Подмяна на отоплителни радиатори: ръководство за демонтаж на стари радиатори и инсталиране на нови уреди

Изключване на нагревателната среда

Да преминем към практиката.

Преди да се демонтира радиаторът, отоплението трябва да се изключи и водата да се източи. Как да го направим?

Ще разбера как се изключва отоплението в апартамент в жилищен блок. За самостоятелните отоплителни системи е трудно да се дадат общи препоръки поради тяхната индивидуалност.

Най-простият вариант е да се изключи водата с помощта на вентили, сферични кранове или дросели, монтирани на тръбите. Просто затворете клапаните на двата тръбопровода и можете да демонтирате връзките на тапите на радиатора с помощта на мивка или друг съд за източване на водата.

Между линиите трябва да се монтира мост със спирателни вентили. Без него затвореният дросел или кран ще спре циркулацията в целия щранг. Съвсем скоро съседите ви ще дойдат и ще се запитат на глас за морала ви.

Правилното свързване: спирателни сферични кранове на линиите и мост между тях.

Ако захранващите линии нямат спирателни клапани, ще трябва да намерите и източите вертикалната тръба. Струва си да направим едно малко отклонение тук.

В жилищни сгради с вертикални тръби се използват два вида изводи:

Горният извод има захранване, което се намира на тавана. Щранг-линията го свързва с обратния поток в мазето или сутерена. Всеки щранг работи независимо от останалите и се изключва в две точки - долу и горе;

Двойка схеми на отоплителна система с въздушен поток.

В апартамент с мазе входящият и изходящият поток са разделени в мазето. Щранговете се свързват последователно към двата изхода и се свързват по двойки чрез кръстовища в горния етаж. Вследствие на това трябва да се изключат два щранга - захранващ и обратен.

За да определите вида на разпределението, погледнете в мазето. Ако има две хоризонтални тръби в топлоизолация по периметъра на къщата, имате долна връзка, а едната е горна връзка.

Долна връзка: тръбите за връщане и подаване се полагат по периметъра на къщата.

Първо намерете своя щранг. В сутерена най-лесно ще го намерите по стълбите между входа и площадката на първия етаж, а на тавана - по плоските прозорци. Следващите действия зависят от вида на оттока.

Горен преливник

При препълване на горната граница процедурата е следната:

1. Затворете вентила на тавана. Не отвивайте щепсела;

Пренасочете щранг-линията от преливника на таванското помещение, както следва.

1. Затворете вентила в мазето;

Стълбът и обратният извод в мазето.

1. Отвийте пробката с един или два оборота и изчакайте налягането на водната струя да спадне, удряйки резбата. Така ще се уверите, че спирателният вентил е напълно функционален;
2. Извийте напълно щепсела. Водата, която е попаднала в тръбата на щранга, ще излезе, след като отворите връзката на радиатора.

Долно гнездо

Ето инструкции за ръчно изключване на отоплителния щранг в къща с долен контакт:

1. Затворете вертикалната тръба и двете до нея;
2. Отвийте тапата с един или два оборота;

Ако тръбата на щранга има дренаж вместо тапа, това значително улеснява задачата.

1. Отворете последователно вентилите на съседните щрангове. Това ще разкрие вертикалната тръба, която е свързана с вашата;
2. Отворете напълно клапана, който не ви е необходим. Затворете вертикалната тръба до вашата;
3. Отстранете ограничителните тапи от водопроводната тръба и свързаната с нея водопроводна тръба.

Последователност на работата при подмяна на радиаторите

За да се демонтират старите радиатори, трябва да се източи отоплителната течност от отоплителната система. Най-лесният начин да направите това в еднофамилна къща е да използвате кран, който трябва да бъде монтиран на етапа на планиране на отоплителната система. В жилищен блок трябва да се извика представител на фирмата за поддръжка или на фирмата за управление на сградата.

Демонтирайте стария нагревател с помощта на електрозаваръчен апарат, който е на разположение на всеки, който обича да извършва ремонти със собствените си ръце. В този случай лицето работи без предпазни средства - това не е позволено.

След източване на охлаждащата течност пристъпете към демонтиране на радиатора. За рязане на тръби се използва обикновен ъглошлайф. Срезът трябва да бъде чист и прав, за да може монтажът на новия радиатор да се извърши без особени затруднения.

След това новият радиатор се опакова и тази процедура може да бъде извършена от самия собственик на апартамента. В този случай е необходимо да се осигурят някои материали: уплътнителна паста, лен, комплект тръбни гайки, регулируем ключ. Гайките се уплътняват с лен, залепват се и след това се завинтват към тръбите, стърчащи от радиатора. След това от страната на тръбната връзка на отоплителната система се монтират сферичен кран с фитинг, наречен американска тръба, и вентил на Мевски.

Сглобяване на нов биметален радиатор от отделни секции с помощта на запечатани нипели

След това започнете сглобяването на новия радиатор, като го поставите на мястото на стария радиатор. Започнете да заварявате кранчето, завинтено в радиатора, към отоплителната система. За по-добра циркулация на охлаждащата течност между тръбите (радиатор и радиатор) заварете тръбен съединител.

Истински занаятчия внимателно сглобява новия радиатор. Остава само да боядисате подменените участъци от тръбите. След това никой няма да подозира, че работата е извършена.

Както виждате, подмяната на радиатори е сериозна и много отговорна дейност. Затова трябва да се обърнете писмено към администрацията на сградата, за да бъде извършена работата. Собственикът на апартамента пише петиция, в която описва проблема и необходимостта от изключване на отоплителната система в жилищната сграда. Службата за управление на сградата ще разгледа заявлението, ще даде разрешение и ще съгласува с кандидата дата за монтажа. След това ще изчакате да бъде изпратен водопроводчик на адреса, посочен в заявлението. Водопроводчикът ще изключи отоплителната система и ще извърши необходимите дейности. След приключване на процедурата по смяна на радиатора техникът трябва да тества системата, за да гарантира качеството на услугата, предоставена на заявителя.

Някои жилищни власти могат да изискват документи, от които да разберете техническите характеристики на отоплителните елементи, които ще бъдат монтирани. Тези документи могат да включват лист с технически данни и описание на тръбите и радиаторите.

Недостатъци при подмяната на радиатори

Този процес има и някои отрицателни страни. Много хора включват такива факти като:

• наличие на квалификация за извършване на заваръчни работи или заплащане на съответния специалист;
• закупуването, наемането или наличието на оборудване за газово заваряване;
• Когато разглеждате колко струва смяната на акумулатор с помощта на заваряване, в някои случаи цената е по-висока, отколкото при други видове работа.

Всички тези недостатъци обаче се компенсират от надеждността и дълготрайността на връзката, ако се използват качествени консумативи. Ефективността на този тип връзки е доказана в продължение на много години на тяхното използване.

Благодарение на физичните и химичните процеси, протичащи по време на заваряването, се образува плътен шев, който придобива механични свойства, надвишаващи надеждността на заваряваните тръби. Това означава, че е изключена възможността за последващо разкъсване на получената връзка и подмяната на радиаторите ще се извърши нормално.

Следователно, в контекста на въпроса колко струва подмяната на радиатор в апартамент, газовото заваряване е най-изгодното и трайно решение. Така ще остане малък естетически шев, който лесно ще се скрие с боя.

Подмяна на отоплителни уреди чрез жилищната асоциация. Одобряване на замяната на елементите на системата

Нека разгледаме по-отблизо Подмяна на отоплителни уреди чрез комисията за комунални услуги.

Така че, когато установеното работно време на радиаторите превишена, те са в състояние на повреда и не могат да бъдат ремонтирани, замяната на радиатори могат да бъдат заменени само от жилищната кооперация в тези случаи. В други случаи се извършват дребни ремонти, ако радиаторите текат.

Според действащите стандарти животът на чугунен радиатор е 15-30 години в отворена система и 30-40 години в затворена система. Въпреки това, дори в случай на жилищна сграда, в която радиаторите са монтирани преди повече от 40 години, фирмата за поддръжка често се ограничава до ремонт на радиатора, тъй като подмяната е част от списъка с основни ремонти, чийто срок може все още да не е определен.

Жителите трябва да подадат молба до фирмата за поддръжка на жилищата за безплатна подмяна на повредени радиатори. Препоръчително е да се подготвят два екземпляра на заявлението и двата да се маркират като приети от отговорното лице в жилищната служба.Датата и четливият подпис на отговорното лице, заявлението и копието му се номерират.

Дублирането на документа ще помогне в случай, че в бъдеще възникнат проблеми, дължащи се на нежеланието на дружеството за управление на жилища да замени дефектните батерии за сметка на бюджета за капиталов ремонт. Но наемателите трябва да отстояват правата си, тъй като те са платили за подмяната на старите радиатори в месечните вноски за жилище, поддръжка и ремонт на общата собственост на сградата.

Нека сега разгледаме по-отблизо договаряне на замяна на елементи на системата..

Подмяна на отоплителна система отоплителна система Трябва да се свържете с администрацията на фирмата за поддръжка, която експлоатира сградата, и да получите разрешение.

_

Организацията - Юридически лица съгласно законодателството на Руската федерация (с изключение на банките), включително организации, чиято основна дейност се финансира от бюджета.

Услуга - За целите на данъчното облагане - дейност, чиито резултати нямат материално изражение и се реализират и потребяват в процеса на извършване на тази дейност.

Обемът и температурата на отоплителната среда и т.н. се изчисляват на етапа на проектиране на жилищна сграда, като се определят броят и капацитетът на на радиаторите Още на етапа на проектиране на жилищната сграда се изчислява отоплителната система - определят се броят и мощността на радиаторите .Това ще доведе до аварийна ситуация, ако радиаторите бъдат подменени без разрешение. незаконно подменени радиатори Това ще доведе до аварийна ситуация, ако радиаторите, които са били подменени без разрешение, не отговарят на изчислените параметри. Подмяна на радиатори нагревателни батерии с модели, които не предлагат същите експлоатационни характеристики, може да доведе до влошаване на отоплителна система в дома ви.

Ако радиаторите трябва да се сменят отоплителни радиатори Собственикът трябва да ви представи редица документи, ако възнамерявате сами да подмените радиаторите в апартамента - за своя сметка:

• Документ, удостоверяващ собствеността върху апартамента.
• Сертификати за съответствие за всички компоненти (радиатори, фитинги, тръби, фитинги и др.).
• Заявление с приложен технически паспорт за апартамента.
• Топлинно изчисление на нови радиатори, одобрено от експерт уреди.

_

Фактури - Разплащателни и други банкови сметки, открити въз основа на договор за банкова сметка, по които се превеждат средства на организации и индивидуални предприемачи и от които те могат да бъдат изтеглени.

Ако е планирано, ще е необходимо да се направи експертно изчисление на топлината:

• преместване на отоплително устройство нагревателно устройство в друга част на стаята.
• Инсталиране на друг тип уреди с различни технически характеристики, смяна на радиаторите отоплителни радиатори;
• увеличаване на производителността на съществуващ радиатор чрез добавяне на връзки;

Ще бъде ли модернизацията на отоплителната система няма да пречи на отоплителната система. топлинния баланс на къщата, експертът трябва да провери. Експертизата е платена услуга и е за сметка на собственика на апартамента.

_

Топлинен баланс - Жилищна асоциация. общата сума за разпределение на количествата топлинна енергия, доставена от източника(ците) на топлинна енергия, като се вземат предвид загубите при преноса и разпределението на топлинната енергия до границите на оперативната отговорност и използвана от абонатите; (MDS 41-3.2000)

Модернизация - Въвеждане на подобрения, които отговарят на настоящите изисквания.

От подаването на документите в управляващата организация до издаването на разрешението може да минат до два месеца. След получаване на разрешението трябва да се подготви заявление за изключване на щранга и източване на отоплителната среда от съответния участък на системата.

След подмяната на радиаторите радиаторите Отоплителните тела в апартамента изискват искане за техническа експертиза - специалисти и представители на управляващата компания ще проверят правилността на инсталацията и съответствието на на устройствата нагревателни устройства на одобрените за одобрен за монтаж.

Как да изберем нов радиатор

Подмяната на отоплителните радиатори започва с покупката им. В магазините можем да намерим всякакви видове радиатори - от чугунени до биметални. Кой от тези варианти е подходящ за плосък монтаж?

Чугунени радиатори

Струва си да се отбележи, че чугунените радиатори са доста разпространени в жилищните сгради с ниска етажност. А потребителите активно се отървават от тях - те са остарели и не отговарят на съвременните изисквания. Те могат да издържат на високо налягане, но не са подходящи за монтаж във високи сгради. Дори и да изберете модел с модерен дизайн, той не може да ви зарадва с висока ефективност - нисък топлообмен и висок топлинен капацитет.

Стоманени панелни и тръбни радиатори

Стоманените радиатори се използват за отопление на 9-16-етажни къщи, но те не могат да се нарекат устойчиви на високо налягане. Освен това те често се разкъсват от водния удар в централните отоплителни системи. Съвременните модели със стоманени панели изобщо не се препоръчват за плоски инсталации - те са подходящи само за нискоетажни къщи със самостоятелно отопление, където няма високо налягане на отоплителната среда. Що се отнася до тръбните модели, те са доста издръжливи, но се предлагат рядко на пазара.

Алуминиеви радиатори

Алуминиевите радиатори в никакъв случай не са подходящи за отопление на апартаменти. Причината е, че алуминият не може да издържа на високо налягане и е напълно неспособен да издържи на воден удар. В резултат на това радиаторите се спукват още при напълването на отоплителната система и при първата проверка. Алуминият също така е податлив на корозия, причинена от агресивни топлопреносни течности - при тези условия експлоатационният им живот няма да надхвърли 3-4 години.

Износоустойчиви биметални радиатори

Биметалните радиатори са най-добрият избор за монтаж в апартаменти. Ето какви са техните предимства:

• Ниско тегло и лесен монтаж;
• Висока топлинна мощност и минимална инерция;
• Устойчив на агресивни среди за пренос на топлина;
• Устойчиви на по-високо налягане в тръбите;
• Устойчивост на силен воден удар.

Много производители на биметални батерии уверено заявяват, че техните продукти могат да издържат на скокове на налягането до 50 атмосфери. Тази цифра е наистина тежка, поради което тези батерии се препоръчват за плоски инсталации.

Биметалните батерии се основават на здрави и издръжливи метални ядра, през които преминава топлоносителят. Върху ядрата се поставя алуминиева обвивка, която отвежда топлината в помещенията. Алуминият не влиза в контакт с агресивния топлоносител и не се влияе от налягането - за всички трудности се грижи здравата и издръжлива стомана.

Освен това биметалните радиатори имат привлекателен външен вид - те са много по-красиви и компактни от чугунените си събратя. Топлинната мощност е със 70-80% по-висока - домът ви ще бъде топъл и уютен. В комбинация с лесния монтаж всичко това прави биметалните радиатори най-доброто решение за монтаж в апартамент.

Единственият недостатък на биметалните батерии е тяхната висока цена. Но винаги можете да намерите модели в продажба от малко известни производители, които практикуват по-достъпна ценова политика и предлагат батерии на достъпни цени.

За това какви радиатори са най-подходящи за частна къща прочетете друга статия на нашия уебсайт.

Какво трябва да се обмисли предварително?

Ако е взето решение да се извърши този вид ремонт, трябва да намерите отговори на редица въпроси:

1. Кога точно и от кого ще бъде извършена работата?
2. Какъв тип радиатори трябва да се използват?
3. Трябва ли да се подменят тръбите, които водят от радиатора към щранга?
4. Колко секции ще са необходими за всяка стая?

Най-подходящото време за това е лятото, тъй като преди да започнете работа, трябва да получите разрешение от местната жилищна администрация. През зимата служителите не са склонни да дават такива разрешения, защото ще трябва да затворят общия щранг и да оставят други апартаменти без отопление за известно време.

Но също така може да е трудно да се получи разрешение извън отоплителния сезон. Тези, които вече са решавали подобни проблеми, разказват за няколкодневно чакане, опити да се уговори среща с подходящия персонал и т.н. Някои от тях се сблъскват с натиск: съветват ги да наемат точно водопроводчиците от HMO, за да свършат цялата работа.

По този въпрос няма ограничения. Основното е подмяната на радиаторите да бъде извършена от опитен водопроводчик с необходимата квалификация. Всички неизправности, причинени от неподходящ монтаж, могат да се установят само по време на работа.

Старите радиатори се замърсяват отвътре и отвън с течение на времето, почистването им не винаги решава проблема с недостатъчното отопление; замяната им е по-добър вариант.

Най-добре е да се обърнете към компанията за комунални услуги през лятото, а не през есента, когато опашките са най-големи. До този момент трябва да закупите всички необходими материали, да сглобите радиаторите, да подготвите инструментите и да се договорите с екипажа, ако е необходимо.

Ако къщата е свързана с централната отоплителна система, трябва да се свържете с фирмата за поддръжка, за да съгласувате промените. Те ще могат да изчислят броя на секциите на радиатора и да изяснят други технически въпроси.

Затварящите вентили, които се монтират на подаващата и на връщащата страна, са необходими, за да може водата да бъде спряна по всяко време и радиаторът да бъде демонтиран за ремонт или подмяна.

Ако не се изчисли правилно, това може да доведе до дисбаланс в отоплителната система на къщата.

За изчисленията ще ви е необходима предварителна информация от строителния инспекторат:

Най-често старите батерии се заменят с нови модерни модели, обикновено алуминиеви или биметални. Въпреки че се предлагат и продукти от чугун, мед и стомана. Видът на радиатора е необходим при извършване на изчисленията.

Когато избирате подходящия радиатор за вашия дом или апартамент, трябва да се ръководите от основните му характеристики, които са описани подробно в техническия лист на продукта.

Необходими са ви показатели като налягане, което устройството може да понесе, максимална температура на топлоносителя, топлинна мощност и други данни. Обикновено те са посочени в техническата спецификация.

Ако трябва да се подменят не само радиаторите, но и тръбите, които водят към тях, трябва да изберете подходящ материал. Обикновено тя е стоманена, метална, пластмасова или полипропиленова. Някои майстори силно препоръчват да се използват само стоманени тръби за централизирани системи.

В зависимост от вида на избраната тръба ще ви е необходимо подходящо оборудване за заваряването ѝ. MF и PP тръбите се монтират по-лесно от стоманените. За работа с метал е необходим не само заваръчен апарат, но и устройство за рязане на резби. Ето защо, ако старите тръби са достатъчно чисти, е препоръчително да ги оставите и да смените само радиатора.

Старите чугунени радиатори задържат топлина, но я отдават бавно и са тежки, което затруднява монтажа, така че биметалните и алуминиевите модели са по-популярни.

Слабото място на металопластичните конструкции са връзките. Те трябва да бъдат направени много внимателно, тъй като грешките при монтажа често водят до течове. Популярността на MF тръбите се дължи на сравнително ниската им цена. Пластмасата е по-скъпа, но е по-надеждна, ако заваряването е направено правилно, плътността на връзките ще бъде много висока.

Радиаторът трябва да се монтира с подходящите за избрания радиатор закрепващи елементи. При това трябва да се вземат предвид както видът на радиатора, така и материалът на стената, върху която ще се монтира: тухла, бетон и т.н. Обикновено радиаторите се доставят с подходящия тип скоби.

Обикновено за монтирането на един радиатор се използват две скоби отгоре и една скоба отдолу. Тяхното разположение трябва да се провери внимателно с нивелир, за да се гарантира, че няма вероятност от разминаване при монтажа на радиатора. Въпреки това някои модели се монтират с лек наклон, за да се позволи на въздуха да излиза в системата. Ако броят на секциите надхвърля дванадесет, може да се наложи да се постави допълнителна горна скоба.

Правни разпоредби

В началото е добре да се посочат няколко неща, които нямат нищо общо с техническата страна на проблема.

Често в печатните медии и на правни форуми се задава въпросът: "Кой сменя радиаторите в един апартамент?"

Бързаме да отговорим на въпроса:

Ако апартаментът е собственост на общината, тя носи отговорност за състоянието на отоплителната система (включително уредите в апартамента). Управителят на сградата има право да прецени степента на износване на радиаторите и дали те трябва да бъдат подменени.

Радиаторите трябва да бъдат подменени в рамките на обновяването на сградата.

В приватизиран апартамент собственикът носи отговорност за състоянието на имота. В случай на авария екипът (местната жилищна администрация или градската служба за спешна помощ) ще отстрани теча, като запуши тръбите, но няма да замени или ремонтира радиатора.

Може ли собственикът сам да подмени радиаторите, без да съгласува подмяната с дружеството за управление на сградата? Да, няма ограничения.

Тази работа може да бъде извършена от нает екип или от самия собственик - с две уговорки:

1. Отговорността за щетите, причинени на съседите от наводняването на техните апартаменти, също е изцяло на наемодателя. Ето защо след всяка операция, свързана с течове в отоплителната система, е задължително да се извърши изпитване под налягане.
2. Капацитетът на новия отоплителен уред не трябва да превишава с повече от 15% предвидения капацитет. В противен случай вашият апартамент ще се затопля за сметка на съседите ви: топлинният поток през щранга е ограничен.

Прекомерният капацитет на радиатора ще остави съседите ви без топлина.

Някои интересни съвети

Ако решите да смените старите си батерии, не е зле да помислите за инсталиране на кран - конвенционален или с термостатична глава. В първия случай можете да регулирате дебита ръчно, а във втория - това ще става автоматично. Но ако радиаторът е снабден с термостат, не е необходимо да го покривате с декоративен екран.

Термоглавата на спирателния вентил позволява да се променя количеството на отоплителния агент, така че температурата в помещението винаги да е достатъчно висока.

Това би довело до изкривяване на измерването на температурата. Струва си да се отбележи, че температурните регулатори могат да се използват само в еднотръбни системи. Във всеки случай на входа и изхода на радиатора трябва да се монтират поне спирателни вентили, ако няма такива.

Това позволява радиаторът да бъде изключен от системата, за да бъде почистен или сменен, независимо от сезона. Топлинната мощност, посочена в информационния лист на радиатора, не винаги съответства на обявената топлинна мощност. Увеличаването на броя на секциите с 10% може да подобри ситуацията.

изискване за нови батерии от местния орган

Този метод е подходящ за лица, чийто апартамент не е приватизиран. С постановление на правителството на Руската федерация от 21 май 2005 г. № 315 е утвърден типовият договор за социален наем, в който се посочва, че:

- Задължение на наемателя е да извършва текущи ремонти на жилището (което включва боядисване, тапети, таван и т.н., както и ремонти на интериора на апартамента),

- докато всички дейности, свързани с неизправността на общинската собственост или с необходимостта от капитален ремонт, са за сметка на наемодателя (т.е. на общинската администрация).

След обяснението на Върховния съд на Руската федерация, че радиаторите без спирателни кранове принадлежат към общата собственост на жилището, можете да поискате от администрацията да замени старите радиатори в апартамента с нови.

Електрическата схема на радиаторите.

Като се има предвид разнообразието от варианти за полагане на щрангове и форми на помещенията, както и наличието на горно и долно подаване на охлаждаща течност през щранговете, схемата за свързване на биметални радиатори е отделна обемна по съдържание история

Важно е само да се отбележи, че поради тесните канали във вертикалните колектори на биметалните радиатори, те са чувствителни към посоката, в която тече охлаждащата течност, и както е посочено в инструкциите на производителя, е важно радиаторите да се свързват така, че охлаждащата течност винаги да изтича от долния колектор. С горното захранване получавате стандартната схема за странично свързване

Но при по-малък дебит и странична връзка охладената охлаждаща течност ще напусне горния колектор, векторът на гравитационния напор на охлаждащата течност ще бъде насочен надолу и ще попречи на принудителната циркулация от помпите, което води до непълно нагряване на радиатора, обикновено работят само първите две секции.

Поради тази причина биметалните радиатори трябва да се свързват или в схема на потока отдолу-надолу.

Или пък универсална схема, която не зависи от посоката на потока в тръбата на щранга.

Особеност на универсалната схема е необходимостта от монтиране на тръба с по-голям диаметър срещу горния изход на радиатора, в която поради закона на Бернули се създава повишено налягане, което кара топлоносителя да се влива в горния колектор на радиатора.

Подробности за всички схеми за свързване на биметални радиатори можете да намерите в статията ми "Как да монтираме биметален радиатор" на моя уебсайт, където давам примери за над 50 различни варианта от моята практика.

Избор на изпълнител.

Както става ясно от тази статия, инсталаторът на радиатори трябва да разполага със сериозен багаж от знания, умения и инструменти, за да предостави тази услуга качествено, като вземе предвид всички горепосочени нюанси. Бих искал също така да отбележа, че предвид спецификата на интернет маркетинга, за съжаление има голям брой недобросъвестни изпълнители на пазара на услуги за подмяна на плоски радиатори, както направих подробен преглед в моята статия, сравняваща няколко оферти, присъстващи на заявката "подмяна на радиатор" в топ 10 на Яндекс, "Вие сте скъпи!" статия на моя уебсайт в Master Blog. Предупреждаваме ви.

Модераторът на раздел "Отопление", форум Master City, Sergey @k@ Olegovich, techcomfort.rf.

Кой и кога трябва да извършва поддръжката и ремонта?

Съгласно гореспоменатите разпоредби ремонтът и подмяната на радиаторите, принадлежащи към общинската собственост, са отговорност на ОГП, който е собственик на цялата отоплителна система в сградата, ако отоплителната система няма разделение вътре в апартаментите (спирателни вентили).

Позицията "Поддръжка и ремонт на общата собственост" може да бъде намерена в квитанцията за услуги, според която собствениците на МЖС плащат месечно за поддръжката на тази собственост (как се формира плащането за отопление?). Именно от този фонд Управляващото дружество трябва да възстановява средства за ремонт и подмяна на радиаторите и други съоръжения, които са част от отоплителната система.

Разбрахме се кой да извърши ремонта. Сега за това кога такова оборудване трябва да бъде заменено или ремонтирано. В случай на спешен случай, незабавно.

Наемодателят не е длъжен да плаща за тези услуги на водопроводчиците или други лица.

Въпросът за подмяната на радиаторите е по-сложен. Тук е необходимо да се разчита на ГОСТ и други норми, определящи експлоатационния срок на радиаторите.

Решаваме правни проблеми от всякаква сложност. #Бъдете си у дома и оставете въпроса си на нашия адвокат в чата. Така е по-безопасно.

Задайте въпрос

Различни схеми

Съществуват коренно различни видове разпределителни системи. При въздушната система захранването се намира на тавана на къщата. При тази система щранговете са независими и се изключват в мазето и на тавана. При системата с долен поток тръбите за подаване и връщане са разположени в мазето на къщата. Захранващите и връщащите тръби трябва да се изключат.

Видът на разпределението се определя, както следва: ако две тръби в мазето са положени хоризонтално по периметъра на сградата и са покрити с топлоизолационен материал, разпределението е от долния кръг. Ако има една тръба, използвайте горната.

Необходимо е да се намери стълбището, което отива към апартамента, можете да използвате стълбите между входа и площадката на първия етаж и на тавана, прозорците.

Защо ви е нужен?

Защо наистина да сменяте радиаторите?

Това се практикува в следните случаи:

Ако топлинната мощност на стария уред е недостатъчна за поддържане на нормална температура в помещението по време на пика на студеното време. Температурата в различните помещения на апартамента се регулира от действащия SNiP и трябва да бъде поне еднаква:

Стая	Температура, °C
Дневни стаи	18
Всекидневни в райони, където най-студеният петдневен период е -31С или по-нисък	20
Кухня	18

• Ако корозията или ерозията, дължащи се на частици в топлоносителя, правят невъзможно по-нататъшното функциониране на радиатора. Най-типични в това отношение са плочите на радиаторите от съветски тип: след 7-10 години експлоатация в отоплителния кръг те започват масово да пропускат.
• Ако външният вид на старите радиатори не се вписва в дизайна на помещението.

Старият конвектор на снимката очевидно няма да украси стаята.