Обслужване на газови уреди в апартаменти: какво се включва в поддръжката, срокове и честота на поддръжката

Защо инспекциите

В Москва има повече от 1,8 милиона газифицирани апартамента и всеки от тях трябва да бъде проверен навреме - това е предвидено от закона. Поддръжката се извършва веднъж годишно в съответствие с графиците, договорени с префектурите.

С течение на времето газовото оборудване може да се повреди и да възникне теч, особено в резбовите съединения - там, където се намират крановете и се свързва готварската печка. Специалистите на Mosgaz отстраняват тези течове и други проблеми.

Друга цел на планираните проверки е да се обясни на жителите как да използват газовите уреди. В тях е описано какво да правите при изтичане на газ, как да смените готварската печка и къде да отидете в случай на повреда.

Татяна Киселева ви напомня, че когато купувате газов котлон, не трябва да го свързвате сами или да се доверявате на персонала в магазина. Наложително е да се свържете със специалисти на Mosgaz. В повечето случаи при самостоятелно свързване на готварските печки се появяват течове на газ.

Как да проверите газовото оборудване в апартамента

• Фактите са потвърдени, жалбата е удовлетворена. Предприемат се всички възможни мерки за спазване на закона и за защита на правата и интересите на гражданите;
• фактите, посочени в жалбата, не са обективно потвърдени. Жалбата е отхвърлена;
• жалбата не съдържа конкретни изисквания, които е трябвало да бъдат предприети от прокуратурата. На ищеца се предоставят правни разяснения;
• проверката на фактите, изложени в жалбата, се възлага на друга организация. Това решение се взема в срок от пет дни от получаването на жалбата. Заявителят се уведомява кой ще разследва основателността на жалбата и от кого да очаква отговор.

Запомнете! Ако при проверката на техническото състояние се установят неизправности в газовите уреди, които не могат да бъдат отстранени на място, подаването на газ се спира и кранът за подаване на газ се запечатва.

Списък на газовите уреди

Когато се проверява апартамент или къща, в тях се обслужва различно оборудване. Списъкът може да включва следното:

1. Устройство, предназначено за измерване на консумирания газ.
2. Газов котлон, на който се приготвя храна.
3. Бойлер, който ви позволява да загрявате вода за консумация.
4. Газов котел, който загрява вода като отоплителна среда за използване в битова отоплителна система.
5. Кранчета, които могат да се използват за отваряне или затваряне на подаването на газ към апартамента.
6. Газови конвектори.

Проверката включва диагностика на съществуващите газови уреди в жилищните сгради и апартаменти.

Основни понятия и определения за газови уреди

Под вътрешно газово оборудване обикновено се разбира тръбопроводът, преминаващ от захранването с природен газ до спирателното устройство в жилището. Той се намира на разклонението за подаване на газ към оборудването.

Съществува и друго съкращение - WCS. Звучи подобно, но означава вътрешно газово оборудване. Това е тръбопроводът, който минава от спирателното устройство до газовия уред в жилището.

ЕГСС е по-задълбочен термин. Даването на зелена светлина на газта в домовете ни изисква разработването на мащабна система, която включва не само няколко тръби в антрето, но и цяла мрежа от газови тръби, която се простира далеч извън границите на дома.

За да се гарантира, че газът е винаги на разположение на потребителите, има специални съоръжения за съхранение, разпределителни станции и прокарани газопроводи.

Можете да разберете какво представлява вътрешната газова инсталация в разписката, като разберете класификацията на оборудването. Може да бъде:

• обществено ползване;
• частен.

Вътрешни газови уреди в частни домакинства

Вътрешните газови уреди в частните домакинства включват всички тръбопроводи, които преминават през имота. Те се захранват от един източник към газовите уреди в къщата.

Включени са и технически екстри, които са от съществено значение за безопасната и надеждна работа на системата като цяло.

Първо стартиране

Преди първото пускане в експлоатация на газовия водогреен котел е необходимо да се провери правилността на инсталацията и монтажа, като се спазват всички инструкции. Инсталираният котел трябва да бъде проверен от инспектор по газови услуги и запечатан. След това е възможно да се подготвите за първото стартиране. Преди пускането в експлоатация се извършва настройка на автоматиката с задаване на необходимите параметри, като се спазват инструкциите, приложени към котела.

Напълване на системата с отоплителна среда

Първата стъпка е да се напълни системата с вода или друг топлоносител. Проверява се цялата циркулационна верига за наличие или липса на "въздух" в системата.

Ако имате - въздушните ключалки трябва да се издухат чрез бавно изпускане на въздух през специален клапан. Този клапан обикновено се предлага за нагревателни елементи

Ецването трябва да се извършва внимателно и да сте готови да затворите клапана навреме.

Проверка на захранващите тръби

Втората стъпка е да проверите газовите тръби, вентилите и спирателния вентил за течове. Тази проверка се извършва от служител на компанията за доставка на газ. Но ако усетите специфична миризма на газ, преди пристигането на специалист можете да проверите сами и да откриете мястото на изтичане. За тази цел се използва обикновен сапунен разтвор.

Чрез нанасянето му върху заварки, тръбни съединения и фитинги можете да откриете изтичането на газ.

Пускане на котела в експлоатация

Третата стъпка е директното пускане в експлоатация на самия газов котел за гореща вода. Това се извършва стриктно в съответствие с предоставените инструкции. Ако не можете да се справите сами, по-добре се обърнете към упълномощен специалист, който да направи това за вас.

Изключване на котела

Ако в края на отоплителния сезон котелът няма да се използва за работа с топла вода, той трябва да бъде изключен за продължителен период от време. За да направите това, направете няколко прости стъпки:

• Затворете подаването на газ, уверете се, че горелката в котела е напълно угасена;
• прекъснете захранването на автоматичното запалване и на автоматичната система;
• Затворете подаването на вода към отоплителната и водоснабдителната инсталация.

Не са необходими специални допълнителни действия. Не е необходимо да се източва цялата циркулационна система на отоплителната среда - за да се избегне корозия.

Какво се включва в поддръжката на газов котел?

Цялостното обслужване се извършва на три етапа: проверка, почистване на отделните компоненти и проверка на автоматиката. На всеки етап има няколко вида работа. И така, какво се включва в поддръжката на газовия котел.

Проверка на всички вериги и техните отделни елементи

Майсторът проверява подробно всички елементи, за да състави общо мнение за състоянието на отоплителната система. Това включва проверка на документите, пломбите и съответствието със стандартите за инсталиране на устройството в съответствие с действащите SNiPs и RF разпоредби. Техническият специалист оценява целостта на системата, налягането, работата на запалителните електроди, общата работоспособност на цялата електроника, изправността на аварийните прекъсвачи, налягането в системата и т.н.

Почистване на елементите на системата

Котелът е изпразнен, газовата горелка е инспектирана и е проверен пламъкът. След това картерът, въздушният сензор и запалителният електрод се отстраняват и почистват старателно. Останалите повърхности се почистват от въглеродни отлагания. За тази цел се използват специални продукти, инструменти и оборудване. Ако не се почистват, дори здравите метални части могат да се деформират с течение на времето.

Ако при почистването се открият повредени части или други дефекти, те обикновено се отстраняват на този етап. В редки случаи се налагат допълнителни диагностични и ремонтни дейности.

Проверка, регулиране на автоматиката

Всички компоненти на автоматичната система, като термостат, газови вентили, фитинги, превключватели за налягане и т.н., трябва да бъдат проверени, регулирани и, ако е необходимо, ремонтирани. Сервизът може да симулира аварийна ситуация, за да провери дали алармите работят правилно, дали спирателният клапан е правилно уплътнен и т.н. На този етап често се налага да се подменят мембраните.

Списъкът с услуги, които се включват в поддръжката на газовия котел, може да бъде много по-широк. Много зависи от модела на котела, неговите технически характеристики и общото му състояние. Поради тази причина сервизните техници дават съвети за продължителността и цената на рутинната поддръжка след първоначалната проверка.

Правила за използване на оборудването

Необходимо е не само да се извършват редовни проверки, но и да се спазват правилата за безопасна употреба. Те включват следното:

1. Появата на пламъка в горелките трябва да се следи. Цветът му трябва да е между виолетово и синьо. Пламъкът трябва да се вижда през всички отвори на горелката и да е силен и равномерен.
2. Не е позволено да се спи или почива в помещението, в което е инсталиран газът.
3. Когато обитателят трябва да провери за течове, най-безопасният начин за това е да използва сапунен разтвор. Използването на пламък за тази цел е строго забранено. Това може да доведе не само до изгаряния, но и да предизвика експлозия.
4. Лицата, които са употребили алкохолни напитки, не трябва да използват газ за никакви цели.
5. Малки деца не трябва да работят с газови уреди.
6. Преди и след използване на газ кухнята трябва да се проветри.
7. Понякога възниква въпросът за подмяната на газови котлони и дали е законно да се прави самостоятелно. Забранено е сами да ги инсталирате и свързвате към комуналните услуги. Също така не е разрешено да се извършват ремонти или да се монтират закрепвания на тръби.
8. Забранено е първо да се включи горелката и след това да се търси запалка. Той трябва да се включи само когато до горелката се доближи запалена кибритена клечка.
9. Отворите на горелката трябва да са чисти и да позволяват на газта да преминава правилно, за да може да се изгори.
10. Когато домакинята използва газовата печка, тя не може да я остави без надзор - трябва да я проверява постоянно.
11. Когато от запалената горелка излизат сажди, трябва да изключите газта и да се обадите на сервиз.

В някои апартаменти и къщи, които се обслужват, се използват бутилки с втечнен газ. Той трябва да се инсталира, като се имат предвид следните правила:

• Тя трябва да е на разстояние половин метър от готварската печка;
• Разстоянието до отоплителните уреди трябва да е повече от два метра;
• Разстоянието до източник на открит огън (различен от готварска печка) не трябва да бъде по-малко от два метра.

Ако няма възможност за поставяне на бутилката в кухнята на частна къща, тя трябва да се постави навън. Трябва да се монтира заключваща се метална кутия с отвори за вентилация.

Какво да не правите

Днес много хора се опитват да спестят пари, като подменят или ремонтират газовите уреди в домовете си. Често те дори не осъзнават, че нарушават руските закони по този начин.

Без подходящо обучение те застрашават не само собственото си имущество и живот, но и хората, живеещи наблизо.

В съответствие с гореспоменатото правителствено постановление следните манипулации с газовото оборудване могат да се извършват само от служители на оторизирани организации въз основа на предварително сключен договор:

• поддръжка;
• замяна;
• ремонти.

Дефектно оборудване

Всички стоки за дълготрайна употреба могат да се повредят по време на употреба. Не всички повреди са свързани с подмяна на газовия плот, те могат просто да бъдат ремонтирани. Но собствениците на уреди трябва ясно да разбират основното правило - всички открити неизправности са изключително опасни и могат да създадат аварийна ситуация. В случай на изтичане на газ авариите могат да имат фатални последици не само за собственика, но и за други хора и помещения.

Всеки производител на газови котлони има свои слаби места. Често срещани неизправности при работа са:

1. Повреда на газовите горелки. Възможно е да не се включат изобщо или автоматичното запалване да не работи.
2. Горелката спира да работи по време на работа, огънят угасва вследствие на пламък, а газът продължава да тече.
3. Подаването на газ е толкова слабо, че е невъзможно да се запали горелката.
4. Пламъкът дими и гори неравномерно.
5. Вентилите, които регулират подаването на газ, не работят правилно - не се въртят или се приплъзват.
6. Във фурната няма налягане или налягането е толкова ниско, че горелката не може да се запали.
7. Пламъкът угасва след отпускане на клапана.
8. Има миризма на газ.

Във всички случаи не извършвайте ремонта сами. Преди да пристигне техник, изключете общото газоподаване и проветрете помещението, за да не се натрупва газ.

Колко струва обслужването

Разходите за поддръжка на газови уреди в жилищна сграда през 2020 г. са ключов въпрос, от който се интересуват всички потребители на такива уреди. За да отговорите на този въпрос, трябва да се вземат предвид няколко фактора, които влияят върху крайната цена на работата:

1. Броят и съставът на CS. Колкото повече части от оборудването трябва да бъдат обслужени, толкова по-висока е цената на услугата. Освен това, в зависимост от сложността на различните инсталации, може да се наложи ангажирането на повече квалифицирани специалисти, което увеличава разходите за проверката.
2. Общото състояние и износването на системата в апартамента. Колкото повече работа трябва да свършат техниците, толкова по-скъпо ще струва това на потребителя.

Горепосочените правила се прилагат за поддръжката на тази част от системата, която се намира в жилище, което е частна собственост на хората.

Проверките на CS в общите помещения - входове, мазета, тавани и т.н. - се заплащат от наемателите. Съгласно закона таксата за поддръжка се превежда ежемесечно по сметките на дружествата за доставка на газ. Нейният размер се определя въз основа на два основни критерия:

• Тарифата, която се определя на равнището на съставната единица на Федерацията;
• Размерът на апартамента, който се обитава. Важно е да се разбере, че колкото по-голям апартамент обитава едно лице, толкова по-голямо е неговото участие в поддръжката на общата собственост. Ето защо тарифата и съответно таксата за поддръжка на общите части се определят на базата на 1 m2 жилищна площ.

Тези разпоредби са допълнително предвидени в Закона за газа и електроенергията, в който се посочва, че таксата за поддръжка и ремонт на инженерните мрежи се определя въз основа на сумата, необходима за поддържане на общата собственост.

Задължително ли е да се плаща издръжка на CS?

Потребителите понякога се съмняват дали да плащат за поддръжката на газовото оборудване. Някои хора често предпочитат да не плащат, тъй като смятат, че аварийната служба така или иначе ще дойде, ако има изтичане на газ. Но наемателите не осъзнават, че в този случай те ще се появят само за да прекъснат подаването на газ.

Друга група хора спорят дали да плащат за това, че газовото оборудване е лошо поддържано или че доставчикът на ресурси изобщо не организира поддръжка. Дори в тази ситуация трябва да се плати, защото неплащането е нарушение на договора и ще лиши наемателя от добър аргумент в случай на конфликт с обслужващата компания.

Ако таксата е платена навреме и в пълен размер, наемателят има право:

1. Да подадете жалба до властите относно фирмата за поддръжка.
2. да подаде иск в съда с искане за изпълнение на задълженията и обезщетение за вреди.
3. В случай на повреда изискайте тръбите или оборудването да бъдат заменени за сметка на изпълнителя.

Добросъвестните платци лишават нарушителите на договора от възможността да действат първи и да оправдават нарушенията си с неизпълнението на задълженията от страна на наемателите.

Прилагане на процеса

За да не повредите устройството, трябва да сте наясно с ремонта на различните му части. Рутинната поддръжка включва няколко стъпки, които включват проверка, почистване и регулиране. Преди започване на работа системата и източникът на газоподаване трябва да бъдат изключени. След това изчакайте изключената система да изстине.

Проверка на критични компоненти

Тази стъпка е необходима, за да се диагностицира състоянието на оборудването. Първо се извършва проверка на документите и гаранционно пломбиране, за да се установи дали инсталацията отговаря на SNiP и на правилата за използване. За работата на котела са необходими електричество и газ, затова се проверяват и електрическите части.

Първо се отстранява защитната обвивка на устройството и се проверяват един по един елементите и степента им на износване.

Инспекцията се извършва, за да се провери

• дали аварийните прекъсвачи работят правилно;
• наличие на налягане в газовия клапан;
• състоянието на запалителните електроди, ако има такива;
• цялостност на дизайна;
• функционирането на електрониката;
• Връзките в газовите канали са в добро състояние.

Разширителният съд, който предпазва компонентите на системата и компенсира налягането, възникващо при разширяването на топлинния флуид, се контролира и изпомпва. Устройството, предпазните компоненти и газовите връзки се проверяват със специални инструменти. Средното налягане на студената вода ще бъде 1,1-1,3 бара. Точната стойност зависи от вида на оборудването. След нагряване стойността не трябва да надвишава числото, посочено в документите на котела.

Почистване на замърсители

На първо място е необходимо да изпразните оборудването и да проверите газовата горелка, като определите посоката и качеството на пламъка.

Следните части трябва да се свалят и почистват една по една:

1. Поддържащата шайба. Устройство, което следи положението на пламъка спрямо монтирания топлообменник.
2. Въздушен сензор, регулиращ съотношението на сместа газ/въздух.
3. Детектор за пламък, който се активира при намаляване на тягата.
4. Електрод, отговорен за запалването на сместа въздух/газ.

За да се предотврати запушването на горелката от котлен камък, тя трябва да се почиства своевременно с помощта на специална четка.

Високите температури и натрупването на котлен камък водят до деформация на металните структури. Горелката се счита за важна работна част на уреда и не трябва да се задръства с котлен камък. Частта се почиства със специални четки. Горелката работи нормално, когато пламъкът е със син оттенък. Ако е пожълтял, елементът трябва да се почисти.

За да се оценят настройките на горелката и да се провери нейната работа, е необходимо да се измери и анализира димният газ в котела. Използвайте мека четка и прахосмукачка, за да почистите горивната камера и всички части на оборудването, които са в контакт с пламъка. Метален продукт с твърд косъм не е подходящ за почистване на дюзата. Тръбата за подаване на газ към горелката трябва да се демонтира, разглоби и издуха под налягане.

Проверка на функциите

Неконтролираната работа на устройството се постига с помощта на автоматично регулиране, което може да има различна степен на сложност. Този уред често страда от колебания на напрежението. Препоръчва се електронните неизправности да се отстраняват незабавно и системата да се регулира своевременно.

Котелът, свързан с газовия котел, който захранва системата за БГВ, трябва да се проверява ежегодно.

Котелът, свързан към газовия котел и захранващ системата за БГВ, трябва да се проверява ежегодно. Трябва да се извърши симулация на повреда, за да се установи състоянието на блока за безопасност и да се идентифицират уязвимите части на уреда. След такава ситуация се следи скоростта на алармите, херметичността на клапана и други части.

Ако устройството не работи правилно, то трябва да се разглоби и да се подменят мембраните. Проверява се и входът за газ. Проверява се целият газопровод, особено съединенията на тръбите от външната страна, и се определя нивото на налягането в него. Ако е необходимо да се регулират фитингите, това се прави. Когато боята на тръбите е напукана, продуктът се боядисва.

След извършването на работата трябва да се установят стойностите, посочени от производителя в документите, след което да се извърши проверка на оборудването. Техническият специалист трябва да попълни документите, в които полага подписа си и посочва датата на следващото обслужване.