Как да инсталираме индивидуално отопление в апартамент

Бойлери в апартаменти

Тази възможност за отопление на апартаменти в жилищна сграда се използва сравнително отскоро в модерни нови сгради и жилищни сгради след реконструкция. Автономните дизайни на апартаменти осигуряват най-високо ниво на комфорт в апартамент. Собствениците сами определят температурния график на котела, независимо от външни отоплителни компании. Такава система се пуска и изключва само когато е необходимо, като не се допуска ненужно потребление на енергийни ресурси.

Недостатъците на индивидуалното отопление включват необходимостта от осигуряване на поддръжка и ремонт на инсталираното оборудване и зависимостта от стабилно електрозахранване. Много наематели се сблъскват с необходимостта от избор на професионална обслужваща компания и разработване на допълнителни функции за сигурност.

Необходими документи

Монтирането на собствена отоплителна система е част от ремонта на жилището ви. Списъкът с необходимите документи включва следното:

• Заявление на специален формуляр;
• Документи, установяващи правото на собственост върху имота: удостоверение за регистрация, акт за прехвърляне на собственост, акт за дарение, документ за наследство и др;
• Ако апартаментът е съсобствен, заверено копие за всеки собственик и декларация, подписана от всички собственици;
• Копие от спецификацията на имота;
• В случай на общински жилища се изисква съгласието на членовете на семейството на наемателя и на жителите на жилищната сграда. Документът е под формата на протокол от събрание на собствениците на апартаменти;
• Ако сградата е с архитектурна или историческа стойност, ще бъде сезиран органът, отговарящ за защитата на архитектурните паметници, който ще даде становище относно възможността за извършване на промените.

В допълнение към гореспоменатото трябва да се предостави и техническа документация:

• Проект за преустройство за инсталиране на газов котел. Това включва газификация на помещенията и промени в системата за централно отопление;
• Копие от паспорта на електрическия котел;
• Договор, потвърждаващ разрешението за превишаване на максималната мощност на котела (електрически котел);
• Техническа спецификация на плоската разпределителна мрежа, изолирана от общинската отоплителна система;
• Техническа спецификация на вентилацията;
• Технически условия за свързване на газови мрежи.

И така, откъде наемателят може да получи необходимите документи? Събирането на необходимите сертификати може да отнеме много време, тъй като ще трябва да се свържете с различни организации:

• За да получите разрешение за изключване на апартамент от системата за централно отопление, се обърнете към градската топлофикация. Организацията издава отказ, ако премахването на радиаторите ще доведе до неизправност на оборудването в съседните апартаменти;
• За да получите ТУ за монтаж на газова инсталация, газовото предприятие дава отказ. Обърнете се към топлофикационното дружество;
• Към проектантската организация се отправя искане за план за преобразуване. Документът трябва да съдържа информация за бъдещата система, технически решения, изчисления;
• След това е необходимо да се съгласува проектът за преустройство с организациите, от които са получени спецификациите, с противопожарната служба и със санитарно-епидемиологичната служба.

В края на официалната регистрация на автономна отоплителна инсталация се издава удостоверение за приемане. Документът се издава, когато всички работи по инсталирането на нова система са завършени.

Възможности за автономно електрическо отопление

Работата на индивидуална отоплителна система с електричество е възможна в два варианта: директен и индиректен. Изборът на единия или другия трябва да се основава на характеристиките на всеки от тях.

Електрическо директно отопление

При директното отопление електрическата енергия се преобразува директно в топлинна енергия. Има няколко системи, които могат да бъдат инсталирани в един апартамент.

1. Монтирайте радиатори или конвектори. Първите са устройства, захранвани с минерално масло. Работата им може да се контролира от инсталирания температурен регулатор. Някои модели са оборудвани с автоматична скоростна кутия. Предимството на отоплителните радиатори е, че те се нагряват бързо, което позволява да се отоплява помещение за сравнително кратък период от време. Те могат да се монтират на всяко място, където има електрозахранване. За разлика от радиаторите, конвекторите работят с въздух, загрят от вградени нагревателни елементи. Те могат да се монтират на стената или на пода.
2. "Подово отопление. Тя се състои от специални рогозки или кабели, положени под подовата настилка или замазката. Когато е включен, той нагрява цялата площ на пода, като позволява топлината да се разпространява по-равномерно. Системата е оборудвана със сензори, които следят температурата в помещението. Когато температурата се повиши до предварително зададено ниво, отоплението се изключва автоматично и обратно, когато температурата спадне, системата включва отоплението. Възможно е също така да зададете различни нива на отопление в различните помещения. Предимствата на подовото отопление са безопасността, бързото загряване и лесният монтаж във всяка подова основа. Недостатъкът е високата консумация на електроенергия, затова се препоръчва да се използва като допълнителна отоплителна система.
3. Инфрачервено отопление. Той се състои от специално фолио с графитна паста, което се поставя на пода или тавана. Докато токът преминава през пастата, се излъчва инфрачервено лъчение, докато не се срещне с непреодолимо препятствие, като например мебел, под или таван. Те се задържат и започват да загряват препятствието. Щом подът или таванът се нагреят, те отделят топлина във въздуха и температурата в помещението бързо се повишава. Основното предимство на инфрачервеното отопление е възможно най-комфортното разпределение на температурите, така че в долната част на помещението да е винаги по-топло, отколкото в горната. Системата има вградени сензори за контрол на температурата, които могат да включват и изключват отоплението според нуждите. Монтира се на пода или на тавана и изобщо не разваля външния вид на помещението.
4. Електрическо отопление на водата. Представлява затворен кръг, в който отоплителната среда се загрява от електрически котел. Ефективността на системата зависи от вида на използвания котел. Най-често срещаният вариант с нагревателен елемент е, когато за работата на оборудването се използват тръбни електрически нагреватели. Недостатъкът им е малката ефективност и високата консумация на електроенергия. Съществуват и котли с електроди. Консумацията на енергия при тях е еднаква, но те издържат много по-дълго от котлите TEN.

"Подовото отопление е опция за индивидуална отоплителна система.

Ако купувате електрическо отоплително устройство, можете да го използвате като основен котел или в допълнение към котел на газ или твърдо гориво.

Непряко електрическо отопление

Това е помпено отоплително оборудване от различни видове. Електричеството в тези системи се консумира само за поддържане на работата на помпата, която акумулира топлината от въздушните маси в помещението. Този тип отопление се използва най-добре в райони, където няма силни студове и температурният режим е относително стабилен.

За отопление на апартаменти се използват помпи въздух-въздух или въздух-вода. Функционалността на първите е подобна на тази на климатиците, така че те могат да се използват за охлаждане на въздуха в помещенията през лятото. Недостатъкът на индиректното отопление е високата цена на оборудването и инсталацията, но тя ще се изплати в бъдеще.

Да започнем работа по отоплението

Ако желаният документ е получен и е разрешено да се направи индивидуална отоплителна система в апартамента, можете да пристъпите към техническата част. Веднага трябва да отбележим, че няма изненади. Всяка от стъпките съответства на отоплителна инсталация в еднофамилна къща.

В хода на работата ще е необходимо да решите редица задачи:

• Избор на отоплителен котел и неговото местоположение
• Избор на радиатори
• Избор на тръби
• Метод на циркулация
• Окабеляване

Избор на отоплителен котел и неговото местоположение

Първото нещо, което трябва да направите, е да се сдобиете с отоплителен котел - основата на цялата система. Изборът на апартамент не е голям. Ще трябва да се спрете на газови двуконтурни модели със специална затворена горивна камера.

За експлоатацията на разглежданите съвременни отоплителни котли не е необходимо да се изграждат специални комини и газопроводи. Малък комин, поставен на открито, ще вкарва необходимото количество въздух. Специалната конструкция на комина отстранява продуктите от горенето по възможно най-безопасния начин за обитателите на апартамента и съседите, без да причинява неудобства на никого.

Основният недостатък на този вид оборудване е високата му цена. Цените на пазара започват от около 600 щ.д. В същото време експертите не препоръчват от съображения за безопасност да се спрете на най-евтините инсталации, като предпочитате доказани марки и модели на стойност около 900-1200 USD.

Избор на тръби и радиатори

Разбира се, индивидуалното отопление в жилищна сграда ще бъде много по-стабилно от централното отопление. Качеството на циркулиращата вътре охлаждаща течност е много по-добро.

Не е необходимо да харчите много пари за скъпи тръби и радиатори. Не е препоръчително обаче да се окачват чугунени радиатори на стената или да се полагат стоманени тръби. Те ще натоварят стените прекалено много.

При избора на тръби се предпочитат пластмасови модели. Те се предлагат в два вида:

• Полипропиленът е една от най-достъпните разновидности, чийто монтаж е лесен и не изисква специализиран набор от инструменти. Усилените продукти са по-устойчиви, тъй като термичното им разширение намалява.
• Омреженият полипропилен е по-скъп материал. Специалната структура на продуктите гарантира тяхната дълготрайност и отлична топлопроводимост. За монтажа е необходим екстрадент (специален инструмент)

Сред разнообразието от радиатори обикновено се предпочитат алуминиеви или биметални модели. Те разсейват добре топлината и са естетически издържани.

Друго решение може да бъде подовото отопление.

Много е важно височината на помещенията да позволява увеличаване на подовата замазка, отоплителната система да не натоварва силно тавана и да не създава проблеми на съседите.

Начин на циркулиране на нагревателната среда

Съществуват два различни вида циркулация:

• Естествено
• Принудително

Не е възможно да се организира индивидуално отопление в жилищна сграда с естествена циркулация. Помещенията нямат достатъчно височина. Нагревателят обикновено се поставя на стената. Поради това той е по-висок от радиаторите.

Ще трябва да се инсталира система за принудителна циркулация. Съвременните котли вече са оборудвани с разширителен съд и помпа за изпомпване на топлоносителя.

Маршрутизиране

Най-лесният начин да постигнете това е да инсталирате тръбната система по периметъра на целия апартамент. Това е просто един затворен кръг, към който радиаторите са свързани паралелно.

Най-естетичен и практичен е колекторът или радиаторното разпределение, при което всеки радиатор е свързан отделно. По правило тръбите се полагат директно в повърхността на пода. Ако подът е дървен, е възможно тръбите да се поставят между гредите. Всички дейности обаче трябва да се извършват от фирма за комунални услуги.

В обобщение

Газът несъмнено е един от най-евтините традиционни източници на енергия. Възможно е да се постигнат значителни икономии чрез инсталиране на индивидуално отопление в жилищна сграда и свързване на подаването на гореща вода. Но това е решение, което трябва да се вземе само в дългосрочен план.

Разберете сложността и цената на разглеждания проблем. Важно е да започнете работа веднага след края на отоплителния период, за да имате достатъчно време да свършите всичко и да го възстановите преди следващия студен период. Освен това работата е свързана с високи първоначални разходи. Общата оценка може да достигне до 150-200 хиляди рубли, за чието възстановяване ще са необходими години.

Газови котли за отопление на апартаменти - основи на избора

Газовите котли могат да се монтират на стената или да се поставят на пода. И двете могат да се монтират в апартаменти. Вариантите за монтаж на стена са по-приемливи от естетическа гледна точка и заради удобството при поставяне. Те са с размери, сравними с тези на кухненските шкафове, и се вписват добре в интериора. Монтажът на подови котли е малко по-сложен - не всички могат да се поставят до стената, въпреки че има и такива варианти. Всичко зависи от мястото, където е разположен изпускателят на комина. Ако тя излиза отгоре, устройството може да бъде притиснато към стената.

Подовият газов котел изглежда малко по-зле

Съществуват и модели с една и две вериги. Едноконтурните работят само за отопление. Двоен кръг - както за отопление, така и за подгряване на вода за БГВ. Ако загрявате вода с друг уред, единичният бойлер е правилният избор. Ако ще затопляте вода с газов котел, ще трябва да изберете друг метод на отопление: проточен конвектор или котел за индиректно отопление. И двата варианта имат недостатъци. При използване на серпентина (проточно отопление) не всички котли постоянно "задържат" зададената температура. За поддръжката му е необходимо да се разкрият специални режими на работа (с различни наименования при различните котли, например "приоритет на горещата вода" при Navien, Beretta или "комфорт" при Ferrolli). Отоплението с бойлер има недостатък: поддържането на постоянна температура на водата в резервоара изразходва известно количество газ. Поради това разходът на гориво е по-висок. Освен това резервът за топла вода е ограничен. А след като се изчерпи, трябва да изчакате да се загрее нова партида. Който и да е метод за нагряване на вода, изберете този, който е най-подходящ за вас. За проточно отопление трябва да използвате капацитета на горещата вода за минута, а за отопление с бойлер - обема на резервоара.

Газовият котел може да бъде единичен или двоен котел.

Газовите котли се различават по вида на използваната горелка: те могат да бъдат едноконтурни, двуконтурни или модулирани. Те са най-евтините, но са и най-неикономичните, тъй като винаги се включват на 100% от мощността. Двусъставните са малко по-икономични - те могат да работят както на 100% мощност, така и на 50%. Най-добрите са модулиращите. Те имат много режими на работа и по този начин пестят гориво. Тяхната мощност се контролира от автоматиката, която подава точно толкова газ, колкото е необходимо в момента за поддържане на зададения температурен режим.

Ето как гори модулиращата горелка в газов котел

Горелката се намира в горивната камера. Горивната камера може да бъде отворена или затворена. Камерите на отворената горивна камера поемат кислород от помещението, а продуктите на горене се извеждат през атмосферния комин. Затворената камера е оборудвана с коаксиален комин (тръба в тръба), а кислородът за горене се взема от улицата: продуктите на горене се извличат през централния контур на коаксиалния комин, а въздухът се подава през външния.

Видове отоплителни системи в жилищни блокове

Отоплението на жилищна сграда се разделя на следните видове в зависимост от структурата, характеристиките на отоплителната среда и разположението на тръбопроводите:

В зависимост от местоположението на източника на топлина

• Отоплителна система за апартамент, при която газовият котел е монтиран в кухнята или в отделно помещение. Някои неудобства и инвестиции в оборудване се компенсират от възможността за включване и регулиране на отоплението по желание и от ниските експлоатационни разходи поради липсата на загуби в отоплителните тръби. Ако имате собствен котел, практически няма ограничения за реконструкция на системата. Ако например собствениците желаят да заменят радиаторите с подово отопление, няма технически пречки.
• Индивидуално отопление, при което собствена котелна инсталация обслужва една къща или жилищен комплекс. Такива решения могат да се намерят както в по-стария жилищен фонд (котелни помещения), така и в новите луксозни жилища, където общността на наемателите сама решава кога да започне отоплителният сезон.
• Централното отопление в жилищен блок е по-често срещано в стандартно жилище.

При централното отопление на многофамилна къща преносът на топлина от когенератора се осъществява чрез локален отоплителен пункт.

Според характеристиките на средата за пренос на топлина

• Водно отопление, при което водата се използва като топлоносител. В съвременните жилища с апартаментно или индивидуално отопление могат да се намерят нискотемпературни (нископотенциални) системи, при които температурата на топлоносителя не надвишава 65 ºC. Но в повечето случаи и във всички типични къщи отоплителната среда е с проектна температура 85-105 ºC.
• Парното отопление на апартаменти в жилищна сграда (в системата циркулира водна пара) има редица съществени недостатъци и не се използва в нови сгради, а старият жилищен фонд повсеместно се прехвърля към водни системи.

По схема на окабеляване

Основни схеми за отопление в жилищни сгради:

• Еднотръбна - подаването и връщането на отоплителната среда към радиаторите се извършва в една и съща мрежа. Тази система се среща в сградите на Сталин и Хрушчов. Той има сериозен недостатък: радиаторите са разположени последователно и поради охлаждането на охлаждащата течност температурата на нагряване на батериите намалява с отдалечаването им от точката на нагряване. За да се поддържа топлинната мощност, броят на секциите се увеличава с потока на охлаждащата течност. В чисто еднотръбна система не е възможно да се инсталират устройства за контрол. Не се препоръчва да се променя конфигурацията на тръбите или да се монтират радиатори от различен тип и размер, в противен случай работата на системата може да бъде сериозно нарушена.
• "Leningradka" е подобрена версия на еднотръбна система, която чрез свързване на радиаторите чрез байпас намалява смущенията между радиаторите. Възможно е да се монтират регулиращи (неавтоматични) устройства на радиаторите, да се замени радиаторът с друг тип, но с подобен капацитет и мощност.

Вляво е показана стандартна еднотръбна система, в която не препоръчваме никакви промени. Вдясно - "Ленинградка", възможно е да се монтират ръчни регулиращи вентили и правилна подмяна на радиатора

Двутръбната система за отопление на жилищна сграда е широко използвана в "домовете на Брежнев" и е популярна и днес. Входящите и изходящите тръбопроводи са разделени, така че охлаждащата течност на входа на всички апартаменти и радиатори има почти еднаква температура и замяната на радиаторите с друг тип или дори обем не оказва съществено влияние върху работата на другите устройства. Възможно е да се монтират устройства за управление на радиаторите, включително устройства за автоматично управление.

Вляво е подобрена версия на еднотръбната система (аналогична на Ленинградка), а вдясно е двутръбната версия. Последният осигурява по-комфортна среда, прецизно регулиране и дава повече възможности за смяна на радиатора.

Лъчистата система се използва в модерни, нетипични жилища. Радиаторите са свързани паралелно и взаимното им влияние е минимално. По правило окабеляването се прави в пода, което ви позволява да освободите стените от тръбите. Инсталирането на контролери, включително автоматични, гарантира, че количеството топлина се дозира точно в помещенията. Технически е възможно отоплителната система в жилищна сграда да бъде частично или изцяло заменена с лъчиста система в рамките на апартамента, като конфигурацията ѝ се променя значително.

При лъчистата система тръбите за подаване и връщане влизат в апартамента и се полагат паралелно в отделни кръгове чрез колектор. По правило тръбите се полагат в пода, а радиаторите се свързват чувствително и ненатрапчиво под него.

Формализиране на разрешенията

Правила за предоставяне на обществени услуги

Често срещано погрешно схващане е, че е почти невъзможно да се получи разрешително за апартамент с централно отопление. За целта обаче е необходимо само да се познават основните закони и да се спазват техническите разпоредби.

Съгласно параграф 44 от Постановление № 307 на правителството на Руската федерация се разрешава монтирането на газови котли със следните характеристики като отоплително оборудване в жилищни сгради.

• Затворена горивна камера;
• Устройство за контрол на пламъка в газовата горелка - система за автоматизация;
• Работната температура не трябва да надвишава 95°C, а максималното налягане в тръбопровода е 1 MPa.

Съвет. За да изберете най-добрия модел котел, е препоръчително да се свържете с фирмата за управление на газ, която обслужва къщата. Техните представители трябва да предоставят изискванията за това оборудване.

След това трябва да се предприемат следните стъпки.

Получаване на техническите условия от дружеството за доставка на газ

Трябва да представите набор от документи, доказващи собствеността върху помещенията - паспорт от Бюрото за техническа инвентаризация, договор за покупка, лични данни. В срок от 14 дни представителите на организацията трябва да издадат техническа спецификация, която включва схема на отоплението на апартамента.

Задължително е да се получи разрешение от пожарната служба, която ще провери вентилационните канали в къщата. Ако проектът предвижда монтаж на газово оборудване - няма да има проблеми с този документ.

Част от планирането

След като получите техническите спецификации и разрешението от пожарната, трябва да намерите фирма за проектиране на плана за автономно отопление. Услугата се предлага от управляващата организация или от друга търговска организация, която притежава необходимите сертификати и разрешителни. Не е възможно да извършите тази част от работата сами, тъй като къщите с централно отопление трябва да отговарят на действащите разпоредби за безопасност.

Проектният документ съдържа схема на отоплението на апартамента и списък на оборудването и консумативите. За всеки от тях трябва да има информационен лист, а ако няма такъв - техническа информация, потвърдена от производителя и продавача. Ако преди това къщата е била централно отоплявана, щранговете най-често са останали. Планът посочва точката на изключване от електрическата мрежа, местоположението на газовия котел, разположението на електрическата мрежа и радиаторите.

Инсталация

Целият пакет от документи се представя на администрацията, която трябва да провери съответствието им с техническите условия. След като получите положително решение, можете да започнете да монтирате оборудването. Заслужава да се отбележи, че повечето прегледи на отоплението на апартаменти на етапа на проектиране имат отрицателен оттенък, тъй като бюрокрацията и документите отнемат много време и пари.

Важно. Забранено е самостоятелното свързване на котела към газовата мрежа. Това трябва да се прави само от представител на компанията за доставка на газ.

Това трябва да се прави само от представители на държавната компания за доставка на газ.

След като елементите на газовата отоплителна система на апартамента са монтирани, можете да преминете към етапа на съгласуване на времето за свързване към електрическата мрежа. Управляващата компания трябва да провери състоянието на инсталираната система и да издаде сертификат за съответствие. След това котелът ще бъде свързан към газопровода и ще се провери целостта и правилното функциониране на системата.

Видове системи

Към днешна дата за индивидуално отопление на апартаменти най-често се използват две системи - газова и електрическа.

Газова автономна отоплителна система

Схемата на системата за автономно отопление зависи до голяма степен от това какъв точно ефект искате от прилагането ѝ във вашия апартамент, както и от размера на помещението, което ще се отоплява. Определено се нуждаете от ясен план за инсталиране на вашата индивидуална система. Важно е да имате предвид, че тъй като планирате да инсталирате нова отоплителна система в апартамент, тя трябва да отговаря на всички изисквания във възможно най-голяма степен. Това означава, че няма оригинален подход или въвеждане на необичайни идеи - само стриктно спазване на правилата. Трябва да поканите специалисти, които да създадат схема на системата и нейното по-нататъшно инсталиране. Самостоятелното автономно отопление на апартамента със собствените си ръце често става причина за трагедия - затова е по-добре да не поемате риска.

Газов котел в нова сграда

В никакъв случай не трябва да започвате да инсталирате системата, без да сте събрали необходимата документация. Има случаи, в които хората са инсталирали индивидуални отоплителни системи без одобрението на местните власти. Резултатът е огромни глоби и принудително премахване на системата.

Много майстори, които монтират газови отоплителни уреди в апартаменти, посочват, че най-подходяща за такива цели е инсталацията на автономна отоплителна система в апартамент с помощта на стенен котел. Той има отделна горивна камера за горивото и многостепенна защита. Освен това тези котли са оборудвани с добра система за отвеждане на дима - тя включва хоризонтално изведен навън димоотвод, който отвежда дима в апартамента, без да причинява дискомфорт на обитателите.

Модерен газов котел в кухня на апартамент

Нека разгледаме основните предимства на автономната отоплителна система на газ

• Достъпна цена - цената на системата, както и на нейния монтаж и експлоатация, е доста ниска. Отоплението на апартамента с автономно газово отопление може да се позволи дори на семейства с умерени доходи.
• Голям брой модели - в действителност съвременният пазар предлага на потребителите богат избор от котли за отопление на помещения. Можете да го изберете според индивидуалните му характеристики - цена, обем, капацитет, отоплителна площ, количество изразходвано гориво.
• Лесно използване - повечето съвременни модели имат възможност за автоматично регулиране. Освен това можете да включвате и изключвате системата при необходимост. Освен това някои модели ви позволяват да зададете оптималната температура на отопление и автоматично да я поддържате.

Газов котел

Напълно оборудван - днес е лесно да се намери газов котел, който е оборудван с всички необходими елементи за инсталиране на отоплителна система.

По-специално, не е необходимо да измисляте нищо, за да създадете вентилация.

Компактен и безшумен - въпреки важността си, газовият котел за централно отопление е сравнително малко устройство, което лесно може да се използва дори в много малък апартамент. Освен това е почти безшумен - а това е важно предимство за много хора.

Както вече беше споменато, изключително важно е да се повери инсталирането на отоплителна система на професионалисти. Свържете се с фирма, специализирана в тази услуга, уверете се, че сте подписали договор и сте получили разрешение за самостоятелно отопление на апартамента.

Не трябва да разчитате на собствените си усилия - привидната простота на процеса на инсталиране е много измамна. Системата изисква спазване на всички характеристики на инсталацията, за които може просто да не знаете. Освен това само професионалист ще може да демонтира старата отоплителна система, така че тя да продължи да работи в цялата къща.

Разбира се, много хора са разочаровани от факта, че трябва да платят за инсталирането на системата - всичко може да бъде направено със собствените им ръце.

Но много малко хора са в състояние да го инсталират правилно и, което е важно, бързо. Освен това специалистът, който монтира системата, може да гарантира нейната ефективност и безопасност.

И това е изключително важно.

Отговор на адвокат 2

Здравейте. Можете и не можете.

АРБИТРАЖЕН СЪД НА СЕВЕРНОКАВКАЗКИЯ РАЙОН

Решение от 26 октомври 2015 г. по дело N A15-36/2015 Преминаването към автономно отопление на жилищни помещения в жилищна сграда изисква преустройство на жилищните помещения, във връзка с което то трябва да се извърши в съответствие с правилата на глава 4 от Жилищния кодекс на Руската федерация (наричан по-нататък "Жилищният кодекс"). В същото време въпросът за преминаването към отопление на жилищни помещения в многофамилни сгради с индивидуални плоски източници на топлина е възложен от федералното законодателство на органите на местното самоуправление. Възможността за преминаване към отопление с помощта на индивидуални плоски източници на топлина е предвидена във Федерален закон № 190-FZ от 27.07.2010 г. "За топлоснабдяването" (наричан по-нататък "Закон № 190-FZ"). В съответствие с член 26 от Жилищния кодекс преустройството на жилищни помещения се извършва в съответствие с изискванията на законодателството след съгласуване с местния орган въз основа на негово решение (част 1). Член 14, алинея 15 от Закон № 190-FZ забранява преминаването към отопление на жилищни помещения в жилищни сгради с помощта на индивидуални плоски източници на топлина, чийто списък се определя от правилата за присъединяване (технологично свързване) към системите за топлоснабдяване, одобрени от правителството на Руската федерация, при условие че присъединяването (технологичното свързване) към системите за топлоснабдяване на жилищните сгради е надлежно изпълнено, с изключение на случаите, посочени в схемата за топлоснабдяване. Тази норма е референтна разпоредба и забранява използването на индивидуални плоски източници на топлина, само ако тези източници на топлина са включени в списъка, определен в точка 44 от Правилата за присъединяване към системите за топлоснабдяване, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 16.04.2012 г. № 307 (наричани по-нататък "Правила № 307"). Случаите, определени в схемата за топлоснабдяване, са изключителни и се вземат предвид, когато общото правило, предвидено в член 14, параграф 15 от Закон № 190-FZ, не се прилага за въпросната ситуация. Съгласно параграф 44 от Наредба № 307 в списъка на индивидуалните апартаментни източници на топлинна енергия, които не могат да се използват за отопление на жилищни помещения в многофамилни жилищни сгради, ако са надлежно присъединени към системите за топлоснабдяване, освен в случаите, посочени в схемата за топлоснабдяване, се включват източници на топлинна енергия, работещи с природен газ, които не отговарят на следните изисквания: наличие на затворена (херметизирана) горивна камера; наличие на предпазна автоматика, която осигурява прекратяването на След като установи, че отоплителното устройство в апартамент № 65 в дом № 28, улица "Халилов", град Каспийск, не попада в списъка на забранените устройства за отопление на жилищни помещения в многофамилни жилищни сгради, ако е надлежно присъединено към отоплителните инсталации, монтирането му в апартамента е в съответствие с проектната документация, техническите условия, строителните правила и норми, нормите за пожарна безопасност, не се нарушават правата и законните интереси на гражданите, както и заплахите за живота и здравето им, администрацията постанови решение за прилагане на отоплителното устройство в апартамент № 65.

Уточняване на клиента

Здравейте, Благодаря ви за бързия отговор.

Нека поясня, че ако правилно съм разбрал от отговора, в подобна ситуация не е било принудено да повтори работата, при условие че цялата работа е била извършена в съответствие с издадената проектна документация и проверена от инспекторите по газ.

Но все още има вероятност за отрицателен отговор?

Индивидуално отопление на апартамента: как да не нарушавате закона, когато преминавате към индивидуално отопление.