Тънкостите при получаване на разрешение за присъединяване към газопреносната мрежа - законът

Изчисляване на търсенето на газ

Струва си да се отбележи, че за частно жилище с площ от 100 кв. км това количество газ ще бъде напълно достатъчно за отопление и готвене.

П. 10 от горепосочените правила предвижда, че преди да се подаде заявление за присъединяване към газоснабдителната система и да се изчисли потребността от газ, трябва да се знае площта на помещенията, които ще се отопляват, и да се разбере максималната консумация на гореща вода за случаите на пиково потребление.

За да се получи точен резултат, препоръчително е нуждата от отопление на 10 квадратни метра от жилището да се приеме за 1 kW топлинна енергия. Така за къща с площ 100 кв.м е необходим котел с мощност 10 kW. Как да изчислим нуждите от газ за такъв отоплителен котел разгледахме в тази статия.

Понякога възникват затруднения с подаването на топла вода. При изчисляване на потребността от топлинна енергия трябва да определите максималния почасов дебит, като вземете предвид, че за загряването на 1 куб. м вода при температура 40 градуса (например от 8 до 48 градуса) са необходими 46 kW топлинна енергия.

За да се осигури тази функционалност при максимална производителност на час, е необходимо потребление на газ от 6 куб. м на час. Не трябва да се забравя, че този вид оборудване работи с пълен капацитет само в екстремни случаи (например ако навън е -30 градуса студ и горещата вода се използва едновременно и в кухнята, и под душа).

Кои имоти могат да бъдат газифицирани?

Преди да започнете да се притеснявате за въвеждането на газ в имота, разберете дали това може да се направи.

Съгласно Федерален закон № 69 газ може да се доставя на: частни къщи и жилищни сгради, които са въведени в експлоатация; парцели със сгради, които все още не са въведени в експлоатация, в края на фазата на проектиране; летни и градински къщи, ако конструкцията (основите) е солидна; и организации.

Можете да проверите в местната газоснабдителна компания дали и при какви условия вашата сграда може да бъде свързана към газоснабдяването.

Въз основа на PP RF № 549 не е възможно да се свърже към газоснабдителната мрежа:

• сгради без основи - напр. гаражи, летни кухни, оранжерии и др;
• някои апартаменти в жилищна сграда, при условие че в цялата къща няма газ;
• летни къщи и градински вили без основи и без регистрация в Единния държавен регистър на юридическите лица.

Ако сте намерили своя имот в горния списък, поздравления, можете да започнете процеса на подготовка и събиране на документи.

Кои имоти могат да бъдат газифицирани?

Преди да започнете да се занимавате с доставката на газ, проверете дали е възможно да се достави газ в имота.

Съгласно Федерален закон 69 газ може да се доставя на: частни къщи, както и на жилищни сгради, които са въведени в експлоатация; парцели със сгради, които все още не са въведени в експлоатация, в края на фазата на проектиране; летни и градински къщи, ако конструкцията (основите) е солидна; и организации.

Можете да попитате местния GPG дали и при какви условия вашата сграда може да бъде свързана с газоснабдяване.

Можете да изградите точка за подаване на газ преди завършването на къщата, но газовата връзка ще бъде изградена едва след като къщата бъде въведена в експлоатация.

Въз основа на PP RF № 549 към газоснабдителната мрежа не могат да бъдат присъединени следните обекти

• Некапиталови сгради без основи - напр. гаражи, летни кухни, оранжерии и др;
• някои апартаменти в жилищна сграда, при условие че в цялата сграда няма газ;
• Дачи и градински къщи без капиталова основа и без запис в ЕГНР.

Ако сте намерили своя имот на първо място в списъка, поздравления, можете да започнете процеса на подготовка и събиране на документи.

2 Цена на свързване и предимства

От 01.03.2014 г. са в сила нови правила за присъединяване на жилищни сгради към газоразпределителната система. Те съдържат старите правила и са изменени по отношение на сроковете и разходите. Това прави връзката по-благоприятна и отнема по-малко време.

Разходите варират в зависимост от разстоянието до лечебното заведение, но средно ще трябва да платите:

• за обработка на заявление, получаване на разрешение и първоначални документи - от 8 до 50 хиляди рубли;
• производството на проекта ще струва от 3 до 20 хиляди рубли;
• полагане на тръби от главната линия до съоръжението - 2-5 хил. лв. за един метър;
• прекъсване на газопровода - от 10 000 до 15 000 рубли;
• проверката на готовността от техническия ръководител струва средно 2 000 евро.

Цените в отделните региони се различават значително. Например в Московския регион тя е 400-500 хиляди за цялата работа. Цената зависи от това колко далеч сте от столицата. В Ленинградска област са достатъчни 300 хиляди рубли, а в Нижни Новгород - 150-200 хиляди. Газовата тръба в частен дом ще струва най-евтино в европейската част на Русия - средно 100 хил. рубли. Отвъд Урал ситуацията е малко по-различна - много селища са разположени далеч от индустриални центрове и газопроводи.

Далечният изток, където има много малко мрежи, е проблематичен в това отношение. Дори ако главната тръба е наблизо, не може да се разчита на сума, по-малка от 200 хил. евро, за прекъсване на газопровода. Оборудването се внася от близки чужди държави, което се отразява на цените. Разнообразието на климата също прави невъзможно прилагането на стандартите, които се използват в други региони.

В Русия има много предимства, но на държавно ниво те не се прилагат за газификацията. Федералното правителство е прехвърлило това право на местните власти. В регионите финансова помощ за свързване се предоставя предимно на ветерани от Великата отечествена война, хора с увреждания, бойци и самотни майки (бащи). Например в Ленинградска област бюджетът отпуска 70 000 рубли на обикновените граждани и 110 000 рубли на хората с привилегии.

В селските райони президентската програма играе важна роля. Той предвижда:

• изграждане и реконструкция на газоразпределителни мрежи;
• прилагане на енергоспестяващи технологии за монтаж;
• подобряване на ефективното използване на природните ресурси.

Дружествата се ръководят от федерален закон и процентът на жителите, обхванати от газификация, се увеличава. Новите правила предвиждат селяните да подават колективни заявления за прокарване на тръби от водопроводната мрежа до техните парцели. Ако тя е удовлетворена, връзката с населеното място е безплатна. Собствениците на имоти се свързват към мрежата за своя сметка.

Газификация на еднофамилна къща или ваканционен дом - откъде да започнем

Първото нещо, с което трябва да започнете, когато свързвате частен дом с газ, е техническата документация. Трябва да се обърнете към съответния орган, който се занимава с такива въпроси в района. Специална комисия ще определи състоянието на жилището и възможността за извършване на монтажните работи. След това експертите ще изготвят проект, лицензиращият орган ще го одобри и служители на газоснабдителното дружество или на компания, която има разрешение за такава работа, ще започнат процеса на свързване. Разходи за газова връзка За частна къща преди разработването на проекта може да се каже само приблизително, тъй като крайната цена на материалите и услугите се състои от много компоненти.

Ако в близост до къщата вече има магистрален газопровод, ще трябва да платите само за свързването към тръбата - в противен случай цената на проекта най-често включва работа по улицата.

Какво се е променило в правилата за газификация на частни домове

Преди 2016 г. беше доста трудно да се предвиди дори приблизително колко ще струва свързването на газ към частен дом, тъй като нямаше правна регулация и контрол. Това доведе до факта, че монополистите можеха сами да определят времето и цената на газификацията. Но с новите закони максималното време за газификация се ограничава до година и половина.

Разходите и сроковете за одобряване и изпълнение на проект за газификация на частен дом вече се регулират от закона. Това означава, че поръчващият услугата вече може да играе по-активна роля в контрола на работата и да изисква своевременното ѝ изпълнение.

Описание на видеото

Какви други въпроси възникват във връзка с разходите за свързване, е обяснено във видеото:

Заключение

Въпреки че газификацията на частен дом е дълъг, досаден и скъп процес, неговото значение трудно може да бъде надценено. Всеки, който има възможност да газифицира къщата си, го прави на първо място, особено като се има предвид фактът, че с новите закони хората имат възможност да предвидят сроковете на работите.

Трябва ли да поискате разрешение от собствениците на газопроводи за свързване на газ?

Скъпи читатели! Нашите статии са за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да разрешим проблема ви - моля, използвайте онлайн формуляра за консултация вдясно или ни се обадете на телефоните, посочени на уебсайта. Тя е бърза и безплатна!

Начало Въпроси и поръчки Газификация при несъгласие на собствениците Питай по-бързо, отколкото чети. Задайте въпрос на адвокатите! 8189 адвокати ви очакват Авторът на въпроса - Русия Аз съм собственик на парцел за жилищно строителство във вилна зона.

Но има проблем: някои от собствениците на земя не искат да се газифицират за пари (те чакат това да стане за сметка на държавата) и не искат да дадат разрешение за прокарване на газопровод в съсобственост.

Какви документи (сертификати, разрешителни) са необходими за полагането на газ в РБ

Газът е взривоопасно гориво, така че Проектиране на системи за доставка на газ Газът е взривоопасно гориво, поради което проектирането на системите за доставка на газ и инсталирането на оборудване, използващо газ, имат специални изисквания. Необходимо е да получите техническите условия за разработване на проект за газоснабдяване на вашата частна къща или незавършен строеж. За да получите Технически условия (ТСУ) за присъединяване към газоснабдителните организации, трябва да представите оригинали и да разполагате с копия на документите:

В случай на газификация на действаща жилищна сграда:

1. Документ за самоличност (паспорт) на собственика на жилището
2. Документи, потвърждаващи правото на собственост:

Удостоверение за държавна регистрация на поземления имот

Удостоверение за държавна регистрация на недвижим имот

Технически паспорт на къщата

1. Ситуационна схема на къщата или извадка от общия план

В случай на свързване на газ към къщата, когато къщата все още не е въведена в експлоатация:

1. Документ, доказващ самоличността (паспорт) на собственика
2. Удостоверение за държавна регистрация на поземлен имот
3. Разрешение за строеж и архитектурно-строителни проекти или технически спецификации
4. Ситуационната схема на местоположението на къщата или извадка от общия план

За да поръчате проект за газификация на частна къща и полагане на газопровод в проектантската организация, трябва да предоставите:

• Технически условия (ТУ) за проектиране
• Геодезическо заснемане на обекта по отношение на терена, структурите на обекта и комуникациите
• Документи за сградата
• За газификация на жилищна сграда. Документи, удостоверяващи правото на собственост върху къщата, технически паспорт
• За строителство в процес на изпълнение. Технически спецификации (готовност на сградата поне 70%)
• За ново строителство. Разрешение за строеж и проектиране на сгради

Газификация на частен или ваканционен дом - откъде да започнем

Технически спецификации - много важно предисловие към газовия "епос". Те са необходими, за да може на следващия етап, при проектирането на газопровода, да се вземат предвид всички особености на сградата и терена.

Получаването на техническите условия е ключов фактор за това дали връзката е възможна или не.

Затова започнете с посещение на районната газоразпределителна компания или най-близкия клон, представляващ собственика на газопровода, като се уверите, че имате общ паспорт, документи за собственост върху къщата и земята и ситуационен план, показващ местоположението на къщата спрямо съществуващата газифицирана сграда (копие, заверено от Службата за архитектура и планиране).

Обърнете се към упълномощените лица, разберете какви са шансовете ви за връзка и подайте заявление за ТУ. Вземането на положително решение е възможно само при наличие на резерв от мрежови капацитет.

Ако тепърва планирате да строите къща, не трябва да бързате. В крайна сметка, за да започнете процеса, се нуждаете от удостоверение за собственост на къщата или поне от удостоверение за собственост на сградата в строеж.

Това означава, че трябва да има стени, покрив, врати и прозорци, зад които да може да се монтира оборудването. Освен това както техническите спецификации, така и проектът за газификация са с ограничен срок на валидност - например в Московска област този срок е 24 месеца. В случай на забавяне, за свързването на газта и свързването към мрежата ще трябва да преминете отново през първите два етапа. Затова помислете кога е по-удобно да кандидатствате, като вземете предвид плановете за завършване на строителството и оборудване на системите за поддържане на живота.

За къща с площ над 300 m2 освен тези документи се изисква и термотехническо изчисление от проектантска фирма, за да се определи годишното потребление на газ.

За инсталирането на подземен газопровод е от съществено значение да има спецификации за електрохимична защита. Причината за това е, че почвите се различават по структура, подвижност и корозионна активност и не е препоръчително тръбата да се заравя в земята във всяка област. Освен това подземният тръбопровод е по-скъп от надземния. Това обаче не влияе на естетиката на пейзажа и е по-малко вредно за околната среда.

План за газификация

Проектът ще съдържа следната информация

• информация от предварително издадени спецификации;
• Места на тръбопроводите и газовата връзка към къщата;
• Разполагане на комуникациите вътре в къщата, разположение на оборудването (котли, печки, бойлери и др.);
• списък на работите, които трябва да се извършат при свързването;
• списък с мерки за безопасност;
• оценките и изчисленията;
• характеристиките на оборудването, което ще се използва с газ.

Проектът за газоснабдяване може да бъде поръчан от СРО или от трета организация, която е член на СРО (това задължително ще ви бъде съобщено при подписването на договора за проектиране). Цената на проекта се определя съгласно методическите указания на Заповед № 1151 на FAS/ (при поръчка чрез GPO) или по пазарни цени (при организация на трета страна).

Изготвяне на техническите условия

За да се получи потвърждение на техническата възможност за свързване (технологично свързване) на обекта на капиталното строителство към газоразпределителната мрежа, е необходимо да се изпрати искане за технически условия.

"За да се повиши прозрачността на информацията в процеса на потвърждаване на техническата възможност за свързване (технологична връзка) на територията на Самарска област, бяха създадени технически комисии за свързване на заявителите към мрежите за инженерна и техническа поддръжка. За правилата за работа на техническите комисии кликнете тук.

Използвайте картата, за да определите дали е технически възможно да свържете вашия обект.

Заявлението за технически условия трябва да бъде подадено в съответствие с формуляра.

В заявлението трябва да бъде включена следната информация:

• Пълно име на заявителя;
• местоживеене на заявителя; - пощенски адрес на заявителя;
• Пощенски адрес на заявителя;
• телефон за връзка;
• адрес на електронна поща;
• наименование и местоположение на обекта за капитално строителство, който ще бъде свързан към газоразпределителната мрежа;
• планираната дата на въвеждане в експлоатация на обекта за капитално строителство (ако е налична съответната информация);
• планирана стойност на максималното почасово потребление на газ поотделно за различните точки на свързване (ако има няколко такива) с обосновка на необходимостта от свързване на няколко точки.

Към заявлението за издаване на технически условия трябва да се приложат следните документи:

• копия от документи за собственост върху поземления имот, върху който е разположен (ще бъде разположен) обектът на капиталното строителство (наричан по-нататък "поземленият имот"), собственост на заявителя, а при липса на документи за собственост върху поземления имот по време на строителството, реконструкцията в рамките на програмата за обновяване на жилищата в Москва - копие от схемата за разположение на поземления имот или поземлените имоти върху кадастралния план, одобрен от оторизирания изпълнителен орган на град Москва
• ситуационен план;
• изчисляване на планираното максимално почасово потребление на газ (не се изисква, ако планираното максимално почасово потребление на газ не надвишава 5 куб. м);
• пълномощно или други документи, потвърждаващи правомощията на представителя на заявителя (ако искането за предоставяне на технически условия е подадено от представител на заявителя);
• копие от документа, потвърждаващ правото на собственост или друго законово право върху обекта за капитално строителство, в случай че строителството на посочения обект е завършено;
• съгласие на главния абонат за присъединяване (технологично свързване) към газоразпределителните мрежи и (или) газоснабдителните мрежи на главния абонат, както и за изграждане на газопровод в поземления имот на главния абонат, ако присъединяването се извършва в поземлен имот, чийто собственик е главният абонат, в случаите по т. 34 от настоящите правила
• документите, предвидени в т. 47 от настоящите правила, в случай на предоставяне на технически условия при прехвърляне на правото на ползване на капацитет;
• документ, удостоверяващ правото на собственост или друго правно основание за газоразпределителната мрежа (в случай на реконструкция на газоразпределителната мрежа), в случай на предоставяне на технически условия за свързване на обект на газоразпределителната мрежа към друга газоразпределителна мрежа.

Заявленията за издаване на технически спецификации и приложените към тях документи се приемат в клоновете, отделите и експлоатационните служби на газовите съоръжения на OOO SVGK.

Основанието за отказ за предоставяне на техническите условия е липсата на техническа възможност за свързване (технологично свързване) на обектите на капиталното строителство към газоразпределителната мрежа на изпълнителя. газоразпределителна мрежа на изпълнителяГазоразпределителната мрежа и газопреносната система, включително липсата на пропускателна способност на газоразпределителните мрежи, технологично свързани с газоразпределителната мрежа на доставчика, освен ако отстраняването на тези ограничения не е включено в инвестиционните програми на доставчика или в други инвестиционни програми през текущата календарна година.

Ако няма забележки към заявлението и набора от документи, специалистите на LLC "SVGK" разработват и след това издават на заявителя технически спецификации.

Категории обекти за газификация

Съгласно Указ № 1314 на руското правителство собствениците на жилища трябва да разберат колко струва в момента инсталирането на газ в домовете им, като се свържат с регионалната газоразпределителна служба.

На първо място, разходите за свързване на домакинствата зависят от обхвата на дейностите по газификация. Поради това са определени три категории капиталови съоръжения.

Първата категория съоръжения. Първата категория се състои от частни домакинства, чието общо потребление на природен газ не надвишава 5 m³/h.

Те са приравнени към малки предприятия, чието технологично оборудване консумира не повече от 15 m³/h смес от пропан-бутан. Т.е. най-малката такса за свързване към газоразпределителната мрежа се начислява за вили с площ под 300 m² и за малки предприятия от сектора на обществените услуги.

Монтажът на газопровода ще бъде завършен на границата на обекта. Монтажът на газопровода към консуматорите на домакинствата на територията на страната се извършва по отделен проект.

Възможният обхват на работите за прокарване на газови връзки към домакинствата от първа категория е ограничен:

• най-голямото разстояние от главната газоразпределителна мрежа до оборудването за потребление на газ е по-малко от 200 m;
• налягане на газа в източника за подаване на газ - до 0,3 MPa.

Освен това полагането на входните газопроводи се извършва без изграждането на точки за намаляване на налягането на главното захранване с природен газ.

Таксата за присъединяване към газопровода за обекти от първа категория е 20 000-50 000 рубли (стр.8 от приложението към Заповед № 101-е/3 на ФТС на РФ от 28.04.2014 г.). Точната цена се определя от местната КЗП в зависимост от условията в района, но не може да надвишава 50 000 рубли.

Втората категория съоръжения. Втората категория се състои от домакинства, за чието свързване са необходими разпределителни тръбопроводи и/или главни станции за редуциране на газ. Тяхното прогнозно потребление на газ е по-високо от това на първата категория, изисква се по-високо налягане на подаване на газ (т.е. 0,6 MPa или повече) и т.н.

Разходите за свързване от първа категория са същите, ако тръбопроводите са свързани към газопровод с ниско налягане. Ако има нужда от намаляване на газа, цената за свързване ще надхвърли 50 000 рубли.

В частния жилищен сектор имотите от втората категория обикновено са по-големи от 300 m². За газификацията им се прилагат стандартизирани тарифни ставки, изчислени съгласно методологията, разработена от FTS RF (приложение към Заповед № 101-e/3 от 28.04.2014 г.).

Следва да се отбележи, че от заявителите с потребление на природен или изкуствен газ в размер на 300 m³/h и повече се изисква да съгласуват газовите връзки с газоснабдителното дружество, което има технологична връзка с газопровода на изпълнителя.

Одобряването на тарифите за газова връзка с домакинствата от втората категория се извършва от местния изпълнителен орган REC (т.е. Регионалната енергийна комисия).

Третата категория съоръжения. Третата категория включва стопанства, които се нуждаят от индивидуален проект за газификация. За тях сумата се определя от проектната и сметната документация, която предварително е била подложена на експертен преглед.

Разходите за газификация на домакинствата от третата категория се определят от REC, свързани с местоположението на домакинството, което трябва да бъде присъединено към газопреносната мрежа.

Разходите за свързване на тръбопровод към имот от входната точка на границата варират в зависимост от компанията. Все пак трябва да се има предвид, че за проекта за доставка на газ са необходими многобройни разрешителни. С опитен изпълнител газификацията ще бъде завършена по-бързо.

Следните условия се считат за характерни за имотите на заявителите, които се нуждаят от газификация

• планирано потребление на природен газ от 500 m³/h;
• работите по свързване към газопреносната мрежа изискват прокарване на тръбопровод през гористи местности, скалисти почви, блата и водни препятствия;
• монтажните работи на тръбопроводите изискват преминаване през препятствия, което налага използването на хоризонтално насочено сондиране.

С други думи, съгласно Правителствено постановление № 1314 в действителност не съществуват твърди тарифи за свързване на заявителите към газопреносната мрежа. Разходите за газификационните работи зависят от редица условия, които определят размера им в рамките на съответните методики на FTS RF.

Закон за присъединяване на газ към частна къща

Основният закон, който ще улесни въвеждането на газ в дома, е Федералният закон за газоснабдяването. Той е приет още през 1999 г., но през 2018 г. бяха договорени нови изменения, които значително опростяват процедурата. Иновациите в тази област ще се проведат и през юни 2019 г. Сега хората, които чакат да бъдат свързани, няма да бъдат в неведение. Държавата, представлявана от газоразпределителното дружество, гарантира, че техническите условия се издават в рамките на две седмици, а газопроводът трябва да бъде положен в рамките на две години.

Измененият закон позволява по-евтина връзка с газопровода. В някои случаи това е възможно дори за държавна сметка (разстоянието от къщите до газоразпределителната точка е повече от 200 метра). В такива случаи жителите на дадено селище могат да се обединят и да потърсят връзка за сметка на държавата.

Какъв е новият закон за свързване на газ към частна къща в "свеж" вариант:

1. Вече е възможно да подадете заявление онлайн. Възможно е също така да проверите състоянието му онлайн.
2. Сега тя отнема 15 дни вместо 20. В случай че не е необходимо да се изгражда газоразпределителна мрежа до дадена къща, това ще отнеме 5 дни.
3. Сроковете: одобряване на таксата за свързване от 30 на 22 дни, фактическото свързване, ако има съществуваща газова мрежа, от 12 на 3 месеца са намалени.
4. Целият процес трябва да бъде прозрачен: газоразпределителното дружество трябва да публикува информация за темповете на получаване и обработване на заявленията, за недостига на капацитет и т.н.