляващото дружество?

Отговорът на този въпрос зависи от причината за замяната. Ако наемодателят планира да извърши ремонт на скритите тръби или е обмислил преместване на вертикалната тръба поради преустройство, той ще трябва да плати за работата.

От друга страна, ако се наложи да смените вертикална тръба или ако има повреда, дружеството за управление трябва да се погрижи за монтажа. В този случай собственикът на апартамента трябва да подаде заявление за нов водопроводен щранг. Заявлението трябва да бъде написано под каквато и да е форма и адресирано до управителя на жилищната кооперация. В заявлението трябва да се посочи конкретният проблем, който трябва да бъде решен.

От водоприемника до апартамента

Ще се върнем към въпроса кой трябва да замени тръбите. Като начало нека да определим как е организирана и как работи водоснабдителната система на жилищна сграда. Най-просто казано, това е инженерна система, която включва тръби, разположени по определен начин, устройства, които позволяват да се регулира налягането на водата, измервателни уреди, филтри и др.

Преди да стигне до къщата, водата преминава през няколко етапа. От точката на водовземане водата отива до пречиствателна станция, резервоар за вода, помпена станция, водоразпределителна мрежа и едва след това до потребителя. В една жилищна сграда също има специална система за отвеждане на водата до потребителя. Това става чрез вертикално разположени тръби - щрангове.

Аутсорсинг

Най-добре е тази работа да се извършва от специализирана организация.

В такъв случай:

• изготвя се договор,
• условията са договорени,
• стойността на работата,
• заплащане на работата и достъп до помещенията,
• гаранционни задължения.

Ако сградата се обслужва от ЖСК, ЖСК може да сключи такъв договор за извършване на работата, оставяйки отговорността за нея.

Собствениците могат да извършат плащането и чрез УО, но за това е необходимо решение на общото събрание или авансово плащане по сметката на УО преди започване на работата.

Изпълнителят може да бъде избран чрез интернет или чрез обяви в печатни медии. Преди да сключите договор, е необходимо да проверите данните на дружеството и регистрацията му в данъчните служби.

Важно: По-добре е да платите предварително по банков път. Окончателното плащане следва да се извърши след приключване на всички работи и изпитване на водоснабдителната система.

Какви документи са ми необходими, за да работя с изпълнител?

Собствениците на апартаменти трябва да докажат правото си на собственост върху помещенията. За целта е достатъчно да покажете оригиналното удостоверение за собственост и паспорта си. Не е необходимо да се предават копия, още по-малко оригинали. В договора трябва да бъдат вписани само номерът на сертификата и датата на издаване.

Ако сградата се обслужва от компания за комунални услуги, ще ви е необходимо одобрение за работата и достъп до мазето. Това може да стане с обикновена писмена молба от името на собственика или изпълнителя с позоваване на договора.

Особености на схемата с Т-образен елемент

Същността на този метод на полагане на водопровода се състои в последователно свързване на елементите на санитарните комуникации в апартамента, т.е. от щранга води един тръбопровод, към който чрез тройници са свързани останалите устройства, които консумират вода.

Предимства на метода на Т-образните елементи:

• намаляване на разходите - броят на свързващите фитинги е сведен до минимум;
• лесен монтаж.

Методът има своите недостатъци:

• Трудно е да се открият течове поради големия брой връзки;
• голяма вероятност за промени в нивото на налягането в системата и съответно за намаляване на текущия напор на водата в тръбите, отдалечени от щранг-линията;
• За ремонта трябва да се спре цялото водоснабдяване;
• неудобен монтаж на водопровод в апартамент, когато пространството е малко.

Няколко съседни точки на потребление намаляват риска от повишаване на налягането. Обикновено се избира скрит монтаж на Т-образните елементи, което затруднява проверката и ремонта на тръбите.

Защо да преместваме водоснабдяването

Във всеки апартамент с централна водоснабдителна система има поне два водопроводни щранга. Едната е за студена вода, а другата - за топла. Прочетете Водопроводните щрангове в жилищна сграда.

Обикновено те са разположени една до друга, обикновено в банята (тоалетна или баня), и са компактно групирани с канализационния щранг.

В някои апартаменти разположението на щранговете може да е различно, но принципът е един и същ - щранговете за водоснабдяване са групирани и се намират в тоалетната или общата баня.

При строежа на къща щранговете се полагат "където е удобно", като се внимава да се монтира минимален брой контролни (входни вентили) и измервателни (водомери) устройства.

Тръбите на щранговете се прокарват възможно най-кратко - в права линия. Поради това те често пречат при инсталирането на нова водопроводна инсталация.

В по-старите сгради прехвърлянето на щранг-линиите често се комбинира с подмяна на износените щранг-линии. Това е разумно дори в рамките на един апартамент.

И така, на въпроса защо се преместват щранговете за топла и студена вода има два отговора:

• Време е да се подменят тръбите;
• За удобство при препроектирането и организирането на ново водоразпределение.

Например, имате панелна сграда със санитарна кабина. Отводнителните тръби се намират в тоалетната в специален шкаф за водопроводни тръби.

Решавате да ремонтирате банята и да монтирате в нея например санитарна инсталация. В 9 от 10 случая тръбите на щранга са избутани напред от канализационния щранг и пречат на инсталацията. В резултат на това те се преместват близо до стената, за да се освободи място за предстенния монтаж.

На снимката можете да видите пример за изпълнение на работата На снимката можете да видите пример за преместване на вертикалната тръба.

Кой трябва да плати за подмяната на водопроводните щрангове?

Тъй като размерът на месечната такса, която всички собственици на помещения в жилищна сграда трябва да плащат, е определен, не е необходимо да се плащат допълнителни средства за основни ремонти и подмяна на щрангове. Отново ви напомняме, че собствениците включват:

• собственици на апартаменти относно правото на собственост, приватизация;
• Общините във връзка с обществените жилища.

Всички те са задължени да плащат ставката, определена за 1 квадратен метър жилищна площ, заета от конкретен апартамент. Ставката се умножава по площта и се получава месечната вноска. По същество всички наемодатели вече са платили и продължават да плащат за всички дейности, които са планирани за къщата, включително подмяната на щрангове.

Ако ситуацията се случи, трябва да се обърнете към жилищната инспекция, структурата за защита на потребителите и съдебната система за провеждане на разследване и производство. Управляващото дружество ще бъде признато за виновно, за което ще му бъдат наложени административни санкции.

Всеки собственик на апартамент в жилищна сграда трябва да разбере, че щранговете са обща собственост и не е възможно да ги подменяте в апартамента си по собствена инициатива. Ако обаче някой се осмели да направи структурни промени, това може да доведе до ремонт на щранговете за негова сметка.

В допълнение към планираната работа по подмяна на щранг-линията може да възникне ситуация, която да изисква тя да бъде извършена извън плана. Това са спешни случаи поради значителни повреди, причинени от корозия или гниене.

Специфики на замяната

Подмяната на щрангове в жилищна сграда е процедура, която се извършва в сътрудничество с компанията за управление на сградата и доставчика на услуги.

По правило демонтажът и монтажът на всяка система са различни и специфични. Особено характерна е подмяната на отоплителната система.

Преди да започнете подмяната, трябва да запомните следното:

1. Само с разрешението на управителя на фирмата за управление на сградата може да се изключи щрангът и да се започне демонтажът.
2. Препоръчително е да се монтират отделни кранове към всеки радиатор. По този начин не се налага да изключвате отоплението в целия апартамент, ако има теч или повреда, а само на самия радиатор.
3. Не е възможно да се намали или увеличи диаметърът на тръбите. Отоплителната система има определено налягане, предвидено за инсталираните тръби. Ако диаметърът се намали, налягането може да доведе до спукване и наводнение.

Трябва да се вземат предвид и особеностите на подмяната на вертикалните тръби:

1. Ако за студена вода е достатъчна обикновена полипропиленова тръба, за гореща вода трябва да се монтират подсилени тръби, тъй като те са по-устойчиви на термични въздействия.
2. Колкото по-малко са фитилните връзки между тръбите, толкова по-малко аварийни ситуации ще възникнат и затова експертите препоръчват цялата къща да бъде демонтирана наведнъж.

По закон дружеството за управление на сградата носи цялата отговорност за водоснабдителните и канализационните системи, но доста често собствениците на апартаменти сами премахват старите тръби, без да чакат работата на организацията. След неразрешеното премахване на сградата наемодателят носи отговорност за дренажната система. В такъв случай всички аварии и наводнения се заплащат от собственика.

За да избегнете подобни ситуации, е добре да съгласувате всяка стъпка с компанията за управление на имоти и да документирате споразуменията.