Как да изключите газа в апартамент и частна къща: правни аспекти

Възможности за газификация на банята

Рядко можете да откажете да построите баня на собствения си парцел - това не е просто място за къпане, а място за почивка, свързано с множество ритуали и традиции на руския народ. Но отоплението на банята с дърва, а освен това и с електричество, е твърде скъпо, така че логично възниква желанието да се инсталира камина или печка на газ.

Обслужването на цялото оборудване, както битово, така и за баня, се извършва от техническата служба на газовата служба чрез устройства, монтирани на едно място - например на стената на къщата.

Но на практика това е сложно - баните не отговарят на законовите разпоредби и не се считат за подходящи помещения за инсталиране на газово оборудване.

Никой обаче не забранява монтирането на газови инсталации в жилищни сгради, така че находчивите собственици са намерили две легални възможности за заобикаляне на законовите пречки:

• Включете конструкцията на сауната в дизайна на къщата, т.е. поставете ги под един покрив;
• регистрира сауната като жилищна къща за гости с отделна отоплителна система на газ.

И двата варианта се използват активно и много успешно. Но някои собственици на селски къщи имат още по-голям късмет - те просто са получили разрешение да газифицират банята. Това също се случва, така че за да не губите излишни усилия и пари, първо се свържете с газовата компания - а ако имате късмет?

Парната баня в къщата

Оказва се, че няма закони, които да не пречат на устройството да се къпе директно в къщата, и мнозина успешно го използват. Оказва се, че използването на газ в нежилищен дом е възможно.

Има обаче няколко специални условия:

• трябва да се осигури отделен авариен вход;
• използвайте само топлоустойчиви материали за вратата;
• Аварийният вход може да се отваря и от двете страни;
• инсталиране на пожароизвестителна и пожарогасителна система;
• може да се използва само одобрено от завода газово оборудване.

Интересно допълнение към закона е, че сауната не може да се използва за търговски цели.

Входът към сауната може да бъде организиран директно от коридор или антре, а аварийният изход към терасата, която лесно замества преддверието.

Ако инспекторатът по газоснабдяване или пожарна безопасност мисли отговорно, той няма да одобри експлоатацията на сауна без автоматична пожарогасителна система и добра вентилация.

Не всеки може да си позволи скромно жилищно пространство за сауна, така че си струва да се разгледа друг вариант.

Сауна в отделна вила

Първо, дизайнът на къщата за гости или лятната кухня трябва да бъде разработен така, че да може да се превърне в сауна, което означава, че сградата трябва да има солидна основа и минерално изолирани стени, облицовани с негорими материали.

Основната точка на проекта ще бъде газовият котел, инсталиран за отопление и подгряване на вода. Обикновено не възниква въпрос защо е необходимо отделно устройство.

Необходими са също канализация и душове - но това не е изненадващо, ако проектът е за къща за гости, в която се планира сезонно настаняване.

Одобреният проект се изпълнява и хижата се издига, след което се регистрира в БТИ, правят се промени в общия план на къщата и се пише заявление за газификация. Ако след проверка на помещенията инспекторът не открие нередности, той издава разрешение и изготвя скица на местоположението на оборудването и изхода за газ.

След издаването на спецификациите може да се наложи да се направят някои корекции, като например принудителна вентилация или допълнителна изолация на мястото на котела.

Остава да положите тръбите и да свържете котела към системата. Ако къщата е газифицирана, би трябвало да е лесно и бързо да се направи разклонението.

След тестване и пускане в експлоатация газовият инспектор дава своето одобрение за експлоатация и след като напусне сградата, малката къща може да се превърне в сауна, например с печка за сауна.

Същият принцип може да се използва за изграждане на газова камина в гаража. Според докладите газовите инспектори понякога разрешават инсталирането на газ във всяка сграда, включително в гаражи, но с редица изисквания за пожарна безопасност и вентилация.

Може ли да се монтира газов котел в жилищна сграда

Съгласно действащите SNiP и SP монтирането на газово отоплително оборудване в жилищна сграда е възможно, при условие че пространството, използвано за котелното помещение, е достатъчно и системата за отвеждане на дима отговаря на техническите изисквания. Могат да се оборудват само нежилищни помещения, като кухня или хол.

Преди да инсталирате генератор на топлина, е необходимо да прекратите договора с фирмата, която доставя топлина на къщата. Едностранното прекратяване се извършва по съдебен ред. Изключването от централната отоплителна система означава, че едновременно с това се прекратява и подаването на гореща вода.

При инсталиране на индивидуална отоплителна система оптимални са двуконтурните газови отоплителни котли за апартаменти. Двуконтурните котли работят едновременно за отопление и за подаване на гореща вода.

Монтаж в апартамент с централно отопление

Законите относно възможността за инсталиране на газово отоплително оборудване в централно отопляван апартамент са посочени във Федерален закон № 190 от 27.08.1010 г. Допълнителни инструкции и изисквания са посочени в FZ N 83 от 13.02.2006 г. "Правила за определяне и осигуряване на технически условия за присъединяване на обекти на капиталното строителство към инженерни мрежи.

За да се свърже автономна отоплителна система, е необходимо да се подаде заявление до Органа за контрол на газа, за да се получат техническите спецификации за реконструкцията. TU са действителното разрешение за въвеждане в експлоатация на газово оборудване. След това се следва процедурата за прекратяване на договор за централно отопление.

Пълната процедура и планът за действие стъпка по стъпка за получаване на разрешение за инсталиране на котел можете да намерите в "Постановление на правителството № 549 от 21.08.2008 г.". "Относно процедурата за доставка на газ за задоволяване на битовите нужди на гражданите".

Разрешено ли е да се използва газ от бутилки?

Плоският газов котел за отопление и водоснабдяване в многоетажни сгради може да бъде свързан само към централния газопровод. Газовите котли са разрешени в следните случаи:

• Сградата е с височина не повече от два етажа.
• Не повече от 1 газова бутилка в стая едновременно.
• На разстояние най-малко 0,5 м от газови котлони и най-малко 1 м от отоплителни уреди. Оптимално е между газовата бутилка и отоплителната повърхност на домашния отоплителен уред да се използва екран.
• Като котелно помещение трябва да се използват само вентилирани помещения. Връзката с котела се осъществява посредством метален гофриран маркуч.

Въз основа на горепосочените разпоредби използването на бутилки за втечнен газ, въпреки че е разрешено в нискоетажни жилищни сгради, не е препоръчително.

Причини за замяна на готварската печка

Има много причини, поради които е необходимо или желателно да смените доставката на газ.

Най-често срещаните сред тях са:

• Закупуването на по-модерен модел;
• Преминаване от газов към електрически готварски плот;
• желанието за смяна на цвета или промяна на дизайна на помещението;
• Лош външен вид, износване;
• ремонта на къщата;
• счупване на уреда;
• срок на валидност.

Подмяната на газовата печка също е установена със закон, съгласно PP 410, който гласи, че газовите уреди трябва да се подменят, когато се повредят, ако само дюзите вече не могат да се подменят, когато уредът не отговаря на стандартите за безопасност, по обичайно искане на клиента и отново в края на полезния му живот.

За тази цел се свържете с газовото дружество, с което имате договор за поддръжка. Ето как трябва да изглежда вашият договор за поддръжка.

Ако по време на поддръжката се установи, че газовият плот не отговаря на действащите стандарти за безопасност, ще бъде препоръчан ремонт или замяна, ако състоянието е необратимо и не може да бъде поправено.

Ако първите точки са ясни, какво означава "срок на годност"?

Според GOST R 50696-94 експлоатационният срок на газовите котлони не може да надвишава 14 години. Но този документ е отменен отдавна, както и заменилият го ГОСТ R 50696-96, в който максималният срок на експлоатация на устройството е 20 години, в случай че газовите инспектори одобрят неговата изправност в края на работното време, посочено от производителя.

Сега това на практика не е регламентирано, въпреки че в действащия ПП 410 се посочва, че газоподаването може да бъде прекъснато в края на определения от производителя експлоатационен срок на оборудването. Преди изтичането на този период е достатъчно да поискате проверка и ако газовият специалист ви издаде удостоверение за изправност на уреда, ще удължите живота му до изхабяване. Износването се дефинира като течове от кранове, предназначени за 11 000 цикъла, прегаряне на фурната и други дефекти, които не могат да бъдат поправени.

Когато услугите не могат да бъдат прекъснати

Важен въпрос е дали газът може да бъде спрян по време на отоплителния сезон в частен дом. Това се отнася за случаите, в които доставките не могат да бъдат прекъснати за дълъг период от време. Прекъсването на връзката ще се счита за незаконно в следните случаи:

• Снабдяването е прекъснато, въпреки че собственикът не е задлъжнял.
• Не е получено официално уведомление или кранът е бил спрян преди изтичането на 20 дни.
• По време на отоплителния сезон ресурсът е единственият източник на отопление и лишаването му от него ще направи невъзможно живеенето в помещенията или ще причини щети на имуществото и оборудването.
• Установено е, че уредите са дефектни, но потребителят желае да оспори това.
• Инспекторите не могат да влязат в къщата, тъй като собственикът не присъства.
• Всички жители са били изключени заради дълг на един абонат.
• Други причини, за които е виновно предприятието за комунални услуги.

Процедура за изключване на газта

В съответствие с точка 51 от Постановление на правителството на Руската федерация от 21.07.2008 г. № 549 "За реда за доставка на газ за задоволяване на комуналните потребности на гражданите" абонатът има право едностранно да прекрати договора за доставка на газ.

Основното условие е пълното заплащане на доставчика на газ за консумирания газ и разходите, свързани с работата по изключване на газовото оборудване.

Възможно е да преоборудвате дома си и да инсталирате електрическо оборудване вместо газово, ако спазвате определена процедура и уведомите всички заинтересовани органи за решението си.

Неразрешените действия се смятат за нарушение на закона, така че могат да доведат до големи глоби, а ако създадат извънредна ситуация в къщата, могат да имат и по-сериозни последици.

Експертно мнение
Иван Кузмин
Адвокат-консултант с 6 години опит. Специализира в областта на гражданското право. Член на адвокатската колегия.

За да избегнете това, е добре да се свържете предварително с компетентните организации. Служителят на управляващата компания или на HOA ще ви посъветва как да се откажете от газта в жилищната сграда по законен начин.

Предимства и недостатъци на липсата на централизирани комунални услуги

Централизираните комунални услуги са тези услуги, които се предоставят от доставчиците на ресурси чрез централизирани комунални мрежи.

• канализация
• водоснабдяване;;
• Топлоснабдяване (отопление) и снабдяване с гореща вода
• доставка на газ.

Основните предимства на централизираните комунални услуги са тяхната надеждност и проверките за безопасност на мрежите в съответствие с изискванията на жилищното и строителното законодателство.

Основният недостатък на тези услуги е тяхната цена. Основните разходи на всеки собственик са разходите за електричество, отопление и вода. Възможно е да се намалят разходите за електроенергия чрез пестене на електроенергия.

Качеството и количеството на услугите за водоснабдяване и отопление в жилищните сгради се контролират по-трудно поради централизацията.

Предимствата на водоснабдяването чрез споделени мрежи включват:

• достъп до водоснабдяване;
• Поддръжката на водоснабдяването и контролът на тръбите се извършват от предприятието;
• липса на разходи за сондаж (ако живеете в жилище), бързо свързване на къщата към централния водопровод;
• осигуряване на достатъчен напор на водата.

Недостатъците на водоснабдяването чрез централната комунална мрежа са:

• метален състав на тръбите (възможна е ръжда, независимо от чистотата на кладенеца и пластмасовия състав на тръбите на собственика на жилището);
• използването на хлор за обработка на водата (намалява качеството на доставяната вода);
• всяка намеса във функционирането на системата (авария в участъка за водоснабдяване, инспекция на тръбите) води до изключване на всички потребители.

Един от съществените недостатъци на липсата на централизирано водоснабдяване е високата цена на независимия достъп до вода (сондиране на кладенец, полагане на тръби).

Централното отопление също има своите плюсове и минуси. Недостатъците са:

• Значителна загуба на топлина;
• невъзможност за регулиране на температурата на отопление;
• високи разходи за топлоснабдяване;
• Продължителността на отоплителния сезон се определя от региона и не може да бъде променяна по искане на собственика поради промени в климатичните условия, включително повишаване (понижаване) на външната температура;
• Подаването на топла вода се изключва по време на ремонт на тръбите през лятото.

Предимствата на общото отопление са:

• Няма индивидуална отговорност за безопасната експлоатация на оборудването;
• не е необходимо да се следи качеството на топлоснабдяването
• непрекъснатост на топлоподаването през отоплителния период;
• няма разходи за инсталиране на оборудването.

Липсата на централно отопление също има положителни и отрицателни аспекти. Основните предимства са:

• контрол на температурата в жилищното помещение;
• възможност за самостоятелно включване на топлоподаването по всяко време на годината;
• спестяване на пари.

Преминаването към индивидуално отопление е скъпо, изисква специално разрешение и определени ремонти.

Собственикът на жилището ще трябва да наблюдава котела и да отговаря за безопасната му работа, да осигурява непрекъснатост на електрозахранването или да сключва договори със специализирани организации, които предоставят услуги за контрол и поддръжка на отоплителното оборудване в съответствие с установените стандарти за съответствие.

Какво се случва след това

След като е договорена помощта, клиентът е длъжен незабавно да съобщи за всякакви повреди, течове, аварии или други ситуации, свързани с газови уреди и мрежи в къщата или апартамента, и да осигури достъп до оборудването. Изпълнителят от своя страна е длъжен да извършва проверки поне веднъж годишно, да инструктира собственика относно правилата за използване на битовия газ и да извършва работа по повикване.

Обикновено след подписване на договор организацията ще дойде за първоначална проверка на оборудването, диагностика и, ако е необходимо, ремонт. Специалистите ще проверят дали устройствата са правилно монтирани, ще определят херметичността на връзките и целостта на компонентите, ще тестват функционалността на клапаните и задвижките, ще оценят силата на тягата на вентилационните тръби и ще предоставят инструкции за правилното използване на оборудването и ще отговорят на поставените въпроси.

Кратка бележка. Собственикът може да извика техника по телефона или като изпрати писмена или електронна заявка до диспечерската служба на компанията. Изпълнителят е длъжен да реагира и да започне спешна работа в рамките на първите 24 часа. Ако е необходимо, специализираното дружество има право да поиска от собственика да извърши ремонт за негова сметка. А отстраняването на течове и аварии е безплатно.

Планираните проверки се извършват в рамките на сроковете, определени в договора. Предварително се изготвя график на проверките на къщи и апартаменти. Конкретните дати и часове се съобщават на наемателите най-малко 20 дни предварително чрез медиите или интернет посредством електронни съобщения, както и чрез писмени съобщения, поставени на обществени места, напр. информационни табла на входната врата (точка 48 от Наредбата). Въпреки това датата на проверката може да бъде договорена. Изпълнителят изпраща известие до собственика, за да посочи удобно време за достъп до газовите уреди през следващите 10 дни. Ако собственикът е зает, той трябва да предложи други часове или ден. Отговорът трябва да бъде даден в рамките на 7 дни.

Ремонтът се оформя с приемо-предавателен протокол, който се изготвя в два екземпляра и се подписва от двете страни.

Как да върна газта в частния си дом?

Абонатът ще получи отново газ, ако причината за прекъсването е отстранена. Доставчикът на газ ще провери информацията в рамките на следващите 24 часа след уведомлението. В рамките на 2 дни газът ще бъде отново на разположение.

За да възстановите връзката след прекъсване, се обърнете към компанията, която притежава газопровода в близост до частната къща: Gorgaz, Raigaz, газоразпределителните структури на Газпром и др. Трябва да носите със себе си паспорт, документи за жилището, разписки и други доказателства за липса на задължения и за отстраняване на причините, довели до прекъсване на газоподаването.

В рамките на следващия месец тръбите ще бъдат ремонтирани и след това снабдяването ще бъде възобновено. През лятото, когато има голямо натоварване, екипите трябва да чакат по-дълго. Ако доставчикът не спази срока без основателна причина, трябва да подадете жалба до следните органи.

След като тръбата бъде прерязана, много етапи трябва да се повторят и нерядко се стига до застъпване, което може да доведе до месец и половина без газ.

В крайна сметка абонатът ще получи акт за възобновяване на доставките на гориво. Документът ще съдържа страните, списък на дейностите за възобновяване на доставките на газ и основанията за тях.

Наказание за манипулиране на измервателния уред

Хората се опитват да измамят газовите власти и да спестят пари по различни начини. Най-често те използват специални магнити. Незаконните дейности, изразяващи се в манипулиране на измервателните устройства, могат да доведат до сериозни последици.

Възстановяване на връзката след изключване поради неплащане

Ако компанията установи, че показанията са неверни, те няма да бъдат взети предвид при изчисляването на сумата за газ и потребителят ще плати за услугата след преизчисляване от служители на организацията, а сумата ще бъде много по-висока.

Всички аспекти на санкцията за незаконна експлоатация на газопровода са посочени в параграф 62 от Правилата за предоставяне на обществени услуги на собствениците на къщи и апартаменти, одобрени с Указ № 354.

Всеки потребител е длъжен да следи за работата на електромера в апартамента или къщата си и да не нарушава целостта на пломбата. Ако пломбата е повредена, трябва да посетите бензиностанцията и да представите доказателство, че става въпрос за инцидент. Ако газовата компания сама забележи проблема по време на проверката, няма да можете да се измъкнете от отговорност.

Едно бързо посещение в сервиза ще ви струва глоба от 100-1000 рубли или ще трябва да платите за повторно запечатване на пломбите.

Според руския Административен кодекс, ако гражданин скъса или повреди пломбата на електромера, той ще плати до 15 000 рубли.

Глобата за неразрешено свързване към тръба или друга манипулация с газ се налага въз основа на протокол за неразрешено свързване. Документът се изготвя от служителите на газовия орган и съдържа всички данни за нарушителя.

Декларация за изоставяне

Заявлението за отказ на услуги от страна на топлоснабдителната организация като документ няма стандартизирана форма. Климатичните условия в Руската федерация не налагат пълен отказ от топлоснабдяване, а обикновено става въпрос за замяна на централните отоплителни системи с локални устройства. Тази процедура обаче вече ще се счита за преустройство и реконструкция, така че формулярът на заявлението се определя от действащите в тази област разпоредби.

Формуляр

Формулярът на заявлението е одобрен с Постановление № 266 на правителството на РФ от 28.04.2005 г. и представлява формуляр с всички данни за имота, неговите собственици, документите, които трябва да се приложат, и т.н.

Как да го напишем правилно?

Във формуляра трябва да се въведе следната информация:

• името на ведомствения комитет на местния орган, отговорен за ремонта на помещенията;
• Лични данни и данни за контакт на кандидата;
• точния адрес на имота и неговите собственици.
• очакваното време и режим на ремонтните дейности;
• Данни за пълнолетните членове на домакинството, които живеят там, като се отбелязва наличието на нотариално заверено съгласие от всеки от тях;
• Списък на приложените документи с подробности (ако има такива) и брой заети листове;
• Дата на подаване и подпис на заявителя.

Изтегляне на заявлението

След като го изтеглите, можете да го разпечатате и да го попълните на ръка или да въведете необходимата информация (с изключение на подписа) на компютър и след това да го разпечатате.

Мога ли да не подпиша договора?

Сервизните интервали за газовите уреди обикновено са посочени в договора. Например готварската печка и измервателният уред обикновено се проверяват веднъж на 3 години, а газовият котел - веднъж годишно.

Потребителите, които смятат, че е по-добре да плащат глоби, отколкото да правят редовни плащания за поддръжка на газови уреди, също могат да бъдат засегнати от закона, като им бъде спрян газът. За да се възстанови връзката, трябва да се издаде PRA и да се платят таксите за прекъсване и повторно свързване.

Ако има авария или миризма на газ, потребителят трябва да поиска от доставчика на услуги да спре подаването на газ до отстраняване на повредата.

Можете да откажете да подпишете CSA, ако вече сте подписали CSA:

1. Управляващото дружество, кооперацията или асоциацията на собствениците на жилища вече са изготвили КСС от името на собственика на апартамента.
2. Потребителят сам е сключил КСС с друго специализирано дружество.
3. Собственикът на жилището не е изготвил договор за доставка на газ.

Наказания за липса на споразумение

Правилата за безопасна употреба на газови уреди в къщи и апартаменти се уреждат от Закон № 412-FZ от 05.12.2016 г., който предвижда следната отговорност:

1. Неспазването на изискванията за честотата на извършване на поддръжка и ремонт на газови уреди води до налагане на административна глоба:

• За физически лица в размер от 1000 до 2000 рубли.
• За длъжностни лица - от 5000 до 20 000 рубли.
• За юридически лица. лица - от 40 000 до 100 000 рубли.

1. Неиздаването на ADR, ако то е задължително, ще доведе до административна глоба:

• За физически лица - от 1000 до 2000 рубли.
• За длъжностни лица - от 5 000 до 20 000 рубли.
• За юридически лица - от 40 000 до 100 000 рубли.

1. Освен това недопускането на служител на специализирана институция в дома, който предварително е уведомил за посещението си, се наказва с глоба от 1000 до 2000 рубли.
2. Същата глоба се налага и за неизпълнение на задължението за подмяна на неизправни газови уреди.
3. Повторното неспазване на законовите разпоредби относно газовите уреди може да доведе до глоба от 2000 до 5000 рубли.
4. Действия/бездействия, довели до злополука, се наказват с глоба от 10 000 до 30 000 рубли.

Глас

Класиране на статията

Заключение и полезно видео по темата

Следващият видеоклип ще обясни по-добре темата за прекъсването на доставките на газ за длъжниците. Във видеото можете да видите пример за неправилна експлоатация на газови уреди:

Системите за газоснабдяване трябва винаги да са в добро състояние, поради което понякога се извършва превантивна поддръжка и ремонт с цел осигуряване на безопасността на потребителите на природни ресурси.

Абонатите трябва да получават навреме заплащане за отговорната работа на специалистите по газоснабдяване и за доставката на газ до апартаменти и къщи. Когато това не се случи, нарушителите се наказват. Затова не допускайте дългове за газ и няма да имате сериозни проблеми с газоснабдяването.

В полето по-долу напишете с какви проблеми сте се сблъскали по този въпрос и как сте ги решили. Вашите ценни препоръки ще помогнат на други посетители на нашия портал да решат подобни проблеми.