Наводнени съседи отдолу: какво да направим, за да отстраним претенциите от тяхна страна

Процедура

Първо: Веднага щом установите, че има теч, капеща или бликаща вода, опитайте се да спрете наводнението. Ако сте виновни за теча (спукан радиатор/тръба или течащ кран) и откриете теча, опитайте се да го спрете възможно най-бързо - това може да стане, като потърсите спирателни вентили на съседните тръби или в щранга. След като затворите тръбите, използвайте парцали, за да се отървете от водата.

Второ: Обадете се на жилищната администрация, на ОЖС или на друга компания за управление на жилища, за да съобщите за теча и да се обадите на инженера, отговарящ за вашата сграда.

Трето: Ако източникът на теча е неизвестен, е възможно да не сте виновни за него. След като водата е събрана и бедствието е спряно, можете да започнете да търсите виновник, защото той ще понесе цялата отговорност и разходите за възстановяване на повреденото имущество.

Четвърто: Ако преди това сте застраховали апартамент, не забравяйте да информирате застрахователната компания за факта на наводнението. Ако вината е ваша, застрахователната компания ще ви плати след оценка на щетите.

Пето: Ако не сте виновни, но вие и съседите ви сте наводнени, струва си да документирате инцидента, за да може по-късно съдът да докаже вашата невинност.

Шесто: При служителите, които обслужват домашната ви организация, си струва да съставите доклад за щетите и действителните щети с подробно описание на засегнатото имущество.

Важно е да посочите причината за повредата и в идеалния случай да приложите снимка на засегнатия имот към попълнения доклад - също така е много важно документът да бъде подписан от инженера на фирмата за поддръжка на сгради. Струва си да се знае, че домакинската вертикална тръба е отговорност на същата организация.

Оценка на щетите

Препоръчително е да получите оценка на щетите от професионална компания, за да можете да оцените стойността на имота и разходите за ремонт. Не забравяйте, че колкото повече доказателства, толкова по-добре, така че не се колебайте да правите снимки.

Ако сте наводнили съседите си, най-доброто решение е извънсъдебно споразумение. Обръщайте се към съда само ако не сте съгласни с оценката на щетите. Ако все пак сте постигнали приятелско споразумение със съседите си, не забравяйте да запишете споразумението на хартия, за да не си навлечете проблеми по-късно.

Ако все пак решите да се обърнете към съда, не забравяйте, че имотът няма да бъде оценен по пазарна стойност, а по амортизационна стойност. Следователно съдебно решение може да ви задължи да не купувате нов уред, а само да платите за неговия ремонт.

Екатерина Никитина, генерален директор на агенция PRO Swap

Какво да правите, ако имате лош късмет със съседите си: да се преместите или да отстоявате правата си?

Във всяка нова сграда има хора с талант да ви лазят по нервите. Какво трябва да направите, ако поведението им е отвъд всякакво благоприличие?

Какво да правите, ако сте били наводнени от съседите отгоре, и как да получите обезщетение?

Наводнени съседи? Ситуацията не е приятна, но най-важното е да не изпадате в паника. Нека разберем какво да направим, за да се "измъкнем" и да компенсираме щетите, нанесени на къщата.

Какво да правите, ако сте наводнили съседите не по ваша вина?

Мирно разрешаване на проблема

Разумният човек няма умишлено да причини постоянно наводнение на съседите си от долния етаж. Преди да се обърнете към съда, можете да се опитате да постигнете приятелско споразумение със съседите си. В рамките на 2-3 дни след произшествието трябва да се срещнете с лицето, отговорно за произшествието, за да постигнете приятелско решение. По време на срещата щетите вече трябва да са били изчислени изцяло и да е бил очертан обхватът на ремонтите, които трябва да се извършат.

Ако съседите са съгласни с този начин на решаване на проблема, тяхното съгласие трябва да бъде записано. В някои случаи виновното лице изплаща цялата сума на пострадалия наведнъж. Често това трябва да се плаща за по-дълъг период от време.

Процедурата за определяне на споразумението:

• Изготвя се писмено споразумение между страните, документът се заверява нотариално (независимо от топлите отношения със съседите, които са наводнени).
• Към документа е приложена оценка с посочване на необходимите работи. Пострадалата страна и виновната страна трябва да подпишат документа.

Важно! При системно наводняване отгоре мирното разрешаване на проблема се влошава от увеличаването на размера на причинените щети. В такива случаи е по-добре да се обърнете към съда.

Как да определим кой е причинил наводнението

За да възстановите бъдещите разходи за ремонт, трябва да определите кой е виновен за наводнението във вашия апартамент. И така, водата е спряна, нищо не тече, но съседите не признават вината си и казват, че нямат нищо общо с това и че не сте били наводнени. Ако съседите ви са лоялни и ви пуснат в апартамента си, разгледайте внимателно и потърсете теча. Установете източника на теча и решете кой го е причинил:

Ако видите счупен кран, сифон, батерия - очевидно обвинявате съседите отгоре, които сте наводнили, тъй като отговорността за повредата на крайните устройства за вода и отопление е на потребителя на вода и топлина.

Водопроводният щранг се е спукал до първия кран, който прекъсва водата в апартамента (т.е. тази част от тръбата, където потребителят не може да се намеси) - виновна е организацията за управление на къщата (ОУК, УК).

Тръбата се спука след първото спирателно устройство в апартамента - подайте искането си за обезщетение за щети от наводнение до съседите от горния етаж. В този случай те носят отговорност.

Как да документираме наводнение

Виждате, че сте наводнени - таванът тече и по него има големи ивици - и разбирате, че за проблема е виновен съседът от горния етаж. Какво трябва да направите, след като сте помолили водопроводчика да изключи щранга? За да регистрирате наводнението, трябва да предприемете следните стъпки:

Направете снимки с фотоапарат, телефон или видеорегистратор на теча от тавана и последствията от него. По-добре е да направите видеозапис, като посочите датата и мястото на заснемане. То може да бъде полезно в съда, ако съседите откажат да признаят, че именно те са ви наводнили.

Обадете се на асоциацията на собствениците на жилища (HOA) или на компанията за управление на сгради, за да изготвят доклад за наводненията. Ако компанията за управление на сградата не ви е взела под внимание (например случило се е през почивен или празничен ден), извикайте двама свидетели и сами съставете доклад за наводнението.

Ако съседите, живеещи над вас, които са ви наводнили, нямат нищо против да допуснат комисия или вас и свидетели до тяхното място - в акта се описва мястото на изтичане на водата и се правят снимки (видеозаписи) на аварията.

Обърнете се към съда, ако не искат да платят

Ако не можете да постигнете споразумение със съседа си, трябва да се обърнете към съда. Както окръжните съдии, така и мировите съдии могат да разглеждат дела за обезщетение за вреди. Разликата е в цената на иска: до 50 000 рубли се разглеждат от мировите съдии, а останалите - от районните съдии.

Срокове за подаване на документи

Сроковете в кодексите не са ограничени. Съществува давностен срок. Това означава, че след изтичането на три години от възникването на проблема или от откриването на нарушението на правата на човека извършителят ще може да избегне отговорност. Единственото, което трябва да направи, е да поиска от съда да приложи срока. Съдията ще бъде принуден да прекрати делото.

Изтичането на давностния срок не възпрепятства пострадалата страна да заведе дело в съда. Заявлението ще бъде прието и насрочено за изслушване. Ако ответникът не обърне внимание на това обстоятелство, може да бъде взето решение за възстановяване на вреди. По-добре е да не разчитате на разсеяна, неграмотна страна; тя е заинтересована да избегне големи разходи.

Също така трябва да се избягва отлагането на подаването на иска. Колкото по-дълго се отлага делото, толкова по-трудно е да се докаже размерът на вредата и вината на съседа.

Списък на документите

Съдията ще се нуждае от:

1. Искова молба. Той се изготвя по образец. Тя може да бъде намерена в съдилищата, на информационните табла, в интернет.
2. Документи за собствеността на апартамента на заявителя.
3. Разписка за плащане на държавната такса. Той се изчислява съгласно формулите, съдържащи се в член 333.19 от Руския данъчен кодекс. Ако размерът на щетата е 20 000 рубли, държавната такса не може да бъде по-малка от 400 рубли и е по-висока от 4% от декларираната стойност. При подаване на молба до мировия съдия тя е 50% от оценената стойност.
4. Доказателства за наводнение:

• Актове за проверка на помещенията, съставени от управляващото дружество, от страна на увреденото лице. Не е забранено да приложите едновременно и двата документа;
• Заключенията на експертите, оценителите относно причините за произшествието и произтичащите от него щети. Документите описват действията на последните стъпка по стъпка;
• декларации, уведомления за невъзможност за възстановяване на уредите поради повреда от вода;
• писмени доказателства на очевидци. Те могат да бъдат съседи, роднини на ищеца. Родителите и пълнолетните деца ще бъдат разпитани от съдия. Интересът им към съдбата на жертвата няма да им попречи да потвърдят причинените вреди. Не бива да включвате роднини в доклада за проверка на дома;
• снимки, видеозаписи. Те трябва да са с добро качество, за да могат да се видят детайлите;
• разписки, оценки, отчети за извършените ремонти. По-добре е да не се прави пред съда, защото по време на съдебното разглеждане може да се наложи да се провери мазилката, замазката на пода, ще се наложи да се разруши част от пода, ако тръбата, която минава през него, изтече.

Горепосочените документи трябва да бъдат в два екземпляра, единият от които се изпраща на ответника. Възможно е сами да ги изпратите на отговорната страна, но тогава съдът ще се нуждае от доказателство под формата на пощенско известие. Ищецът трябва да оцени вредите.

Ако жилището е застраховано, тези документи ще са ви необходими за застрахователната компания.

Как да предявите иск

Документът се изготвя в два екземпляра на лист хартия А4. Задължително е да се спазват условията:

Искът се адресира до окръжния съд или до мировия съд. Името му се поставя в горния десен ъгъл на документа. Под него се посочват данните на ищеца (заявителя) с адрес, телефонен номер и имейл. След това има информация за ответника: фамилно име, име, бащино име и адрес. Искове срещу лица с неустановена самоличност няма да бъдат приемани. Ако апартаментът на извършителя е под наем и наемателите не посочат имената си, декларацията трябва да бъде написана от името на собственика на помещението.
След името трябва да опишете естеството на проблема. Изявлението трябва да е последователно и ясно. По-добре е да започнете от момента на аварията и да опишете действията си: съобщаване на аварията на управляващото дружество, опити да се свържете със съседите си, колко време е текла водата, какво се е случило в апартамента. Например: провиснал опънат таван, лющещи се тапети, набъбнал паркет. Трябва да посочите стойността на всеки един повреден предмет.

Обърнете внимание на опитите за решаване на конфликта по взаимно съгласие и на постигнатите резултати.
Завършете документа с думата "моля", последвана от изискванията. Например: възстановяване на разходите за изгорели уреди, заплащане на ремонти, подмяна на тапети, подови настилки

възнаграждение за работата на оценителска компания или адвокат. Ако произшествието е причинило тежък стрес и лицето е било хоспитализирано, можете да поискате обезщетение за морални вреди.

Спукани тръби: наводнени съседи, кой е отговорен?

Дългосрочното използване на отоплителни уреди, износените и дефектни тръби и други причини могат да направят хората неволно отговорни за теч на вода в къщата на техния съсед.

Отговорността за инцидента може да се поеме от наемателя или от фирмата за поддръжка на сградата, в зависимост от статута на имота:

Приватизиран апартамент

В този случай наемодателят носи отговорност за вредите, нанесени на съседа от долния етаж, тъй като е длъжен своевременно да поправи сградните инсталации. Има обаче възможност да се измъкнете, ако повредата се дължи на неправилно инсталиране на отоплителната система, от която е част тръбата. В този случай е възможно да се включи лицето, което е инсталирало системата.

Общински жилища

Дружеството за управление на сградата отговаря за проверката и поддръжката на инсталациите. Дружеството е задължено да извършва периодични проверки на системата, резултатите от които се документират. Ако сградата е наводнена, защото компанията не е направила това, тя ще носи отговорност за щетите. Но ако наемателят доброволно е направил промени в системата, сменил е радиаторите, монтирал е тръбите, той ще бъде отговорен за случилото се.

При спукване на отоплителен тръбопровод

В този случай отговорността е на управляващото дружество, тъй като отоплителният щранг е свързан с общата собственост и отговорността за експлоатацията на имота е на организацията. Стълбчетата не могат да бъдат подменяни, ако гражданите са причинили щети на стълбчето, и те носят отговорност, ако помещението под тях е наводнено.

При наводнение в апартамента на гражданин, който живее на долния етаж, трябва да се справите с проблема възможно най-бързо. Последователните действия ще осигурят справедливост и ще предпазят невинната страна.

Автор на статията:
Piotr Romanowski, адвокат

15 години опит, специализация - жилищни спорове, семейни, наследствени, поземлени, наказателни дела.

Полезна информация за наводняването на апартамента

• Ако наводняването на апартамента е по вина на дружеството за жилищни и комунални услуги
• Съдебна практика относно наводняването на апартамента от съседи
• Обезщетение за щети в случай на наводняване на апартамента
• Искова молба в случай на наводнен апартамент
• Независима оценка на щетите в апартамента след наводнението
• Изготвяне на доклад за залив на апартамент
• Държавна независима експертиза на апартамента след наводнение
• Застраховка срещу наводнения
• Ако съседите са наводнени отдолу
• Ремонтни дейности след наводнение

Отговорност за наводняване на съседа

Ако съседът е виновен, вие ще трябва да платите. "Няма как да се измъкнем от отговорност. В тази ситуация гражданското право предвижда единствения вид отговорност - отговорност в натура. Ако обаче страните са успели да постигнат споразумение по взаимно съгласие, вредите могат да бъдат компенсирани и в натура, например чрез ремонт на апартамента, поправка на мебели и уреди или закупуване на нови.

Само съдът има право да се произнесе по размера на вредата въз основа на представените доказателства. Обвиняемият може да обжалва такова решение с въззивна жалба, касационна жалба и дори по реда на надзора (но само в рамките на законоустановените срокове).

Какво да правим, ако съседът отгоре се наводни

Какво да правим, ако съседът се наводни? Първото нещо, което трябва да направите, е да съставите протокол. Това означава да документирате факта, че сте наводнили съседите отгоре. Дори ако съседите ви признаят факта и вината си, трябва да съставите протокол, тъй като по-късно те могат да променят мнението си и да откажат да платят обезщетение за щетите.

Не е необходимо да съставяте протокол, ако съседите ви подпишат разписка, в която се посочва размерът на щетите. Но е добре да не пренебрегвате този документ.

Съобщение за наводнението от съседи

Как се изготвя доклад, какви са условията на акта? Докладът трябва да бъде изготвен незабавно или след инцидента, но възможно най-скоро. Той трябва да бъде изготвен и подписан в присъствието на комисия, състояща се от

• наемодателя (или негов представител) на наводнения апартамент;
• Собственикът (или негов представител - например наемателят) на апартамента, в който е възникнал течът
• Представители на компанията за управление на сградата. По-добре е комисията да включва техник от компанията за управление на имоти.

Имайте предвид, че само една конкретна компания за управление отговаря за поддръжката на сградата. Управляващото дружество трябва да бъде част от комитета. В доклада за наводненията трябва да бъде включена следната информация:

Фактът на наводнението и щетите

Не забравяйте да посочите точното място на теча, евентуалните материални щети, степента на наводнението и щетите. Полезно е да посочите и опишете степента на щетите по тавана или таванните плочи, стените, списък на всички други щети, причинени от наводнението - напр. мебели, уреди, други предмети, марки, имена и други идентифициращи белези. Не забравяйте да посочите степента на щетите.

Причина за наводнението

Това трябва да бъде отбелязано в доклада за щетите. То може да определи кой и в какъв размер трябва да плати за щетите. Такива причини могат да бъдат вана или умивалник, оставени без надзор, теч от отоплителна инсталация, канализация, водопровод за студена или топла вода и др.

Причинно-следствена връзка между щетите, причинени от наводнението, и причината за произшествието

В доклада трябва да се посочи, че посочените от вас щети са резултат от теч. Тя трябва да бъде подписана от всички членове на комисията, която ви е наводнила. Ако някой от тях откаже да се подпише, този факт ще бъде отбелязан в доклада.

Кой е виновен, ако съседите са наводнени

След като съставите доклад, трябва да определите кой е виновен за наводнението. Гражданският кодекс (в член 290), Жилищният кодекс (в член 36) и Правилата за поддръжка на общите активи в жилищна сграда (в раздел 1) предвиждат следните принципи за определяне на виновното лице:

1. Дружеството за управление на жилища е отговорно за водопроводните щрангове до спирателния вентил или първото разединително устройство, които се намират на изходите от щранговете. Наемодателят или наемателят е отговорен за цялото оборудване, линии и кранове, които се намират след спирателните и контролните вентили или първото разединително устройство.
2. Управляващият орган е отговорен за отоплителната система (щрангове, радиатори, спирателни и контролни устройства и друго оборудване в системата). В съдебната практика радиаторите, щранговете и решетките за кърпи се признават за собственост на жилищните сгради и се поддържат, монтират и ремонтират от дружеството за управление. Следователно собственикът не носи отговорност за тях. Изключение е, ако собственикът на апартамента сам е инсталирал или ремонтирал това оборудване.

С други думи, в зависимост от това кой е отговорен за оборудването или елемента, който е причинил наводнението на апартамента ви, отговорност ще носи собственикът или управляващата компания.

Предявяване на претенции към страната, отговорна за наводнението

Какво да правя, ако съседите ми са наводнени? След като виновникът бъде установен, трябва да предявите иск за обезщетение. Имате два начина да действате, ако съседите ви се наводнят:

• Страните определят размера на вредите и извършителят е готов да ги обезщети доброволно. В този случай запишете факта в писмен вид в акт или споразумение, в което се посочват размерът и срокът на обезщетението.
• Виновната страна отказва да плати обезщетение. В такъв случай трябва да се извика независим експерт, който да определи и фиксира размера на щетата и да подаде иск в съда.

На долния етаж на наводнен апартамент - какво да правите и какви са правата ви според закона

Дори ако в апартамента е установено наводнение, не се паникьосвайте и не се отчайвайте. Всички проблеми могат да бъдат решени и този не прави изключение. Подходете към проблема с хладнокръвие.

Изключете осветлението и водата

Първата и най-важна стъпка при наводняването на съседа от долния етаж е да прекъснете електрозахранването и да затворите тръбите, по които се подава вода към вашия апартамент. Ако повредата е в апартамента ви, водата ще спре да тече. Ако тогава идва отвън, ще знаете, че трябва да потърсите проблема по-горе и да изключите водоснабдяването на целия вход. Изключването на захранването премахва риска от късо съединение и от поразяване на хора от разлятата течност.

Когато всички пукнатини и шевове на пода са внимателно запечатани и дренажните отвори са поставени на правилните места, рискът от наводнение от съседите от долния етаж се свежда до нула. Тази защита е особено полезна за хора, които забравят да затворят крана, когато напълнят ваната.

Обадете се на спешна помощ

Ако има повреда, която не може да бъде отстранена самостоятелно, се обърнете към аварийна служба. Те ще ви помогнат, дори ако наводнението е станало в почивния ден на съседите ви.

Разберете кой е виновен

Преди да се обвинявате за собствената си забрава, открийте истинската причина за наводнението. В случаите, описани по-долу, вината е единствено на дружеството за управление на имоти. Те включват повреди:

• Канализационен колектор;
• Водопроводен щранг;
• Централната отоплителна система.

Щетите, причинени в един от тези случаи, се покриват от дружеството за управление на жилища в съответствие с Правителствено постановление № 491 от 13.08.2006 г.

Наемодателят е отговорен за наводнения таван на съседа, ако причината е:

• Неизправни водопроводни тръби;
• Счупване на перална или съдомиялна машина
• забравен кран в банята или кухнята.

Ако обаче уредът или част от водопроводната инсталация са били дефектни от самото начало и са били монтирани наскоро, вината ще бъде прехвърлена на продавача на продукта. Касовата бележка ще послужи като доказателство, ако тя все още е там след покупката.

Ако в имота живеят наематели, те ще носят отговорност за наводнението.

Но това може да се докаже само ако имате договор за наем.

За да разберете каква е истинската причина за наводнението в апартамента на съседа ви, се обърнете към независима организация, която ще извърши експертна оценка на причината за наводнението. Направете го за два или три дни, тъй като следите не се появяват веднага. Също така, преди да поканят експерти, представителите на управляващата организация трябва да дойдат и да съставят акт за наводнение, в който да посочат причините.

Оценка на щетите

Самооценката на щетите включва оглед на апартамента на съседа, определяне на увредените места и вещи, оценка на разходите за строителни материали за възстановяване на сградата в първоначалното ѝ състояние.

Въз основа на получената информация направете изводи относно размера на обезщетението и го обсъдете със съседа си. След като постигнете компромис, запишете резултатите на хартия под формата на разписка, за да не може другата страна да промени мнението си.

Ако не можете да постигнете съгласие за конкретна стойност, използвайте услугите на независим оценител. Той ще оцени пазарната стойност на цялото увредено имущество и материали. Например, ако имате окачен таван в наводнен апартамент. Имотът ви има окачен таванЕдинственото, което трябва да платите, е работата на фирмата, която го е монтирала.

Те ще отстранят водата, ще я изсушат и ще я върнат на мястото ѝ. Разтягането на фолиото позволява на водата да се събира вътре, така че мебелите и стените в наводнен апартамент с опънат таван могат да останат сухи.

Изготвяне на доклад

Упълномощено лице от управителя на имота трябва да състави доклад за щетите.

Докладът трябва да бъде изготвен в присъствието на представител на наводнения имот и на представител на апартамента, в който е станало наводнението.

В доклада трябва да се посочи наличието на наводнение, засегнатата област и предполагаемата причина за наводнението.

Когато докладът е готов, прочетете съдържанието му и ако не сте съгласни с причините за наводнението, изложете своите собствени. Запазете едното копие, а другото оставете на упълномощеното лице на компанията.

Правни действия срещу съсед, който е наводнен

Преди да се обърнете към адвокат, да поръчате оценка или да се обърнете към съда, опитайте се да постигнете споразумение със съседите, които са ви наводнили. Преценете действителните разходи за ремонт на имота си и съобщете сумата на лицето, отговорно за наводнението.

Ако наемателите от горния етаж твърдят, че размерът на щетите, които сте изчислили, е твърде висок, това е добър сигнал за решаване на проблема, без да се стига до съд. Това означава, че те осъзнават вината си и са готови да се поправят, но се съмняват във вашата честност. Опитайте се да ги разубедите, като им предложите съвместно да изчислите разходите за ремонт на апартамента, за закупуване на мебели или като наемете експерт, който да изчисли разходите.

Ако съседите ви от горния етаж разбират, че са виновни, признават, че са наводнили апартамента ви, но казват, че нямат достатъчно пари, за да покрият щетите - продължете и предложете да плащате на вноски, когато се извърши ремонтът. В този случай напишете разписка или споразумение със съседите си, в което те признават вината си и се съгласяват да платят такава и такава сума за покриване на щетите в определен срок и по определен график.

Ако обаче опонентите ви отгоре не се свържат с вас, не виждат вината си и не вярват на изчисленията ви за щетите, изходът е само един - съд. Затова нека разгледаме стъпка по стъпка следващите стъпки, които трябва да предприемете, за да потърсите правна защита:

Първо, свържете се с независима експертна организация, за да получите експертна оценка, която да определи разходите за ремонт на наводнения апартамент, както и стойността на повредените мебели и домакински уреди. Експертът ще определи деня на експертизата, ще уведоми съседите за датата на експертизата, ще дойде в апартамента, ще направи снимки и ще опише щетите и в резултат на работата си ще ви даде експертно становище няколко дни по-късно. Цената на работата на експерта може да ви струва до 10-30 хил. рубли (в зависимост от региона, в който се намира апартаментът, и степента на повредата).

Подгответе сами искова молба, с която да се обърнете към съда, или се обърнете към адвокат, който е специализиран в дела за обезщетение за вреди, нанесени на граждани. Работата на адвокат в съдебен процес в такъв случай може да струва от 20 до 100 хиляди рубли и дори повече (зависи от града и сложността на процеса). Плащаме държавната такса за подаване на молба до съда, която се изчислява от размера на претенциите ви към ответника. Така че при размер на изискванията в областта на 100 хил. рубли държавна такса ще направи 3 хил. рубли. Можете да намерите калкулатор на държавната такса в интернет и да го разгледате - каква сума пари за държавната такса да се подготви за подаване на иск в съда.

Съдебният спор по такива дела обикновено продължава няколко месеца. Ако по делото бъде назначена експертиза, съдебният процес може да продължи шест или повече месеца. Ако съседът на ответника от горния етаж не е съгласен с размера на претенцията ви за обезщетение, ще бъде назначена съдебно-медицинска експертиза. Ако ответникът изобщо не е съгласен, че наводнението е станало по негова вина, съдът може да назначи експертиза на причината за наводнението.

Принудително изпълнение на съдебна заповед - получаване на пари от съседа от горния етаж

Ясно е, че ако не сте успели да постигнете споразумение със съперника си, без да се стига до съд, е малко вероятно той да се съгласи да плати доброволно присъдените от съда пари. И с всички ваши разходи.

Затова в края на процеса получаваме в съда изпълнителния лист (в случай че за събирането на парите не сте ангажирали адвокат) и се обръщаме към службата на съдебния изпълнител по месторегистрация на ответника (обикновено в същия район, където се намира апартаментът). Предоставете на съдебния изпълнител банкови данни.

След тези действия чакаме парите, спечелени от съседите по-горе, да бъдат преведени по текущата ви сметка (банкова карта). Ако парите не бъдат получени в рамките на два месеца, е препоръчително да се свържете със съдебния изпълнител и да разберете причината, поради която съдебното решение не е изпълнено. Възможно е длъжникът да не работи, да не притежава автомобил или да няма банкова сметка. В такъв случай трябва да настоявате съдебният изпълнител да отиде в жилището на длъжника и да конфискува цялото повече или по-малко ценно имущество.

Тъй като вредите в такива случаи обикновено не са много големи, имуществото, което се намира в горния апартамент (мебели, домашно и компютърно оборудване, бижута и др.), може да бъде достатъчно след продажбата в рамките на изпълнителното производство, за да компенсира причинените вреди.

Адвокат Генадий Ефремов

Слушайте автора на този уебсайт, адвокат Ефремов. Той разказва за това какво да правите, ако бъдете наводнени от съседите отгоре: