Смята ли се за собственост кладенец за отпадни води

Регистриране на собствеността на водоснабдителните мрежи. Регистриране на собствеността върху водоснабдителната система

През тази година властите в Москва възнамеряват да завършат регистрацията на собствеността на всички водоснабдителни и канализационни съоръжения в града, която започна през 2006 г., най-вече инженерни комуникации и съоръжения, съобщава Московското държавно унитарно предприятие "Мосводоканал".

Преди това всички тези комунални услуги са били държавна собственост и не са изисквали регистрация. С прехода към пазарни отношения се наложи ясно разграничаване на правата на собственост.

"Столичните власти планират тази година да регистрират 26 хил. обекта и строежи на общински услуги, от които 18 хил. са съоръжения на Мосводоканал", се казва в доклад на уебсайта на отдела.

"Мосводоканал" обяснява, че основната цел на държавната регистрация на правата на собственост е по-активното включване на градската собственост в икономическия оборот, включително с цел генериране на допълнителни доходи.

Ако няма документи

Не са редки случаите, когато лицето, което е поставило линейно съоръжение, няма документи за собственост върху него.

Понякога се оказва, че след определянето на границите на даден парцел има линеен обект (тръбопровод, кабел, канализация и др.), който трябва да бъде регистриран. Държавният регистратор би бил много доволен от съдебно решение за решаване на този проблем.

Възниква ситуация, при която собственикът на предмета може да го използва, да го притежава, но не може да се разпорежда с него.

Изкуствено създаден документ - декларация - ще помогне за регистрирането на такива идентифицирани имоти от съветската епоха, които не са документирани. Този документ обаче не е валиден във всички Документът обаче не се прилага във всички съставни части на Руската федерация.: всеки регистратор в щата решава субективно дали да регистрира правото или не.

В практиката адвокатите често се сблъскват със ситуация, в която след като им е отказана регистрация, те подават отново същия пакет документи на друг специалист от същия орган по регистрация и получават положителен резултат. Но ситуацията не винаги се решава без съдебно решение.

Понякога за регистриращия орган е по-лесно да спре регистрацията и да даде възможност на съда да разгледа сложна ситуация, отколкото да я разгледа сам.

Норми

Изходът за отпадъчни води
Изработва се по определени правила. Те са изброени в SNiP 2.04.01-85 или в по-новата му версия.
SP 30.13330.2016. В
В тези нормативни документи са описани подробно всички условия за правилен монтаж
монтаж, максималната
и минимални стойности на всички параметри. Основните изисквания включват:

• дълбочината на полагане на външните тръби трябва да надвишава нивото на замръзване на почвата. Канализационният изход на сградата трябва да отговаря на това изискване. Ако не е възможно полагането на линията на тази дълбочина, е необходима висококачествена изолация на тръбите и изводите. Топлоизолацията е монтирана до самия под на приземния етаж;
• При изчисляване на дълбочината трябва да се вземе предвид наклонът. Тя е само 2 см на всеки метър от хоризонталната линия. Ако обаче тази стойност не се вземе предвид, е възможно да се допусне грешка при свързването на линията към ревизионната шахта;
• Дължината на канализационния изход от външната стена до ревизионната шахта не трябва да бъде по-малка от 3 m;
• Не разполагайте отворени части на системата в неотопляеми мазета или сутерени;
• Минималният брой на завоите по пътя на отпадъчните води трябва да бъде сведен до минимум;
• Минималното разстояние между канализационните отвори е 40 cm. Не е препоръчително да се правят няколко единици; по-правилно е първо да се обединят всички линии в един щранг и след това да се прекарат извън стените на къщата.

Спазване на правилата и разпоредбите
ще осигури стабилна работа на системата.

Полезна информация за разпоредбите, регулиращи използването на канализационната система в самостоятелна къща или сграда

В съответствие с Федералния закон на Руската федерация за Правила за водоснабдяване и отпадъчни води всички клиенти и обслужващи дружества трябва да спазват редица изисквания.

Преди да се инсталира канализационна система, трябва да се поръча проект и да се одобри връзката с централизираната система. След като бъдат издадени разрешенията, се сключва договор с предприятието за комунални услуги. Съгласно правилата на стандартния договор дружеството за пречистване на отпадъчни води трябва да транспортира и пречиства отпадъчните води, а абонатът трябва да следи състава на отпадъчните води. С други думи, вещества, опасни за хората и околната среда, не трябва да се изхвърлят в канализационната система.

Ако при производството или обработката на продуктите се използват вредни и опасни компоненти, в предприятието трябва да се организира подходяща система за изхвърляне и рециклиране. Частните лица не могат да изхвърлят в канализационната система химикали, нефтопродукти и други течности, които изискват специална обработка.

Устройство на канализационна система в къща

Разходите за ползване на канализационната система се определят от тарифите на канализационното дружество. Цената се посочва в договора, заедно с други съществени условия - режим на приемане на отпадъчните води, процедура за измерване и вземане на проби от отпадъчните води, права и задължения на страните и др. При подписването на договора се определят и границите на отговорностите на всяка от страните.

Описание на видеото

Гледайте видеоклипа, за да научите повече за свързването на водоснабдяването в частен дом:

Накратко

Ако строите къща на парцел извън града или в рамките на застроена зона, можете да изберете дали да инсталирате самостоятелна или връзка към централизираната канализационна система.

Свързването ще изисква разработване на техническа документация и одобрение от съответните органи. Разрешението за свързване към централизираната канализационна система гарантира, че можете да използвате системата безопасно и икономично, без глоби или други санкции.

Освен това трябва да сключите договор за предоставяне на услуги за пречистване на отпадъчни води с регионалното предприятие за комунални услуги и да плащате за транспортирането на отпадъчните води. Неразрешеното свързване към централната канализационна мрежа може да доведе до глоби и системата да бъде демонтирана за ваша сметка.

Какви документи са необходими за лицензиране?

За да регистрира кладенец за водовземане, юридическото лице трябва да получи два лиценза:

• за правото на използване на подпочвена зона за геоложки проучвания;
• Правото на използване на подземни ресурси за целите на добива на подземни води.

С тези разрешителни собственикът на водоизточника получава правото да го експлоатира законно.

Дейностите по регистрация на водовземането обаче не означават само получаване на лицензи, разработване на проекти и оценка на запасите от подземни води. Необходимо е също така да се представят множество различни сертификати и документи на съответните органи. Пакетът от документи може да бъде разделен на правни и технически документи.

Правната част на пакета съдържа документи, потвърждаващи съществуването на определено юридическо лице и неговата финансова платежоспособност, доказателства за липса на данъчни просрочия, доказателства за техническата възможност за безопасно водовземане.

Техническата част на пакета съдържа набор от документи с информация за техническите характеристики на водохващането, за хидрогеоложките условия, за санитарното състояние на подземните води.

Пакет документи за юридически лица за издаване на разрешително за сондаж:

1. Заявление за издаване на лиценз (на бланка на организацията).
2. Пълномощно за лице, което подава документи.
3. Подробности за формуляра, в който се посочва пълното име в съответствие с устава на организацията, адрес на управление и адрес за кореспонденция, банкови данни.
4. Удостоверение за данъчна регистрация на дружеството.
5. Удостоверение за регистрация на юридическото лице с присвояване на основния държавен регистрационен номер.
6. Удостоверение за вписване в Единния държавен регистър на юридическите лица.
7. Устав на организацията.
8. Устав за учредяване (ако има такъв).
9. Удостоверение за кодовете на Госкомстат (с разбивка на кодовете).
10. Заповед за назначаване на ръководителя на организацията (с валиден мандат).
11. Удостоверение от данъчната инспекция за липса на просрочени плащания на ресурси в счетоводството.

Необходим пакет от документи за индивидуални предприемачи:

1. Заявление за издаване на лиценз.
2. Копие от паспорта (нотариално заверено).
3. Удостоверение за данъчна регистрация на физическо лице с данъчен идентификационен номер (INN).
4. Удостоверение за регистрация в Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи.
5. Удостоверение за кодовете на Госкомстат (с разбивка на кодовете).
6. Справка от данъчна инспекция за липса на задължения по плащания за ресурси с баланс за годината, предхождаща подаването на заявлението, с печат на данъчния орган за приемането му.
7. Справка от отдел "Персонал" за служителя на предприятието, който обслужва звеното за водочерпене.

Ако желаят, лицата също могат да кандидатстват за разрешително за кладенец, като представят следните документи:

1. Заявление за лиценз.
2. Копие от паспорта (нотариално заверено).
3. Удостоверение за данъчна регистрация на физическо лице с данъчен идентификационен номер.

Документи за поземлен имот:

1. Удостоверение за държавна регистрация на титлата.
2. Документ, въз основа на който е издадено удостоверението за държавна регистрация на правото на собственост.
3. Договор за наем на поземлен имот (ако има такъв).
4. Извлечение от Единния държавен регистър на правата (за притежателя на правото върху поземления имот) за период не по-дълъг от 1 месец, считано от датата на подаване на заявлението.
5. Кадастрален паспорт на поземления имот с кадастрален номер, законен собственик и разрешено ползване.
6. Генерален план за развитие на района в мащаб 1:500 или 1:1000 с обозначение на местоположението на кладенците и 1 зона на санитарно-охранителна зона Ситуационен план на района с обозначение на организацията и кладенците в мащаб 1:10000 с посочване на населените места, с обозначение на броя на кладенците.

Допълнителни документи:

1. Заключение относно хидрогеоложките условия на подпочвената зона.
2. Санитарно-епидемиологично заключение на Дирекция "Роспотребнадзор" за санитарно-охранителната зона.
3. Баланс на потреблението на вода и отвеждането на отпадъчни води, съгласуван с MOBWU.
4. Договор или други документи, потвърждаващи приемането на отпадъчни води, ако има собствена пречиствателна станция за отпадъчни води, разрешително за заустване на отпадъчни води.
5. Химични, бактериологични и радиологични анализи на водата.
6. Проект за пробиване на кладенец.

Като се има предвид колко много документи са необходими за получаване на лиценз, много ползватели на подземни богатства използват услугите на професионалисти за събиране на необходимата документация.

Къде да се оплачете от съседи

Ако съседът е извел дъждовна или отходна тръба в зеленчуковата ви градина, на границата на парцела, и канализацията стига до вас, струва си първо да поговорите и да обясните ситуацията. Най-често адекватните хора ще реагират нормално и съседите ще работят заедно, за да решат проблема. Ако спокойният разговор не даде резултат, предприемете решителни действия.

Какво да направите:

1. Напишете твърдение. Напишете ясно същността на проблема, времето за действие. Направете заявление в два екземпляра, дайте единия на контролния орган, а вторият ще го подпише и ще го върне обратно на заявителя.
2. Преди да подадете заявлението, съберете подписи от улицата и други съседи. Колкото повече са подписите, толкова по-добре за заявителя. Специалистите ще дойдат по-бързо, ще вземат проби и ще изготвят доклад. Докладът ще бъде полезен за подаване на молба до съда, ако съседите не желаят да решат проблема по мирен начин.

Откъде да се започне, какви разрешения трябва да се получат, какви документи са необходими

Първата стъпка е да се установи дали канализационната система в близост до имота е от разделен или смесен тип. Тогава е добре да се изчислят първоначалните разходи и по възможност да се намалят максимално. Например колективната връзка към общата мрежа е ефективен начин за спестяване на средства.

Преди да започне работа по изграждането на централна канализация към частна къща, собственикът на земята трябва да знае къде да подаде заявление за разрешително и какви документи са необходими.

Списък на необходимите документи и къде да ги подадете:

• План на земята, показващ схемата за свързване на тръбопровода. Извършва се от организации, специализирани в извършването на експертни геодезически проучвания;
• Технически условия за свързване към главната линия. Изготвени от фирми, които работят в областта на поддръжката на канализационни мрежи;
• Проект, предназначен за свързване към главния тръбопровод. Извършва се от главен проектант, като се вземат предвид спецификациите и планът на частния терен, изготвени на предишните етапи;
• Одобрен проект в Дирекция "Водоканал" и Дирекция "Архитектура", на същия етап се избира организация, която да свърже отделния клон към градската канализационна система, в резултат на което се сключва договор с "Водоканал".

Ако на мястото, където ще бъде разположен тръбопроводът, преминава през мрежи на трети страни (напр. топлофикационни или електрически) или е път, ще трябва да получите разрешение и от компаниите, които експлоатират тези мрежи.

Важно е да се знае, че при липса на всички горепосочени документи и разрешителни незаконният кран ще бъде санкциониран с голяма глоба, както и с разходи за демонтиране на канализацията за сметка на собственика на частния парцел.

За какво се използват канализационните шахти?

Представете си съвременния живот без канализация
е практически невъзможно.

И няма значение дали живеете в голям град, или в малка вила извън града.
И няма значение дали става дума за живот в голям град или за малка къща в провинцията извън града. Ролята на
Ролята на канализационната система е да изхвърля отпадъците, които не могат да бъдат изхвърлени без такава система.
е невъзможно да бъдат изхвърлени без такава система.

Всяка канализационна система, както и другите комунални услуги,
изисква периодична поддръжка и функционални проверки. Когато
системата се запуши, няма как да се избегне спешна намеса.
Целта на дренажа е да се осигури лесен и бърз достъп до тръбите и компонентите в земята.
и други части е предназначението на канализационната шахта.

Много граждани са убедени, че шахтите по градските улици
са подредени в хаотичен ред. Това мнение е погрешно, тъй като тяхното поставяне
Шахтите се регулират от SNiP, който съдържа специални стандарти, видове структури, както и
Изискванията за монтаж и последваща поддръжка.

Изисквания на SNiP за монтаж на шахти

Основни изисквания на SNiP за монтаж на шахти
шахтите са следните:

• Строго забранено е монтирането на шахти в близост до източници на питейна вода или до централната водоснабдителна система;
• Монтирането на шахти трябва да се извършва на определено разстояние от местоположението на жилището и съседния парцел;
• Обемът на кладенеца трябва да е съобразен с броя на обитателите, както и със средното количество отпадни води за даден период от време.

При създаването на собствена къща всички строителни дейности се извършват с цел осигуряване на бъдещ комфорт и удобство.

Важно е не само да се инсталират осветлението и водата, но и да се помисли за канализационната система. Без такива комунални услуги би било изключително трудно да се постигне истински комфорт.

Полезни неща, които трябва да знаете за хигиената

Как се регистрира водоносен хоризонт

Понякога собствениците на плитки кладенци, прокарани до горното ниво на подпочвените води, умишлено пренебрегват процеса на регистрация. Дебитът на такъв кладенец рядко надхвърля 500 литра на час; силното водно количество на дълбочина около 20 метра е по-скоро изключение, отколкото правило. Друго нещо артезиански кладенец, неговото сондиране, изграждане и лицензиране е доста трудоемка дейност, да не говорим за проблемите със закона.

За ваша информация! Всички артезиански пластове с високо качество на водата, съответно изградените кладенци и водохващания са регистрирани от държавата.

Когато проникне до дълбочината на варовиковите водоносни пластове, тя лесно може да надхвърли няколко пъти границата от 100 куб. м на ден. Обикновено тези водоносни хоризонти са дълбоки поне 50 метра, но има находища на чиста вода на 30 и дори 20 метра. Ако в имота има такъв изпускател, кладенецът трябва да бъде регистриран законно.

Подготовка за пробиване на кладенец за вода

Съгласно закона пробиването на шахтата на артезианския кладенец трябва да се извърши от специализирана организация, която има съответния лиценз за извършване на сондажни дейности. Намирането на такъв офис не е трудно, но е малко вероятно те да се заемат със сондиране до изпълнението на разрешителните. Освен това цената на работите е от 5 до 10 хил. долара, така че не е необичайно да се пробие артезиански кладенец в басейн.

Удобен от техническа страна на възможността за сондиране артезиански кладенец вода възпрепятствани от несъвършенствата на закона "На подземните богатства", тъй като много разпоредби на съвместното ползване просто не е изписано или не е посочено.

Съгласно закона лиценза за използване артезианските кладенци се предоставят от Министерството на природните ресурси. Преди да се кандидатства за лиценз, трябва да се получат няколко разрешения и одобрения:

• Изчисляването на планираното потребление на вода, разбира се, не се извършва от вас, а от експерти. Проектното изчисление се съгласува с местния офис на Федералната агенция за водни ресурси;
• Службата на Роспотребнадзор решава дали мястото ви е подходящо за изграждане на кладенец. По закон на площта от 60 на 60 метра не трябва да има сгради, най-близките източници на замърсяване трябва да са на повече от 300 метра и в почвата не трябва да има опасни вещества;
• Въз основа на тези документи е възможно да се получи одобрение и да се поръча проект за пробиване и оборудване на артезиански сондаж.

След като проектът е готов, може да се подаде заявление за лиценз в местния офис на Министерството на природните ресурси. В допълнение към разрешенията и одобренията законът предвижда, че за получаването на лиценз трябва да се представят доказателства за собственост и документи за регистрация на нови кладенци.

След сондиране на кладенец за вода По закон трябва да се изготви паспорт на обекта, в който се посочват характеристиките на сондажа. По закон се изисква комисия, която да въведе в експлоатация изградения сондаж. Съставят се акт и протокол за проверка, въз основа на които информацията за регистрацията на кладенеца ще бъде вписана в държавния регистър на Службата за федерална регистрация като обект на недвижимо имущество.

Как да регистрирате съществуващ кладенец

Получаването на лиценз за вече работещ кладенец често е по-сложно, отколкото за нов. Но при всички случаи това трябва да се направи законно, особено ако кладенецът дава добър приток на чиста вода. Днес източникът на качествена вода може да бъде също толкова печеливш, колкото и петролният кладенец, единственият въпрос е как да се организира процесът на продажба. Ето защо е логично да се търси начин за узаконяване и официализиране на водопотреблението.

За да регистрирате действащ кладенец, трябва да подадете заявление, документи за парцела, включително генерален план и решение на Роспотребнадзор за санитарното състояние на парцела, в отдела за издаване на разрешителни на местния офис на MPR&E.

До 2020 г. регистрацията и лицензирането на полулегални кладенци се извършва в рамките на така наречената "водна амнистия". Ако местоположението и обемът на водата не вредят на околната среда или на стратегическите водни запаси на региона, в повечето случаи решението за узаконяване на кладенеца се взема достатъчно бързо по закон.

Причината може да бъде липсата на качествени източници на питейна вода в региона или голямото значение на кладенеца за нуждите на земеделието или основния бизнес.

Процедура и крайни срокове за получаване на документа

За частно лице лицензирането на водовземно съоръжение се състои от следното:

1. Изготвяне на баланс на потреблението и източването;
2. Получаване на становище относно възможността за разработване на кладенеца. Вместо този документ е подходящ сертификат за хидрологичните условия на конкретния обект;
3. Изготвяне на план за организиране на сондажите за вода;
4. Изготвяне на проект за организиране на съответните защитни зони за зони 1-3;
5. Всички изчисления и събрани документи се предават в териториалния фонд за геоложка информация и в Росгеофонд.

За юридическото лице е необходимо да се вземе предвид липсата на необходимост от лицензи съгласно Закон № 128-03 от 8 август 2001 г. за ликвидация, ремонт и сондиране на кладенци. Съгласно член 17 от този закон тази дейност се регулира от одобрените проекти по определен ред. Лицензът трябва да бъде получен преди започване на работата по разработване на водоносния хоризонт. Процедурата е същата като за физическо лице, като се различава по спецификата на направените изчисления и естеството на проектите.

Срокът за получаване на лиценз зависи от необходимите стъпки. Приблизително време за изпълнение на операциите:

1. Първият етап за източници до 100 куб. м на ден - разработване на паспорт и пилотно филтриране, геоложките работи ще отнемат една седмица;
2. Разработване на проектни зони, включени в 3-те пояса - до 2 месеца;
3. Експертиза на проекта, одобрението му от Роспотребнадзор и получаване на проекта на ЗСН - до 2 месеца;
4. Разработване на програма за промишлен контрол на качеството на питейната вода - 1 седмица;
5. Изготвяне на санитарно и епидемиологично заключение в Роспотребнадзор - 2 месеца;
6. Докладване на обекта на ниво оценка на местните ресурси - 1 месец;
7. На втория етап - консултация за изготвяне на необходимите документи за получаване на лиценз - 1 седмица;
8. Освен това е необходим лабораторен анализ на водата съгласно SanPiN 2.1.4.1074-01, заплащане на държавна такса и експертна оценка на проекта за ПЕ - 1 седмица.

За съоръженията за водовземане с капацитет над 100 куб. м на ден ще са необходими:

1. Оформяне на необходимите документи на първия етап, което се проточва 5 месеца;
2. На втория етап от работата по проекта е необходима една седмица за изготвяне на баланс на изхвърлянето и потреблението на вода, една седмица за пилотни филтрационни работи, една седмица за геофизично проучване и две седмици за изготвяне на паспорт на сондажа. Паспортът се издава в случай, че са предоставени резултатите от геофизичното проучване;
3. Изготвяне на карнет на кладенеца - 2 дни, ситуационен план - 1 седмица, разработване на проект за оценка и проучване на подземните води, геоложко проучване на пластовете - 1 месец и 3 месеца за експертиза на проекта;
4. Разработване на проект за разположението на санитарно-охранителните зони на обекта - 1 месец;
5. Извършване на експертен преглед на проекта за SSZ - 2 месеца, разработване на програма за контрол на добитите ресурси - 1 седмица;
6. Получаване на санитарно-епидемиологично становище от Роспотребнадзор - 2 месеца, разработване на програма за контрол на подземните ресурси - 2 седмици;
7. Изготвяне на доклад за оценка на водните ресурси - 1 месец, внасяне в Министерството на екологията на региона - 1 месец; разработване на проект за водовземане в съответствие със Заповед на Министерството на природните ресурси на Руската федерация от 27.10.2010 г. № 463 - 1 месец;
8. На третия етап измененията в лиценза - 2 месеца;
9. Допълнителните разходи включват лабораторен анализ на ресурса в съответствие със SanPiN 2.1.4.1074-01, заплащане на държавна такса, експертиза на проекта за зона за защита на водите, експертиза на документацията от Росгеоекспертиза, държавна експертиза от регионалното министерство на екологията - 1 седмица.

ЧИЙ ФОНТАН?

Случаите на падане в отворени шахти в Московска област са единични. През 2013 г. момченце на година и половина пада в отворена шахта в Яхрома. За щастие момчето оцелява. Преди две години в парка "Дубки" в Химки една майка хваща 4-годишния си син буквално на мушката и той не пада в отворен кладенец. Кучетата понякога падат в отворени шахти. През 2017 г. пък крава падна в отворена шахта в район Руски.

Що се отнася до липсващите шахти, има доста такива ситуации. Например жителите на къща № 8 на централната улица в Щърково наблюдават такава картина в двора си от около седмица.

- Отначало кладенецът беше просто отворен. Обадих се на управляващата компания и тя беше покрита с отсечени дървета - разказва местната жителка Марина Павлова. - Разбира се, дори и това е достатъчно - поне децата няма да попаднат случайно в нея, но проблемът трябва да се реши докрай.

Преди няколко дни се сблъскахме с подобна ситуация в Красногорск.

- Зад къщата си имахме открит кладенец", казва Борис Коротков, жител на къща на улица "Павшинска". - Веднага се обадих в комуналния отдел на администрацията и той беше затворен буквално на следващия ден. Но приятелите ми казват, че имам късмет, защото често кладенците остават отворени със седмици.

Проблемът е, че не винаги е ясно към кого да се обърнете в такава ситуация.

- Кладенците могат да бъдат общинска собственост, обща собственост на жилищна сграда, собственост на юридическо лице или индивидуален предприемач. или частен предприемач.. И въпреки че идентифицирането на собственика ще отнеме време, в крайна сметка той е длъжен да отстрани проблема", казва адвокат Святослав Светин. - Въпреки това, ако шахтата е без собственик, това може да се случи и проблемът да отнеме много време за решаване.