Какво не може да се променя в апартамента без специално разрешение

"Защо трябва да наема, ако не искам?"

Конституционният съд разгледа как гражданското право урежда "използването и защитата на образа на гражданина". Делото е разгледано по жалба на Обществения съвет към Министерството на вътрешните работи и на Беларуската републиканска адвокатска колегия. В резултат на това те стигнаха до заключението, че е необходимо да се направят промени в Гражданския кодекс.

В жалбата на Адвокатската колегия до Конституционния съд се посочва, че днес "разпространението на изображения на граждани, направени чрез фото- и видеозаснемане, в средствата за масова информация и глобалната компютърна мрежа Интернет в редица случаи е свързано с нарушаване на техните права и законни интереси. Използването на изображение на гражданин без съгласието на изобразеното лице представлява намеса в личния му живот, както и нарушение на правото на личен живот.

Общественият съвет към Министерството на вътрешните работи отбеляза, че такова право следва да бъде гарантирано, inter alia, на служителите на вътрешните работи и на военнослужещите при изпълнение на служебните им задължения.

Конституционният съд обясни на TUT.BY, че е проучил въпроса и е стигнал до заключението, че проблемът наистина съществува. Те изпратиха решението си в тази връзка на Съвета на министрите.

- Беше предложено да се изготви проектозакон и да се представи на Камарата на представителите. Министерският съвет ще изпълни това решение, ще се запознае с практиката и ще поиска мнението на съответните държавни агенции", заявиха те.

Беларуската републиканска колегия на адвокатите отказа да коментира инициативата.

Снимката е илюстративна. Замировски, TUT.BY

Ваджим Девятовски, заместник-председател на Постоянната комисия на Камарата на представителите на Народното събрание на Беларус по въпросите на здравеопазването, физическата култура, семейната и младежката политика, изрази мнението си за инициативата. Той е и член на Обществения съвет към Министерството на вътрешните работи.

Той заяви, че проблемът не е възникнал от само себе си: някои хора умишлено провокират служителите на вътрешните работи, снимат ги и ги показват в непривлекателна светлина.

- Знаем за случаи, когато дадено лице явно нарушава заповедта и просто провокира служител на МВР на работното място да направи нещо. Той го заснема и след това публикува кадрите по безобразен начин, като изважда нещо от контекста. И това може да дискредитира човека. Представете си, че служител на МВР живее в малък град. Някой го взема, започва да го провокира и да го снима по време на изпълнение на служебните му задължения. В този случай служителят на Министерството на вътрешните работи се държи културно и учтиво, докато лицето, което го снима, се държи грубо. Днес този вид въпроси не са уредени със закон.

Но ние имаме понятие за лична неприкосновеност, семейни тайни, бизнес репутация... Всичко това е много важно. Въпросът трябва да се регулира по принцип, а не само по отношение на служителите на Министерството на вътрешните работи.

В крайна сметка един мъж може да не иска да бъде заснет в парка да се разхожда със сина си. Това е неговият личен живот", каза Вадим Девятовски.

Според него все още не е ясно какво конкретно правило може да се появи в Гражданския кодекс, но той вече предлага организирането на кръгла маса по този въпрос в парламента. Трябва да бъдат поканени всички заинтересовани, включително обществени сдружения и журналисти.

- Съществува проблем. Струва ми се, че това отдавна е закъсняло. Днес много хора имат телефони с камери и могат да проникнат в личния живот на друг човек. И защо трябва да снима, ако не искам да бъда сниман? - пита депутатът

- Днес е важно тази инициатива да бъде обсъдена на парламентарно равнище. Нека се включат професионалисти, които са запознати с чуждестранния опит и законодателството на други държави.

В много страни тези въпроси са регламентирани. И сега тази ситуация възникна в нашата страна. В крайна сметка, често има провокации и дискредитиране на хора. Човекът, който стреля, няма за задача да защитава истината, а да подкопае репутацията, да извади някого от контекста и да направи реклама, която да дискредитира човека. И този човек ще трябва да живее с нея.

Снимката е с илюстративен характер. Васюкович, TUT.BY

Според Вадим Девиатски ситуацията ще бъде съобразена с правата на журналистите да събират информация.

- Ще правим разлика между професионални и непрофесионални дейности. В крайна сметка, когато един журналист пише, той носи отговорност за думите си. Съвсем друго нещо е, когато във форума се появяват анонимни коментари, които умишлено дискредитират даден човек, като стават лични. Всичко това трябва да се разграничи.

Според Вадим Девятовски дискусиите относно използването и защитата на изображенията на гражданите ще започнат "в най-близко бъдеще".

Нов

През тази година законодателството за преустройство не претърпя глобални промени. Нововъведенията при одобряването на промените са:

• Заявителят има право да не представи технически паспорт и експертно становище от службата, отговаряща за защитата на културните и архитектурните паметници;
• Ако правото на собственост върху апартамента, който ще се преустройва, е вписано в Единния държавен регистър на правата, не е необходимо да се представят документи, потвърждаващи това право.

Следва да се отбележи, че в допълнение към съдебното решаване на въпроса за незаконно преустройство е възможно да се узаконят неразрешените ремонти чрез административна процедура, установена от местната община. Тя се състои в получаване на разрешение за ремонтни дейности. Но това е възможно само когато са получени необходимите разрешения от съответните органи и експертно становище.

Носеща стена и модификация

Отворът в носеща стена е много често срещан вид ремонт. Много собственици на жилища искат да съчетаят кухнята със стая, като по този начин увеличават размера на площта на банята.

Този вид работа изисква изготвянето на технически доклад, тъй като неквалифицирана намеса в носеща конструкция може да доведе до повреда на стената, апартамента или дори къщата.

След като е направен отвор, в повечето случаи той трябва да бъде укрепен (изключение могат да бъдат например апартаменти със специално разположени в тях конструктивни ниши).

По време на преустройството разрушаването на носеща стена е строго забранено. Ако не сте съгласували такова разрушаване или сте направили отвор в носеща стена без проектни спецификации и по-голям от допустимото, ще трябва да платите глоба и да възстановите стената в първоначалния ѝ вид за своя сметка.

Така че е възможно да се получи разрешение за строеж за промяна на носеща стена, ако трябва да се издълбае отвор, както е възможно да се извърши всяка разрешена промяна на апартамент, без да се разрушава носеща стена.

Преустройство на неносещи стени

Както е известно, може да имате неносещи стени, както и преградни стени. В повечето случаи се разрешава премахването на неносещи стени.

Ако се чудите дали се нуждаете от разрешение за строеж за промяна на неносеща стена, отговорът е "да", тъй като премахването или промяната на всяка неносеща преграда представлява промяна на първоначалното разпределение на апартамента, както е посочено в техническия паспорт.

Ако сте извършили неодобрено преустройство, включващо неносеща преграда, ще трябва да узаконите премахването на неносещата стена. Следователно, ако трябва да извършите някаква работа върху неносеща стена, трябва да получите разрешение за строеж.

Премахването на стени се прави, за да се увеличат размерите на дневните, да се обединят помещенията. Много наематели правят такова преустройство на стените в апартамента, като превръщат стаята в своеобразно студио. Въпреки това си струва да се отбележи, че подобно преустройство на стени в сглобяема сграда ще бъде проблематично, тъй като повечето от стените на панелните жилища са носещи.

Освен премахването на неносещи стени е възможно и изграждането на нови. Тези промени по стените често се извършват, за да се създадат преддверия, гардероби, да се раздели помещението и да се обособят работните и развлекателните зони на помещението.

Пример за схема за монтаж Преграда за стена в проект за преустройство:

Одобрения за реконструкция на стени

За промени по стените трябва да получите разрешение за строеж. Независимо дали трябва да преместите врата в стена при преустройство, или да преустроите масивни стени, винаги трябва да получите съгласие за планиране.

Както при всеки подобен ремонт, преустройството на стени в апартамент се съгласува постепенно, като се посещават необходимите органи (БТИ, авторът на проекта на жилището, проектантски организации и т.н.), събира се набор от документи (документ за собственост, заявления, разрешения от необходимите организации, технически паспорт на помещенията, проект за преустройство и т.н.) и се получава разрешение от Московската жилищна инспекция. При препроектиране на носеща стена е необходимо да се получи техническо становище от проектанта на сградата.

Законът

Извършването на преустройство или промяна е предмет на няколко законодателни акта. В някои от тях се определят общи правила за такива процедури. Други посочват конкретни разрешени или забранени действия.

Сред основните документи са следните:

• Градоустройствен кодекс на Руската федерация - глави 2, 3, 6, 8;
• Жилищен кодекс на Руската федерация - глава 4, чл. 25-29;
• Административен кодекс на Руската федерация - чл. 7.21 и чл. 7.22;
• Граждански кодекс на Руската федерация - членове 290, 304, 305;
• FZ за преустройство на 2020 г;
• SNiP - № 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• SanPiN - № 2. 1.2.2645-10;
• Резолюция на Госстрой РФ - 2003, № 170.

Има и регионални прояви.

Така че, ако мястото на преустройството е Москва, процесът ще се осъществи в съответствие с Указ № 508 на правителството на Москва от 25.10.11 г., изменен с Указ № 840.

Преустройство на апартамента: разберете видовете

Видове преустройства на жилището
1. Преустройство, за което не се изисква специално разрешение.
Незначителни промени, включващи инсталиране или премахване на санитарни прибори, решетки за кърпи, газови уреди, вградени гардероби, радиатори и контакти. Това включва и остъкляване на балкона, преместване на тоалетната или разделяне на банята с преграда - в този случай не се изискват промени в документите за собственост.
2. Законосъобразно преустройство, което изисква одобрение на промените.
Например, монтираните или премахнати преградни стени, дори и да не са носещи, вече нарушават значително първоначалното разпределение на помещението, променят броя и разположението на стаите и следователно изискват специално разрешение от съответните органи. Такива промени ще бъдат наричани правни промени.
(3) Незаконни промени.
Случаи, в които собственикът не е получил разрешение за съществени промени в плана на апартамента или разрешението не е било надлежно издадено поради промени, които грубо нарушават жилищните разпоредби. Примери за това са инсталирането на системи за подово отопление и водоснабдяване, изграждането на камина в панелна сграда, преместването на радиатор на остъклен балкон, споделянето на кухня или баня с дневната на съседа, интегрирането на дневната и кухнята с газови уреди, изграждането на арки, ниши или отвори в носещите стени.
Промените, които не са били узаконени, се отстраняват при продажбата или новият или старият собственик трябва да одобри промените. В противен случай собственикът заплаща законоустановена глоба - и все пак е длъжен да отстрани промените.
Дори да нямате нищо общо с това - наследили сте апартамента от баба си, не сте участвали в преместването на газовия котлон и това е станало преди да се родите - трябва да узаконите промените, когато станете нов собственик. Поради тази причина не купувайте проблемни стаи с трудно спечелените си пари - за да избегнете високите разходи. По-добре е да потърсите по-далеч, в друг район, но чисто и напълно законно място за живеене.

За кои видове промени в дома не е необходимо разрешение за строеж?

• Малко или просто преобразуване;
• Съществени промени, изискващи значителен обем работа.

Вторият вид ремонт трябва да бъде одобрен от жилищната асоциация. Това включва работа в техническите помещения на сградата, инсталиране на оборудване, което засяга положението на други наематели. Също така всяка работа по носещи стени, общи части (квартал). Всякакви допълнения към балкони и лоджии също трябва да бъдат узаконени, включително поставянето на отоплителни системи върху тях.

1. Обикновен ремонт на апартамента. Козметични промени: лепене на тапети, други стенни облицовки, възстановяване на подове, подмяна на врати и прозорци, вътрешна облицовка на балкони, остъкляване на лоджии и балкони (при условие че не се променя външният вид на сградата), подмяна на санитарно оборудване, парни нагреватели, готварски печки, звънци и др.. Монтаж на климатични системи, антени.
2. Монтаж и преместване, както и отвори за врати във вътрешни стени (с изключение на междужилищни и носещи стени).
3. Събаряне и монтиране на допълнителни преградни стени в апартамента, при условие че общото натоварване на пода между етажите не се променя.
4. Подмяна на водопроводната инсталация, включително инсталиране на душ кабина вместо вана.
5. Преместване на електрическа печка в кухнята.
6. Монтаж на преграда (тамбур) на стълбището.

Общи разпоредби на закона за видеозапис на обществени места

Ситуацията е такава, че в руското законодателство няма отделен закон относно забраната за видеозаснемане. Когато се намират на обществени места, гражданите трябва да знаят, че могат да бъдат заснети с камера всяка секунда и това няма да се счита за нарушение на правото им на личен живот. Но фактът, че законът за забрана на видеозапис без съгласие или за разрешаването му не е формулиран отделно, не означава, че в законовата уредба няма други инструменти за регулиране на този процес. Засега любителите оператори и фотографи могат да се позоват на член 29 от руската конституция, който гласи, че всеки може да създава и получава информация с импровизирани средства на всяко обществено място.

Друг закон, който регулира предоставянето на видео на обществени места, може да се счита за Федерален закон "За информацията, информационните технологии и защитата на информацията" N 149-FZ (27.07.2006 г.). Последната редакция на този закон е направена на 25.11.2017 г. Член 7, параграф 1 от закона гласи, че информацията, достъпът до която не е ограничен, има статут на обществено достъпна информация. Това, както е подчертано в параграф 2, дава право на всеки да използва такава информация свободно, при спазване на съответните ограничения. Възпрепятстването на заснемането и пряката физическа агресия срещу инициатора ще се считат за нарушение на принципа на правовата държава.

Кога е допустимо да се заснемат държавни служители?

Има ситуации, в които обикновени граждани се опитват да заснемат държавни служители. По-специално, мотивът може да бъде злоупотреба с власт, некоректно поведение, нарушаване на правата на гражданско лице или други причини. Често обикновените граждани се страхуват, че самите те могат да бъдат подведени под отговорност за подобен вид действия. Въпреки това няма реална причина за безпокойство: установено е, че длъжностно лице не може да попречи на видеозапис на себе си на обществено място. Употребата на сила срещу лицето, което извършва заснемането, се счита за вандализъм и може да бъде регистрирана като административно нарушение съгласно член 19.1 от Кодекса на Руската федерация за административните нарушения.

Ако инициаторът на видеозаписа е пострадал при такова действие, извършителят може да бъде подведен под наказателна отговорност по член 330 от Наказателния кодекс. Освен това, ако инициаторът се е опитал да документира извършването на престъпление от държавен служител, възпрепятстването на заснемането може да се счита за незаконна намеса в разследването. Тази теза е отразена в член 3 от Федерален закон 273 "За противодействие на корупцията".

Друг нормативен акт, който утвърждава правото на гражданите да заснемат длъжностни лица по време на изпълнение на служебните им задължения, е президентският указ № 2234 "За допълнителни гаранции на правото на гражданите на информация" (31.12.1993 г.). Съгласно параграф 3 от този закон дейността на длъжностните лица и държавните институции, държавните предприятия и учреждения се подчинява на принципите на откритост по отношение на информацията. Ситуацията по отношение на видеозаписите, извършвани от служители на Министерството на вътрешните работи и на пътната полиция, е отразена във Федералния закон 149 "За информацията, информационните технологии и защитата на информацията". Законът потвърждава, че представителите на тези служби не могат да възразяват срещу записването на аудио-, фото- и видеоматериали от водачи и пътници на автомобили и пешеходци.

Съдържание на закона за видеозапис на физически лица

Всеки гражданин, който посещава обществени места, може да бъде заснет с камери за наблюдение или по друг начин. Не се изисква личното му съгласие. Конституцията на Руската федерация разрешава снимането на обществени места, независимо дали става въпрос за любителски или професионален видеозапис. Видеоматериали могат да се създават както от представители на медиите, така и от обикновени граждани (Закон за медиите тук:). Видео- и фотозаписите, направени на обществени места, не могат да се считат за нарушение на правото на неприкосновеност на личния живот. Лице, което направи снимка или видеоклип без разрешението на изобразените на тях лица, не носи отговорност пред закона. Той също така няма да бъде подведен под съдебна отговорност, ако заснемането е извършено с цел да се причини морална вреда на лицето, показано във видеото. Доказването на последното ще бъде изключително трудно.

Не се налага вето върху снимането на културни институции и лица, които ги посещават, освен ако не е с търговска цел. Фотографирането и видеозаснемането на непълнолетни на обществени места не е забранено от закона.

Какви са опасностите от извършването на незаконни промени?

Съгласно член 29 от Жилищния и комунален кодекс незаконните промени могат да бъдат разрешени по два начина след експертна оценка от Бюрото за техническа инвентаризация:

1. Ако не съществува опасност от разрушаване на сградата и не са нарушени правата на съседите, собственикът на апартамента трябва да плати глоба, да пристъпи към официализиране на вече извършените ремонти и пререгистрация на техническите документи. (Наказанията по член 7.21, точка 2 от CAO са в размер от 2000 до 2500 рубли).
2. Ако са налице значителни структурни нарушения, съдебно разпореждане задължава гражданина, който е извършил незаконното преустройство, да възстанови помещенията в първоначалния им вид в определения от съда срок. Ако тази заповед не бъде изпълнена:
   • приватизираният апартамент се продава на търг. Постъпленията ще бъдат изплатени обратно на собственика и използвани за финансиране на ремонтни дейности.
   • Договорът за социално жилище на наемателя се прекратява. Наемодателят е отговорен за извършването на ремонтите и за връщането на имота в първоначалното му състояние.

Разрешение за строеж на къща

Съгласно действащото законодателство има две ситуации, в които собственик на земя, планиращ сграда, може да се размине без разрешение, и две ситуации, в които разрешение се изисква.

Какво е разрешително

Какво представлява разрешителното за строеж е описано подробно в Кодекса за градско развитие. Това е решение на органите, които удостоверяват, че проектната документация, предоставена от строителя, съответства на разпоредбите за градско планиране и други разпоредби, действащи на територията, на която се планира строителството.

След получаване на разрешение заявителят има право да извърши планираното строителство или реконструкция на проект за капитално строителство (член 51 от Гражданския кодекс на РФ).

Необходимо ли е да получите разрешение за строеж през 2019 г.?

Действащите разпоредби предвиждат случаи, в които не е необходимо да се получава официално разрешение за строеж на къща. Това изисква бъдещото жилище да е индивидуален проект за жилищно строителство. (член 51, параграф 2, точка 17 от Кодекса за градско развитие). Тези параметри са посочени в член 1 (39) от Кодекса. Основните критерии за къщата са следните

• да има не повече от 3 етажа
• да не е по-висока от 20 метра;
• да не е предназначен за разделяне на отделни единици недвижими имоти; - да не е изграден върху парцела; - да не е висок над 20 метра.

За да се започне строителството на такава къща, е достатъчно да се подаде писмено уведомление за планираните работи до оторизираната агенция (местна община, администрация на субекта на РФ). Документът трябва да съдържа техническите параметри на жилищния комплекс.

Ако планираното строителство надхвърля установените граници, предприемачът трябва да прибегне до класическия модел за получаване на разрешение за строеж.

Необходими документи

Опростената процедура (нотификация) не изисква сложни стъпки и обширен набор от документи. Списък на документите:

1. Документи, удостоверяващи правото на собственост върху поземления имот (ако не е регистриран в Единния държавен регистър на юридическите лица).
2. Самото уведомление за планираните работи, което съдържа:
   • Лични данни на разработчика (име, адрес, паспортни данни);
   • кадастрален номер на парцела, предназначен за строителство;
   • информация за разрешеното използване на парцела; и
   • подробно описание на бъдещата къща (брой етажи, височина, площ, схематичен изглед на сградата). Предоставят се и данни за отстъпите от границите на парцела;
   • потвърждение, че сградата няма да бъде жилищна сграда, т.е. че не се предвижда да бъде разделена на отделни имоти;
   • данни за връзка с кандидата (пощенски адрес и/или адрес на електронна поща).

Ред на получаване

Стъпка 1: Изпращане на уведомлението до съответния орган. Те могат да бъдат:

• отдела по градоустройство и архитектура на местната община;
• администрацията на съставна единица на Руската федерация (ако парцелът се намира едновременно в две различни населени места).

Уведомлението може да бъде изпратено чрез:

• чрез лично посещение;
• с препоръчана поща
• Като кандидатствате за услугите на MFC.

Стъпка 2. В рамките на 7 работни дни обектът ще бъде проверен за съответствие с установените градоустройствени норми.

Стъпка 3. Ако решението е положително, заявителят се уведомява за одобрението на проекта. Документът е валиден за 10 години.

Ако имотът не отговаря на условията за жилищно строителство

Ако предложеното строителство не отговаря на изискванията за жилищна сграда, заявителят трябва да получи разрешение за конвенционално строителство.

Заявлението за разрешение трябва да се подаде до компетентния орган (местно или регионално правителство) или до МФК. Към заявлението трябва да се приложат следните документи:

• документи, удостоверяващи собствеността върху парцела;
• градоустройствения план на парцела;
• проекта на планираното развитие. Това е подробен план на парцела с всички сгради. Планът трябва да включва и комунални услуги, изкуствени резервоари и др;
• план на границите на парцела (вътрешни и външни).

В рамките на 7 дни упълномощеният орган проверява представените документи, както и самия проект за съответствие с разпоредбите. Разрешението за строеж е валидно за 10 години.

Проект за презастрояване

При намеса в инженерните мрежи или в носещите конструкции на жилището е необходимо да се представи проект за извършване на тази работа.

Освен това готови стандартни проекти могат да бъдат одобрени от жилищната инспекция.

Основните нормативни актове, които определят изискванията за извършване на основни ремонти, са ГОСТ 21.501-93, ГОСТ 21.101-97 и Кодексът за градско развитие на Руската федерация.

Необходими одобрения:

• Проектът трябва да бъде одобрен от Министерството на извънредните ситуации, Архитектурата и Центъра по хигиена и епидемиология и да съдържа решения за: оформление, строителство и архитектура;
• изграждането на инженерните системи и тяхната експлоатация;
• опазване на околната среда;
• мерки за противопожарна защита.

Проектът не е задължителен, ако няма промени в носещите конструкции на жилището и се запазва предназначението на жилището.

Какво се казва в закона

Въпросите, свързани с преустройството на жилищни имоти, са уредени в членове 25 и 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Този нормативен акт въвежда всички понятия и определя конкретния размер на санкциите в случай на нарушения по време на работа.

Освен това всички граждани, които се интересуват от преустройство, могат да се запознаят с приложимата процедура за получаване на документално разрешение за започване на съответните професионални мерки.

Всяко по-голямо капитално преустройство е свързано с операции върху носещите елементи и площта на помещението, което от своя страна изисква предварително одобрение и разрешение от междуведомствената комисия в архитектурния отдел на общината.

Възможни проблеми при незаконни промени

Ако има незаконно (некоординирано) преустройство, наемодателят ще бъде глобен в размер на 2-2,5 хиляди рубли. В същото време собственикът ще получи заповед за привеждане на помещенията в съответствие с техническия паспорт. Дори на този етап все още е възможно проблемът да бъде решен по съдебен път (легитимация). В резултат на това ще получите нов сертификат за технология, който ще съответства на нова реконструкция и официално ще бъде изпълнена поръчка.

Съгласуването или узаконяването на преустройство е скъпа, трудоемка и сложна задача. Все пак е по-добре, отколкото да загубите апартамента си заради такова нарушение. По време на безплатната консултация опитни адвокати ще ви обяснят основните характеристики. Те могат също така да действат като представител на клиента както при подаване на молба до МФС, така и в съда.

Покупка и продажба на преустроен имот: съвети

Преди да купите апартамент, трябва да извършите експертно проучване

Когато купувате апартамент с преустройства, трябва да знаете дали те са извършени законно или незаконно. За тази цел Бюрото за техническа инвентаризация извършва експертна оценка. Ако се окаже, че документите за ремонта не са били изготвени, по-добре е да се откажете от подобна придобивка. В противен случай ще трябва да похарчите много време и пари, за да узаконите съществуващите промени.

Продажбата на апартамент с незаконно преустройство е трудна, тъй като недвижимият имот в такава ситуация няма валиден кадастрален паспорт. Новият собственик ще трябва да се погрижи за регистрацията. Това ще доведе до допълнителни разходи и време. Ето защо той ще поиска значителна отстъпка при покупката на такъв апартамент.

Преди да започнете пребоядисването, е важно да разберете кои дейности са разрешени и кои са строго забранени. Собственикът носи отговорност за получаване на разрешение за планирания ремонт. Всички разходи се поемат от собственика. Процесът на одобрение се състои от няколко етапа: изготвяне на проект, събиране на документи и получаване на разрешение. След приключване на ремонтните дейности се подписва сертификат за одобрение. Всички документи за имота се пререгистрират.

Заключение

И така, научихте дали да узаконявате промените в преустройството или не. В Русия се прилага практиката на задължително съгласуване на санирането в жилищни сгради. Процедурата има за цел да намали рисковете за наемателите и да инспектира планираните промени. За да протече безпроблемно одобрението, трябва да се изготви проект и да се изчака решението на надзорния орган, което гражданинът ще получи след максимум 45 дни.

Ако собственикът иска да извърши козметичен ремонт, да пренареди мебелите и да замени оборудването с подобно, не е необходимо да уведомява жилищния орган или жилищната инспекция. Проектът е задължителен за преустройства, включващи поставяне на подова настилка, преместване на водопроводни или газови уреди и работа по фасадата.

За да решите проблема си още СЕГА, получете безплатна правна консултация: +7 (495) 980-97-90 ext. 138 Москва +7 (812) 449-45-96 ext. 157 Санкт Петербург 8 (800) 700-99-56 ext. 387 ext.